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VIP7609: Dachwohnung zu Verkaufen

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Mojacar Playa, Almería
230.000€
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Videotour

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Ausstattung

  • Video-Tour verfügbar
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 82m² / 883 ft² Bauformat
  • 49,66m² / 535 ft² Terrasse
  • Gemeinschaftspool
  • Weiße Ware Nur
  • Klimaanlage
  • Behindertengerecht
  • Zentralheizung
  • Sonnenterrasse
  • Dach Solarium
  • Schließen Sie an einen Golfplatz
  • Einzug fertig
  • Meerblick
  • Städtischer Standort
  • Terrasse
  • 1 min. auf dem Strand
  • 3 min. zu den Shops

Dachwohnung zu Verkaufen in Mojacar Playa, Almería

Neuerwerbung und Bau in Mojacar. VIP Almeria freut sich, die Urbanization Cantal Homes anbieten zu können. Dies ist eine private Wohnanlage an der Küste von Mojácar Playa, nur zwei Gehminuten von der Promenade und dem Strand von El Bancal entfernt, der vor Ort als South Beach bekannt ist. Der Wohnkomplex besteht aus 91 Häusern mit Aufzug.

230.000 Euro 82,25 m2, 2-Zimmer-Wohnung in Block 3 im ersten Stock. Diese Unterkunft hat einen direkten Zugang von der 12,62 m² großen Terrasse zu einem 18,37 m² großen Wohn- / Esszimmer mit einer offenen Küche von 6,32 m². Ein Flur bietet Zugang zu einer Speisekammer oder einem Hauswirtschaftsraum, einem Familienbadezimmer gegenüber dem Gäste-Zweibettzimmer mit voll ausgestatteten Kleiderschränken und zum Hauptschlafzimmer mit en-suite Duschbad. Solarium ist 37,04 m2 groß.

Diese einzigartige Entwicklung wird auf 3 Bausteine verteilt, die diese private Urbanisierung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Kinder- und Erwachsenenpools und großen Grasgärten bilden, die wunderschöne Bereiche zum Entspannen und Sonnenbaden bilden.

Innerhalb der 91 Einheiten gibt es 32 Penthäuser mit sehr großen Terrassen (von denen 24 auch private Solarien haben - Blöcke 1 und 3). Alle Häuser im Erdgeschoss haben einen privaten Garten und je nach Art und Lage haben einige auch eine Veranda. Die oberen Stockwerke verfügen über große Terrassen und einige mit mehr als 40 m² sind als natürliche Erweiterung des Grundstücks selbst konzipiert, um ein echtes Leben im Freien zu genießen und das ganze Jahr über das unschlagbare Klima von Mojácar zu genießen. Zusätzlich zu den großzügigen Terrassen verfügen einige Penthäuser je nach Lage über spektakuläre Solarien, von denen aus Sie eine außergewöhnliche Aussicht und Privatsphäre genießen können.

Der Komplex wird jetzt mit 95 Parkplätzen und 91 Lagerräumen im Untergeschoss sowie Gewerbeflächen in der ersten Reihe des Paseo del Mediterráneo fertiggestellt. Der Komplex besteht aus 4 x 1 Bett / 1 Bad und 87 x 2 Betten / 2 Bäder. Die Standardbebauungsfläche: ab 55,23 m2 für das 1-Bett und ab 75,79 m2 für die 2 Betten mit Terrassengrößen je nach Standort in der Entwicklung.

Alle Häuser im Erdgeschoss haben einen privaten Garten und je nach Art und Lage haben einige auch eine Veranda. Die oberen Stockwerke verfügen über große Terrassen und einige mit mehr als 40 m² sind als natürliche Erweiterung des Grundstücks selbst konzipiert, um ein echtes Leben im Freien zu genießen und das ganze Jahr über das unschlagbare Klima von Mojácar zu genießen. Zusätzlich zu den großzügigen Terrassen verfügen einige Penthäuser je nach Lage über spektakuläre Solarien, von denen aus Sie eine außergewöhnliche Aussicht und Privatsphäre genießen können.

Der Komplex wird nun durch die Bereitstellung von 95 Parkplätzen und 91 Lagerräumen im Untergeschoss sowie von Gewerbeflächen, die 3-Bett-Einheiten in der ersten Reihe des Paseo del Mediterráneo sein können, vervollständigt.

Die öffentlichen Bereiche von Cantal Homes wurden unter Berücksichtigung der erheblichen HOA- / Community-Gebühren entworfen, die noch nicht festgelegt wurden. Daher hat die Entwicklung versucht, eine Vielzahl hochwertiger Einrichtungen mit Lösungen in Einklang zu bringen, die die Wartungskosten senken, wenn sie vorhanden sind.

Urbanisierung Cantal Homes wurde unter Berücksichtigung der einzigartigen und nie zu wiederholenden Position entworfen, dass die meisten Immobilien die unglaubliche Aussicht auf das offene Meer genießen, die von der Baustelle aus angeboten wird.

Die Küche wird wie folgt ausgestattet und ausgestattet: • Eingebaute ausziehbare Dunstabzugshaube. • Eingebauter elektrischer Ofen und Mikrowelle. • Glaskeramikkochfeld.
Die Toiletten werden aus weiß glasiertem Porzellan sein. Die Badezimmer werden an der Wand montierte Waschbecken haben. Außerdem wird das Hauptbadezimmer eine Dusche haben. Das zweite Badezimmer wird mit einer Badewanne ausgestattet sein.

Die Häuser werden mit Klimaanlagen-Erfindungssystemen ausgestattet sein, die die Option von heißer oder kalter Luft im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern bieten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Bedienfeld mit Umgebungsthermostat. Für heißes Wasser haben die Häuser einen Elektrokessel. Das System für erneuerbare Energien werden Sonnenkollektoren sein.

Wasser: Die Häuser verfügen über ein Hauptabsperr-Wasserventil und separate in der Küche und im Bad. Die Solarien, Terrassen und privaten Außenbereiche im Erdgeschoss haben einen Wasserhahn (sie haben die Vorinstallation für die automatische Bewässerung mit einem Wasserpunkt in privaten Gartenbereichen).

Elektrisch: Die Penthouse-Terrassen und Gärten im Erdgeschoss haben einen einzigen Stecker. Jede Unterkunft verfügt über elektrische Hochspannungsinstallationen und mehr als die Standardzuweisung von Steckdosen. Der Parkplatz wird mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Diese Entwicklung wird in jeder Eigenschaft große Panoramafenster bieten, das Glas in allen Fenstern wird mit Aluminium-Rollläden doppelt verglast. Im Erdgeschoss haben die Türen und Fenster Sicherheitsgitter. In Übereinstimmung mit den modernen Materialien werden alle Apartments mit schalldichtem Mauerwerk ausgestattet sein. Dies ist etwas, das gerade veröffentlicht wurde und die Verfügbarkeit wird sich ändern, wenn die Nachfrage steigt.

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Energieausweis

Energieausweis in Bearbeitung

Median Preis

2.804,88€ / m²

260,58€ / ft²

Kostensenkung

Standard Form der Zahlung
Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
20.000€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
207.000€
 
Immobilienkauf Kosten
Immobilienpreis
230.000€
Transfersteuer 10%
23.000€
Notargebühren (ca.)
800€
Grundbuchgebühren (ca.)
750€
Rechtsgebühren (ca.)
1.800€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
230.000€
%
Hypothek Ergebnis

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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