Mojácar, Almería
„Ihre Nachbarschaft“ ist eine Reihe von Ortsführern von VIP Almeria. Wir präsentieren Ihnen die schönsten Dörfer der Region, kombiniert mit aktuellen Immobilieninformationen. Postleitzahl Mojácar Playa und Dorf: 04638
Mojácar liegt im Südosten der Provinz Almería (Andalusien) an der Mittelmeerküste im Süden Spaniens und genießt eines der heißesten Klimata Europas. Die Schönheit des Dorfes Mojácar, ein majestätisches Ensemble weißer Häuser, das sich an die Ausläufer der Sierra de Cabrera schmiegt, ist der Beginn des magischen Erlebnisses, das man bei einem Besuch in Mojácar erlebt.
Mojácar besteht aus zwei Teilen: dem Dorf (Pueblo) und dem Strand (Playa). Dank seines besonderen Mikroklimas zählt Mojácar zu den bestgehüteten Geheimnissen des Mittelmeers. Sonnenschein, das Mittelmeer und die schützenden hufeisenförmigen Berge des Naturparks garantieren milde Winter und Sommer. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 20 Grad bietet Mojácar beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität mit ganzjährigem Sportangebot, darunter Wandern, Mountainbiken, Radfahren, Reiten, Golf, Tennis, Padel-Tennis, Fußball, Surfen, Segeln, Schwimmen und vieles mehr.
Warum Mojácar?
„Es ist eines der beliebtesten Strandziele Spaniens – hier scheint die Sonne, die Strände sind golden und der hohe Lebensstandard macht es zu einem wirklich angenehmen Ort zum Leben.“
„Es ist ein Paradies für Feinschmecker, und da so vieles regional angebaut wird, kann man sowohl zu Hause als auch im Restaurant günstig gut essen.“
Wohin ziehen? Sie haben die Wahl zwischen kunstreichen Städten, malerischen weiß getünchten Dörfern und entspannten Küstenorten wie Mojácar. Dieses kleine spanische Dorf in Südspanien ist reich an Kultur und dennoch bezahlbar. Es bietet mehr als nur Strände und Golf.
Hier finden Sie das „Spanien der Entdecker“. Ein Ort zum Leben, an dem Sie noch unberührte Naturschönheiten entdecken können. Wo Sie den Vormittag mit einem Spaziergang durch sonnenverwöhnte Gipstäler verbringen und den Nachmittag entspannt am Strand mit einem Glas Rioja und Tapas ausklingen lassen können. Wo Sie jeden Tag selbst entscheiden können, was Sie unternehmen, anstatt sich vom Tag treiben zu lassen. Entdecken Sie Strände, Buchten und Orte, an denen Sie sich fühlen, als wären Sie der erste Mensch, der sie besucht hat, und doch in der Nähe lebhafter Strände mit Strandbars und Live-Musik. Mojácar ist eine Wahl – Ihre Wahl.
Wohin Sie in Mojácar ziehen sollten, hängt von Ihren individuellen Gegebenheiten ab. Ganz nach Ihren Lifestyle-Wünschen, denn die Gegend wandelt sich von einem mittelalterlichen Bergdorf zu einem sonnenverwöhnten Badeort.
Die wichtigsten Optionen lassen sich in vier verschiedene Zonen unterteilen:
Mojácar Pueblo (Das Bergdorf)
Atmosphäre: Faszinierend, historisch und traditionell.
Ideal für: Künstler, Schriftsteller und alle, die das authentische andalusische Dorfleben ohne Auto erleben möchten.
Highlights: Ein Labyrinth aus engen Kopfsteinpflastergassen, farbenprächtigen Bougainvilleen und atemberaubenden Aussichtsplattformen über die Küste. Die Immobilien bestehen hauptsächlich aus historischen Stadthäusern. Dorfeinrichtungen, Tapas-Bars und kostenlose Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt.
Der zentrale Bereich / El Cantal & Playa Ventanicas
Atmosphäre: Lebendig, praktisch und gesellig.
Ideal für: Erstkäufer, Familien und alle, die Wert auf Komfort im Ferienhaus legen.
Highlights: Dies ist das Geschäftszentrum von Mojácar Playa. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß die durchgehende Strandpromenade, große Supermärkte, Strandbars und das ganzjährig verkehrende Busnetz. Links.
Das südliche Ende & Cueva del Lobo / Macenas
Atmosphäre: Malerisch, ruhig und exklusiv.
Ideal für: Ruheständler, Luxuskäufer und Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe und Erholung.
Highlights: Angrenzend an den zerklüfteten Küstenweg zum Cabo de Gata bietet diese Gegend wunderschöne Strandgrundstücke, private Villen am Hang und exklusive Wohnanlagen in der Nähe des Golfplatzes von Macenas.
La Paratá & Indalo-Gebirge (Hügelland)
Atmosphäre: Exklusiv, friedlich und abgeschieden.
Ideal für: Käufer, die große Grundstücke, private Pools und einen ungestörten Panoramablick suchen.
Highlights: Nur 5 bis 10 Autominuten landeinwärts in den Bergen gelegen, bieten diese Wohngebiete freistehende Villen mit Blick auf die Südküste maximale Privatsphäre in Strandnähe.
Kosten: „Im Prinzip überall in Spanien – es ist eine Frage des Lebensstils. Eine Einzelperson kann mit 1.800 € – oder weniger – komfortabel leben.“ Ein Paar kann mit etwa 2.500 € im Monat leben. Restaurantbesuche sind günstig, ebenso wie Kinderbetreuung, Lebensmittel, Transport und Mitgliedschaften/Aktivitäten in Sport- und Freizeitvereinen.
Viele Besucher fragen uns nach einem Symbol, das sie überall sehen: „Der kleine Talisman mit einem Regenbogen oder einer Schlange über dem Kopf“. Dies ist das lokale Totemtier: Wir nennen ihn den Indalo-Mann.
Der Indalo, der erst vor 100 Jahren in einer Höhle im Norden Almerías entdeckt wurde, wurde vom Dorf Mojácar als Glücksbringer, ähnlich dem türkischen „Bösen Blick“, übernommen. Er ist so beliebt, dass er heute fast jedes Gebäude ziert. Man verlässt Mojácar üblicherweise nicht, ohne mindestens einen Indalo als Geschenk zu erwerben, da er ausschließlich Glück bringen soll.
Mojácars besonderes Mikroklima macht ihn zu einem der bestgehüteten Geheimnisse des Mittelmeers. Sonnenschein, das Mittelmeer und die schützenden Hufeisenberge des Naturparks garantieren milde Winter und Sommer.
Mojácar ist eine ursprüngliche und naturbelassene Gegend mit unberührter Architektur. Mojácar ist ein begehrter Standort für Immobilien und bietet dennoch erschwingliche Objekte, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Immobilien an den bekannteren Küsten Spaniens.
Ob im Dorf, direkt am Strand oder im ländlichen Umland – die Auswahl an Immobilien ist vielfältig: Apartments, Villen, Reihenhäuser, traditionelle Cortijos, Golfresort-Immobilien, Ferienhäuser oder dauerhafte Wohnsitze, Neubauten und Bestandsimmobilien.
Mit seinen 17 Kilometern Küstenlinie ist Mojácar ein idealer Ort, um die Strände zu genießen. Viele davon wurden mit der Blauen Flagge für ihre hohe Qualität ausgezeichnet. Wassersport und Entspannung in geschützten Buchten sind nur einige der Möglichkeiten, die die Gemeinde bietet.
Mojácar ist eine Gemeinde in der Provinz Almería. Sie hat 7.642 Einwohner, verteilt auf zwei Bereiche: Mojácar Pueblo (Stadt) und Mojácar Playa (Strand), die etwa 2 km voneinander entfernt liegen.
Die Expat-Community: Fast 49 % der Einwohner sind Ausländer. Damit zählt Mojácar zu den multikulturellsten und international am stärksten integrierten Gemeinden in der gesamten Provinz Almería.
Über 48 % der gemeldeten Einwohner von Mojácar sind internationale Expats. Sie bilden eine stark integrierte, multikulturelle Gemeinschaft, in der Englisch und Spanisch gleichermaßen gesprochen werden.
Die britische Mehrheit: Britische Staatsangehörige stellen mit etwa 22 % bis 25 % der Gesamtbevölkerung die größte internationale Gruppe dar. Durch diese Präsenz hat sich ein florierendes Netzwerk englischsprachiger Geschäfte, Clubs und Dienstleistungsangebote entwickelt.
Der europäische Mix: Die übrige internationale Gemeinschaft setzt sich aus französischen, deutschen, niederländischen, belgischen und irischen Expats zusammen, die zumeist langjährige Immobilienbesitzer oder Rentner sind.
Der spanische Kern: Die verbleibenden 51 % bis 52 % sind gebürtige Spanier, die das traditionelle andalusische Familienleben nahtlos mit der internationalen Gemeinschaft verbinden.
Die Altersverteilung: Das demografische Profil von Mojácar variiert deutlich, je nachdem, ob man das historische Pueblo am Hang oder das lebhafte Strandviertel Playa betrachtet.
Aktive Rentner (ab 55 Jahren): Diese Bevölkerungsgruppe stellt mit rund 40 % den größten Anteil der ganzjährigen Einwohnerschaft in Mojácar dar. Das milde Winterklima lockt Rentner an, die ihre Zeit mit Golfen, Spaziergängen an der Promenade und Restaurantbesuchen verbringen.
Berufstätige und Familien (25–54 Jahre): Diese Gruppe, die etwa 35 % der Bevölkerung ausmacht, hält die lokale Wirtschaft, die Bars, Immobilienbüros und das Baugewerbe ganzjährig am Laufen.
Kinder und Jugendliche (0–24 Jahre): Diese Gruppe, die rund 25 % der Bevölkerung repräsentiert, umfasst die Schülerinnen und Schüler der örtlichen Grund- und weiterführenden Schulen.
Internationale Käufer machen 23,4 % des Immobilienmarktes aus, und die Einwohnerzahl von Mojácar ist seit dem Jahr 2000 um 2.000 (41 %) gewachsen.
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Bring mich dahin!
Hier sehen Sie den Parque Comercial
Was hat es mit den Hauspreisen auf sich?
Preis pro Quadratmeter: Laut Immobilienindizes von 2026 liegt der Basiswert von Immobilien in Mojácar bei etwa 2.033 € pro m². Hochwertige Küstenimmobilien in erster Reihe, Objekte mit großzügigen Terrassen, Pools und Panoramablick auf das Meer treiben die Marktpreise jedoch regelmäßig auf bis zu 2.800 € pro m².
2026. Der aktuelle Preis in Mojácar liegt bei 2.033 €/m². Unter Berücksichtigung dieses Wertes ergibt sich daraus die durchschnittliche Quadratmeterzahl pro Immobilie. Zusätzlich beeinflussen Faktoren wie Terrassenfläche, Annehmlichkeiten vor Ort, Aussicht und Energieeffizienz den Marktwert, beispielsweise der Zugang zu einem Pool, einem Aufzug und einem Parkplatz.
- 2-Zimmer-Wohnung: 70 m²
- 2-Zimmer-Reihenhaus: 100 m²
- 2-Zimmer-Villa: 110 m²
- 3-Zimmer-Wohnung: 90 m²
- 3-Zimmer-Reihenhaus: 120 m²
- 3-Zimmer-Villa: 150 m²
Die durchschnittlichen Angebotspreise sind:
2 Schlafzimmer Wohnung - 175.000€
2 Schlafzimmer Stadthaus - 200.000€
2 Schlafzimmer Villa - 320.000€
3 Schlafzimmer Wohnung - 220.000€
3 Schlafzimmer Stadthaus - 275.000€
3 Schlafzimmer Villa - 400.000€
Wie lange brauche ich zu den Annehmlichkeiten?
Wichtigste Supermärkte: Dia, Consum, Mercadona & Aldi
Mojácar ist eine voll integrierte, autarke Küstenstadt, die auch in den ruhigeren Wintermonaten gut funktioniert und geöffnet ist. So müssen Sie für Ihre täglichen Besorgungen nie weit fahren.
Gesundheitsversorgung & Notfalldienste
Öffentliches Gesundheitszentrum: Die wichtigste öffentliche Klinik ist das Centro de Salud Mojácar im Pueblo. Dort werden täglich Hausarztpraxen, Triage und grundlegende Pflegeleistungen angeboten.
Private Gesundheitsversorgung: In Mojácar Playa gibt es mehrere private, mehrsprachige Praxen, die sich speziell an ausländische Einwohner richten und Direktabrechnung mit der Krankenkasse, Zahnbehandlungen und Physiotherapie anbieten.
24-Stunden-Notfallkrankenhaus: Für schwere Notfälle, spezialisierte Operationen und eine 24-Stunden-Versorgung befindet sich das voll ausgestattete Hospital de La Inmaculada nur 35 Autominuten landeinwärts in Huércal-Overa.
Wo soll ich zu Mittag essen?
Wo kann ich einen kleinen Imbiss bekommen? Wenn Sie etwas Kleines und einen Kaffee suchen, besuchen Sie das Ice Cream BLU Coffee Shop – es behauptet, den besten Kaffee der Gegend zu servieren. Es gibt dort auch Sandwiches, Frühstück und eine berühmte Auswahl an Pfannkuchen und hausgemachtem Eis.
Weitere Cafés und Tapas-Lokale, die wir empfehlen, sind: Aurora, Pur Vida und Maskos in der Nähe des Einkaufszentrums Parque Commercial. Gastro MalaBar und Marcelo Entre Tapas genießen einen hervorragenden Ruf.
Wo kann ich mittags oder abends essen gehen? Das hängt davon ab, wo genau in Mojácar Playa Sie sich befinden. Hier einige Beispiele (ohne Rangfolge): Sheas’s Restaurant, Restaurante Cabo Norte, Dolce Vita Mojácar, La Cava, Pura Vida, Reina Mora, PortoFino, Torre Bahia, Bellavista und Restaurante Piamontes.
Weitere Optionen in den einzelnen Zonen finden Sie auf unserer Website unter „Gebietsinformationen“.
Was ist also der große Reiz?
Die attraktive Strandpromenade, die große Auswahl an Golfplätzen in der Umgebung, die Familienfreundlichkeit und die entspannte, unkonventionelle Atmosphäre.
Die unberührte, flache Küste: Dank der örtlichen Bauvorschriften gibt es keine ausufernden Wolkenkratzer oder Hochhaushotels, die die Landschaft verschandeln und so die natürliche Schönheit der Gegend bewahren.
Die Dynamik zweier Orte: Verbringen Sie Ihren Vormittag damit, sich im weißgetünchten, maurischen Labyrinth des Bergdorfes Pueblo zu verlieren, und entspannen Sie sich nachmittags am modernen Strand.
Tor zu Cabo de Gata: Die Nähe zum Naturpark Cabo de Gata-Níjar ermöglicht den Zugang zu unberührten Vulkanstränden, Meeresschutzgebieten und historischen, versteckten Buchten.
Die Bewohner sprechen jedoch viel lieber über die herzliche und einladende Gemeinschaft; es ist ein attraktiver und sicherer Wohnort mit einem vielfältigen Freizeitangebot.
Was lieben die Leute daran?
Es ist eine herzliche Gemeinschaft, sagt die ansässige Dawn Richards.
Mojácar hat einen lebendigen und integrativen Gemeinschaftsgeist. Wir haben Generationen alter Fischer- / Bauernfamilien, die dann wie ich eingeblasen werden und alle mit offenen Armen empfangen werden. Jeder koexistiert mit keinem Snobismus oder Müll wie dem, den ich anderswo gefunden habe.
Das Essen und Trinken, sagt Edward van Grootveld: "Wir haben die Qual der Wahl, wenn es darum geht, in den kleinen, lokal geführten Restaurants und Pubs auswärts zu essen oder ein Glas zu trinken."
Die Lage, sagt Tracey: Atemberaubende Spaziergänge und Wanderungen, Wasseraktivitäten und Abenteuersportarten ... Es ist wie auf einer Insel zu leben und es herrscht ein enormer Gemeinschaftsgeist und großer Stolz in der Gegend.
Und... was lieben die Leute NICHT daran?
Es gibt keine großen Einkaufszentren mit den üblichen Designeroutlets - Sie müssen nach Almeria City reisen, um diese Art von Einkaufsviertel oder Lorca zu besuchen. Ein positives Negativ: Keine McDonalds, KFC oder Fast Food Outlets!
Erwähnt werden auch die Straßen: Der Verkehr an den Wochenenden wird für die Bewohner in den Ferienzeiten sehr viel schlimmer. Daher ist es wichtig, die Touristen- und Wohngegenden zu verstehen, je nachdem, wann Sie hier sein möchten.
Und was ist mein neuer Einheimischer für einen geselligen Drink?
Je nach Wahl Ihres Lebensstils die beliebtesten Bars in jeder Zone für Musik und Unterhaltung.
Zone 1 - Ankąra Beach Bar, Der Salzige Hund, Irish Rover, Rusty Nail, Playa Blanca, Titos
Zone 2 - Valery Cocktailbar, ALMA BEACH CLUB, Strand von Maui, El Cid, Rose und Krone, Sheas an einem Sonntag
Zone 3 - Im Village muss es sich um die Bar La Sarten handeln, eine echte Lokalbar für englischsprachige Gäste. In den Strandgebieten PURA VIDA, La Cava, Dolce Vita, Trufibar und Playa Juana Beach Club.
Zone 4 - San Pedro - Belgische Bar, Mimis, HOLA OLA, Bowen Sports Bar und Scotty's El Tropico
Alternativen:
Für etwas Neuartiges stehen verschiedene Optionen für den Fusionsstil zur Auswahl. Don Pancho Mexican ist ein lokaler Favorit. Oder probieren Sie den MX Canalla für einen abendlichen Happen mit einem Drink. Restaurante Zaika Fusion Art, Berge des Mondes für das gewisse Extra oder ein persönlicher Favorit, Timmys Thai (Zoco) neben dem Mercadona-Supermarkt.
Schulen und Supermärkte?
Die Gegend verfügt über vier große Supermärkte: Mercadona, Consum, Aldi und Día. Sie bieten alles, was man für den Wochen- oder Tageseinkauf benötigt. Außerdem gibt es in Garrucha einen Lidl.
Das Einkaufszentrum: Der Parque Comercial Mojácar unter freiem Himmel ist das zentrale Strandzentrum und beherbergt Modeboutiquen, Büros, Arztpraxen und Banken.
Schulbildung vor Ort: Das öffentliche Colegio Público Bartolomé Flores im Pueblo bietet frühkindliche Bildung und Grundschulbildung (3 bis 11 Jahre). Weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind mit dem Schulbus erreichbar. Die weiterführende Schule IES Rey Alabez liegt in der Nähe des Einkaufszentrums Parque Comercial Mojácar.
Integration von Expats: Die Gegend ist sehr gastfreundlich gegenüber internationalen Familien. Ausländische Kinder haben sich seit Langem problemlos in das zweisprachige und staatliche Schulsystem integriert.
Okay, ich bin verkauft. Gib mir ein Stück lokaler Trivia, um eine lokale Person zu beeindrucken
Der historische Friedensgruß am Brunnen: Unten in Mojácar Pueblo befindet sich die altehrwürdige Fuente Pública (der öffentliche Brunnen), aus der seit Jahrhunderten frisches Bergwasser der Sierra Cabrera sprudelt. Als die Katholischen Könige 1488 die Region eroberten, weigerte sich Mojácars maurischer Gouverneur Alavéz, zu kapitulieren oder zu fliehen. Stattdessen traf er den Botschafter des Königs genau an diesem Brunnen und argumentierte, er sei genauso Spanier wie sie und wolle in friedlicher Koexistenz leben. Seine bewegende Rede zeigte Wirkung; die Krone stimmte einem vollständigen Frieden zu, und die Stadt wurde nie blutig belagert.
Die Stadt, die sich mit kostenlosem Land rettete: Anfang der 1960er-Jahre war Mojácar praktisch zu einer Geisterstadt geworden. Geplagt von schweren Dürren und Massenabwanderung, sank die Einwohnerzahl auf kaum 1.000, und Dutzende von Häusern standen leer. Um die Gemeinde zu retten, machte der visionäre Bürgermeister Don Jacinto Alarcón einen kühnen Vorschlag: Er bot kostenloses Land und verfallene Häuser für jeden an, der bereit war, sie innerhalb eines Jahres zu restaurieren. Künstler, Schriftsteller, Journalisten und Auswanderer strömten aus ganz Europa herbei, belebten die lokale Wirtschaft und schufen die Künstleroase, die man heute sieht.
Im Dorf gab es eine Straße, die früher Calle Pedro Barato hieß – zu Ehren von Cheap Pete, einem Amerikaner, der 1970 neben dem Restaurant El Palacio ein Haus baute. Er wurde Cheap Pete genannt, weil er Antiquitätenhändler war und immer die besten Preise hatte. Die Calle de Pedro Barato war die einzige Anerkennung, die Mojácar all jenen Ausländern zuteilwerden ließ, die das Dorf während der Wiederbesiedlungsphase wiederbelebten. Sie wurde inzwischen von der aktuellen Regierung in die romantisch klingende Calle La Cal, „Weiß getünchte Straße“, umbenannt.
