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VIP8212: Wohnung zu Verkaufen

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Mojacar Playa, Almería
295.000 Euros
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Interessiert in diesem Haus

Welche Informationen können wir Ihnen zu diesem Wohnung geben?:

Ausstattung

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 85m² / 915 ft² Bauformat
  • 39m² / 420 ft² Grundstück
  • Gemeinsamer Pool
  • A/C im ganzen Haus
  • Behindertenfreundlich
  • Nähe zu einem Golfplatz
  • Penthouse
  • Solarium
  • Zentralheizung
  • Möbel verhandelbar
  • Einzugsbereit
  • Privat-Terrasse
  • Terrasse
  • Ansichten des Komplexes
  • Blick auf die Berge
  • Blick aufs Meer
  • Städtischer Standort
  • Einfacher Zugang
  • Wasser aus der Leitung
  • Netzstrom
  • Gemeinschaftskosten: 107€ pro Monat
  • Behälter: 51,40€ Alle 3 Monate
  • Gemeindesteuer: 480€ pro Jahr
  • 1 min. auf dem Strand
  • 2 min. zu den Shops

Wohnung zu Verkaufen in Mojacar Playa, Almería - 295.000 Euros

Außergewöhnliches Apartment neben dem Wahrzeichen Palacio de Marina
Preis: 295.000 €
Lage: Marina de la Torre, Mojácar Playa

Schlafzimmer: 2 | Badezimmer: 2 | Wohnfläche: 103,30 m² | Terrasse: 39 m²
VIP Almería präsentiert stolz eine ganz besondere, bezugsfertige Immobilie mit einer seltenen Kombination aus atemberaubendem Meerblick und barrierefreiem Zugang. In spektakulärer Lage befindet sich dieses Apartment direkt neben dem historischen Palacio de Marina – ursprünglich vom ersten Marquis de Chávarri erbaut und heute bekannt als das renommierte Hotel Alegría Palacio & Spa.
Die einzigartige Architektur dieses Wohnkomplexes wurde sorgfältig gestaltet, um sich harmonisch in das historische Erbe des Palastes einzufügen. Dadurch ist dieses Projekt ein wahres Wahrzeichen und ein absolutes Muss in Mojácar Playa.

Die Immobilie: Dieses teilmöblierte Apartment erstreckt sich über großzügige 103,30 m² und besticht durch Komfort, viel Platz und einen atemberaubenden Ausblick. Die Unterkunft verfügt über einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der sich zu einem sehr komfortablen Wohnraum öffnet und optimal nach außen ausgerichtet ist, um das natürliche Licht einzufangen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine separate, voll ausgestattete Küche. Sie ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet dank der Fenster mit Blick über den Golfplatz bis hin zum blauen Horizont eine einzigartige Kulisse zum Kochen. Ein zentraler Flur führt zu zwei sehr geräumigen Doppelschlafzimmern, die jeweils mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sind. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer – ein separates Duschbad und ein größeres Familienbad. Dank der integrierten Klimaanlage ist ganzjähriger Komfort garantiert.

Wohnen im Freien & Ausstattung: Treten Sie hinaus auf die beeindruckende, 39 m² große private Terrasse – ideal zum Entspannen, Essen und Genießen des Ausblicks auf den Gemeinschaftspool, den Golfplatz und die glitzernde Küste, die sich von der Marina Garrucha bis zu den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden erstreckt. Für absolute Privatsphäre und optimale Sonneneinstrahlung verfügt das Anwesen außerdem über ein eigenes Solarium.
Die geschlossene Wohnanlage selbst bietet luxuriöses Wohnen im Resort-Stil. Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören ein großer, makellos gepflegter Infinity-Pool, ein kleineres Planschbecken, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine Sauna. Ein Aufzug bietet direkten, stufenlosen Zugang zu Ihrem privaten Tiefgaragenstellplatz und einem angrenzenden Abstellraum – perfekt für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und Golfausrüstung.

Lage & Lifestyle: Die zentrale Lage ist unübertroffen. Sie befinden sich direkt gegenüber dem mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand Marina de la Torre (nur 1 Fahrminute entfernt). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und weitere Geschäfte erreichen Sie in nur 2 Fahrminuten. Die lebhafte Hafenstadt Garrucha ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Immobilie liegt an einer wichtigen Buslinie für bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Golfer werden die Lage direkt am 18-Loch-Golfplatz Marina de la Torre zu schätzen wissen, der für sein einzigartiges Layout bekannt ist: Neun Löcher verlaufen in Strandnähe, die restlichen neun schlängeln sich durch die Hügel, vorbei an drei strategisch wichtigen Seen.

Ausstattung & Kosten:
• Wasser- und Stromanschluss
• Barrierefreier Zugang mit Aufzug
• Gemeinschaftsgebühren: 107 € pro Monat
• Müllabfuhr: 51,40 € alle 3 Monate
• Tiefgaragenstellplatz und privater Abstellraum inklusive

Meinung von VIP:
Diese Immobilie ist ein echtes Highlight in Marina de la Torre. Eine geräumige Zweizimmerwohnung zu finden, die historischen Charme, erstklassige Resort-Annehmlichkeiten, direkten Zugang zum Golfplatz und barrierefreie Zugänglichkeit so gekonnt vereint, ist äußerst selten. Mit ihrer separaten Küche und dem direkten Zugang zu den Hotelrestaurants und dem Strand ist sie eine hervorragende Wahl für einen gehobenen Lebensstil oder eine erstklassige Kapitalanlage.

Kontaktieren Sie VIP Almería noch heute, um einen Besichtigungstermin oder eine Live-Video-Besichtigung zu vereinbaren.

Wir bemühen uns, die Informationen auf unserer Website auf dem neuesten Stand zu halten, sie sind nur zu allgemeinen Informations- und Interessenszwecken korrekt und dürfen nicht als Ersatz für eine professionelle Rechtsberatung ausgelegt oder beabsichtigt werden, die immer empfohlen wird, bevor irgendwelche Entscheidungen getroffen werden.
Alle Informationen, Erklärungen, Beschreibungen, Mengen- oder Maßangaben, die in solchen Verkaufsunterlagen enthalten sind, dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht als Tatsachen zu verstehen, sondern werden in gutem Glauben zur Verfügung gestellt.
Der Käufer muss die rechtliche Situation überprüfen.

VIP Almeria S.L. gibt keinerlei ausdrückliche oder stillschweigende Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf die Richtigkeit, Angemessenheit, Gültigkeit, Zuverlässigkeit, Verfügbarkeit oder Vollständigkeit der Informationen auf der Website oder den mobilen Anwendungen, weder direkt noch indirekt, einschließlich aller anderen Websites, die mit ihr verlinkt sind.

Die auf der Website angezeigten Preise sind zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gültig, können sich jedoch jederzeit ändern und unterliegen der Verfügbarkeit.

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Energieausweis

Energie-Rating-Skala Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr Emissionen CO²/m² pro Jahr
A
B
C
D
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F
G
Median Preis

3.470,59€ / m²

322,43€ / ft²

Kostensenkung

Standard Form der Zahlung
Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
26.500€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
265.500€
 
Immobilienkauf Kosten
Immobilienpreis
295.000€
Transfersteuer 7%
20.650€
Notargebühren (ca.)
800€
Grundbuchgebühren (ca.)
750€
Rechtsgebühren (ca.)
1.800€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

* Übereignung nicht inbegriffen

* Die angewandten Tarife sind die höchsten, und der Käufer kann, aufgrund seiner Eigenschaften, von einigen Steuerabzügen profitieren. Die D.I.A. der Immobilie ist in unserem Büro erhältlich, gemäß dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Informationsvorschriften für den Verbraucher beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Andalusien regelt.

Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
295.000€
€
%

* Der oben angegebene Zinssatz ist der aktuelle Euribor-Satz. Die Banken können höhere Zinssätze als diesen anbieten.

Hypothek Ergebnis

Lokale Ausstattung

Flughäfen
Almería Flughafen:
40 min.
Internationaler Flughafen Murcia:
1h 3min.
Alicante Flughafen:
1h 52min.
Granada Flughafen:
1h 55min.
Städte
Madrid:
4h 24min.
Málaga:
2h 37min.
Strände
Playa las Ventanicas:
4 min.

Wer wir sind

VIP Almeria ist seit 2005 in Spanien ansässig und als lizenzierter Immobilienmakler von der ANAI (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios) qualifiziert. Die API-Lizenz wird vom spanischen Ministerium für öffentliche Arbeiten, Verkehr und Umwelt vergeben (API-Registrierungsnummer: 01103). Wir sind assoziiertes Mitglied der G.I.P.E. Gestores Inmobiliarios Profesionales Europeos (Mitgliedsnummer 3651) und zudem gewähltes Mitglied des AIPP-Beirats.

Wir sind qualifiziert, lizenziert, reguliert und im spanischen Handelsregister (Registro Mercantile de Almeria) eingetragen. Als CIPS-zertifizierter internationaler Immobilienspezialist sind wir Mitglied der National Association of REALTORS® (NRDS-ID: 061237049) und in zwei Ländern als lizenzierte Immobiliendienstleister und Auktionatoren tätig.

Stephen Howlett wurde 2012 für die britische Fernsehsendung „A Place in the Sun“ (Summer Sun) als „Experte für die Region Almería“ ausgezeichnet und gab im Laufe der Jahre zahlreiche Interviews zu Mojácar und der umliegenden Küste. Er wirkte außerdem in verschiedenen anderen Fernsehsendungen mit, in denen er Immobiliensuchenden verschiedene Optionen präsentierte. Weitere Informationen finden Sie in unserem Profilbereich zu „A Place in the Sun“. Stephen Howlett war zudem als Panelteilnehmer in verschiedenen Städten an der Costa Almería zu sehen.

Dank unserer Qualifikationen bieten wir Ihnen in unserem Strandbüro ein breites Spektrum an Dienstleistungen der Immobilienbranche an, darunter Verkauf, Bewertung, Vermessung, zertifizierte Gutachten, Eigentumsversicherung, Planung und Lösungen für das Grundbuch, einschließlich Bautechnologie. Gerne besprechen wir Ihre Bedürfnisse und erzielen im Gegenzug für Ihr Vertrauen optimale Ergebnisse.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate Adviser, Almeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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