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VIP7491: Villa zu Verkaufen

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Mojacar Playa, Almería
435.000€
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Videotour

Interessiert in diesem Haus

Welche Informationen können wir Ihnen zu diesem Villa geben?:
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Ausstattung

  • Video-Tour verfügbar
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 240m² / 2.583 ft² Bauformat
  • 57.193m² / 615.625 ft² Grundstück
  • Platz für einen Pool
  • Möbel verhandelbar
  • Klimaanlage Pre-Installed
  • Behindertengerecht
  • Zentralheizung
  • Private Terrasse
  • Move in ready
  • Meerblick
  • Urban Location
  • 10 min. auf dem Strand
  • 2 min. zu den Shops
  • Verkauft im Januar 2019

Villa zu Verkaufen in Mojacar Playa, Almería

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine besondere Immobilie in Mojacar Playa zu erwerben. Dies ist nicht nur eine sondern zwei Eigenschaften mit einem eigenen Berg von 85.000M2 (8,5 Hektar) umgeben von einem geschützten Park und mit Oliven, Yuccas und Orangenbäumen (automatisches Bewässerungssystem an Ort und Stelle) so sehr wartungsarm.

Dieses beeindruckende, nach Südosten ausgerichtete Anwesen wurde im Jahr 2005 komplett renoviert und in einem hohen Standard eingerichtet. Es befindet sich 130 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen 270 - Grad - Meerblick entlang der Küste. Mit dem Auto ist es 10 Minuten Fahrt zum Strand und der Eintritt erfolgt über einen 6 Meter langen Eingang mit einer 260 Meter langen Auffahrt zum Anwesen. Es ist 10 Minuten zu Fuß zum Pueblo (Mojacar Village) oder ca. 1 km Fahrt.

Haupthaus: Cortijo Villa

Diese wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und umfasst 117 m2, die einen offenen Grundriss mit Naturstein und hochwertigen Materialien bieten, um die besten Isolationsqualitäten eines Schweizer Projektmanagers zu erzielen. Doppelverglasung Aluminiumfenster und -türen (Wandhöhe 3 m hoch) zur Maximierung der atemberaubenden Position mit Blick auf die Küste von Mojacar bis nach San Juan. Die Ansichten sind einige der besten, denen ich in meinen 15 Jahren hier in Mojacar begegnet bin.

Das Haupthaus ist über eine Eingangshalle zu einer offenen Küche / Esszimmer mit einer Split-Level-Lounge mit über 60m2 Fläche, die perfekt für Veranstaltungen oder Freunde während der atemberaubenden Panoramablick genießen ist eingegeben. Es gibt eine Treppe zum Hauptschlafzimmer, das eine Suite von 30m ist, die mit einer Eckbadewanne, großen eingebauten Garderoben und separatem Toilettenraum mit doppelten Wannen integriert wird.

Zweites Haus (Cave House / Bodega und Spielzimmer)

Dies wurde im Jahr 2006 mit 123m2 Innenfläche in hochwertigen Materialien fertiggestellt. Die Eingangshalle ist 33m2, die derzeit als ein Unterhaltungsraum mit einem Billiard-Billardtisch und Bar genutzt wird, kann es eine Reihe von anderen Zwecken verwendet werden. Es gibt ein eigenständiges Apartment mit 24 m² mit einem Doppelbett, einer Einbauschrankwand und einer voll ausgestatteten Küche mit Waschmaschine. Ein begehbarer Duschraum nebenan, dann zwei weitere Zimmer, eines ist Lager und das andere derzeit als Büro genutzt beide 14m2, so dass sie geräumig sind für zusätzliche Schlafzimmer. Das Juwel in der Krone dieses Anwesens ist eine "Bodega", ein rustikaler Weinkeller, der sich hinter einer antiken Holztür befindet. Dies ist ein sehr beeindruckender Raum von 17m2.

Eine Kombination von 240 Metern von Gebäuden zusammen, die es für eine beliebige Anzahl von Zwecken von einem Mietpunkt zu einem Yoga-Rückzug verwendbar machen. Das Haus ist umweltfreundlich mit eigener Solaranlage und Wasserversorgung (Brunnen) mit Ablagerungen für Trinkwasser. Jedes Haus ist völlig unabhängig und mit Gaszentralheizung und Warmwasser durch Sonnenkollektoren (150 lt. Tank) ausgestattet.

Es gibt eine kleine Anzahl von Gebäuden auf dem Land wie ein alter Cortijo oder Ziegenstall für die Lagerung, Hundehütte mit eingezäunten Lauffläche, und andere, die das Solarhaus ca. 35m2 vom Haupthaus entfernt ist. Das Solarsystem ist mit 12 Feldern (8 X 246W, 4 X175W) sehr effizient und im Solarhaus gibt es 12 Batterien von 800 AH, was insgesamt 9.600 AH Volt System ergibt. Der Erfinder ist 24 V bis 220 Volt. Es gibt auch einen Windgenerator mit 400 W / H 24 Volt.

Die Häuser haben eine Reihe von Wasseroptionen, es gibt einen privaten Brunnen mit einer Pumpe, die 190 Meter tief ist, aber das ist nicht Trinkqualität, da es Salz und Mineralien enthält, aber es ist perfekt für den Garten. Es gibt eine Kaution für Trinkwasser in einer separaten Kaution. Es gibt ein Pumpenhaus mit einem Dieselgenerator und einem Balsa von 230m2 / 400m3, der derzeit für den Garten genutzt wird. Dieser Balsa könnte mit einer Filteranlage ausgewechselt und mit einigen Umbauarbeiten als Schwimmbad genutzt werden.

Das Parken ist für zwei Autos abgedeckt (Carport) aber wegen der Größe des Landes ist das Parken sehr einfach.

Die Häuser haben viele Extras und Zusätze wie elektrische Jalousien, Internet, Satelliten und Antennen für das spanische Fernsehen. Dies ist eine Eigenschaft, die definitiv den Wow-Faktor hat und wir laden ernsthaftes Interesse ein, die Gelegenheit zu nutzen, um zu besuchen, da dies ein einzigartiges Eigentum ist, das bis jetzt noch nie auf dem Markt zum Verkauf stand.

Interessiert in diesem Haus

Energieausweis

Energie-Rating-Skala Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr Emissionen CO²/m² pro Jahr
A 
B 
C 
D  - -
E 
F 
G 
Median Preis

1.812,50€ / m²

168,39€ / ft²

Kostensenkung

Standard Form der Zahlung
Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
40.500€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
391.500€
 
Immobilienkauf Kosten
Immobilienpreis
435.000€
Transfersteuer 10%
43.500€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Rechtsgebühren (ca.)
1.500€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
435.000€
%
Hypothek Ergebnis

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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