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VIP7491: Villa à vendre

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Mojacar Playa, Almería
435.000€
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Visite vidéo

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Caractéristiques

  • Tour vidéo disponible
  • 4 Chambres
  • 2 Salle de bain
  • 240m² / 2.583 ft² Taille de Construction
  • 57.193m² / 615.625 ft² Terrain
  • l\'espace pour une piscine\'
  • Meubles négociable
  • Air Conditionné Pré-installé
  • Accès Handicapés
  • Chauffage
  • Terrasse privée
  • Move in ready
  • Vue sur mer
  • Urban Location
  • 10 min à la plage
  • 2 min pour les boutiques
  • Vendu Janvier 2019

Villa à vendre dans Mojacar Playa, Almería

Ceci est une occasion unique d'acheter une propriété spéciale à Mojacar Playa. Ce n'est pas une mais deux propriétés avec sa propre montagne de 85.000M2 (8.5 Hectares) entourée de parc protégé et d'oliviers, de Yuccas et d'orangers (système d'arrosage automatisé en place) donc très peu d'entretien.

Cette superbe propriété orientée sud-est a été entièrement réformée pour atteindre une finition de haute qualité en 2005, située à 130 mètres au-dessus du niveau de la mer avec des vues sur la mer de 270 degrés le long de la côte. En voiture, il est à 10 minutes en voiture de la plage et l'entrée est via une entrée fermée de 6 mètres avec une allée de 260 mètres de long à la propriété. Il est à 10 minutes à pied du Pueblo (village de Mojacar) ou à environ 1 km en voiture.

Maison principale: Cortijo Villa

Celui-ci a été achevé en 2005 et comprend 117m2 offrant un aspect ouvert avec de la pierre naturelle et des matériaux haut de gamme pour donner les meilleures qualités d'isolation réalisées par un chef de projet suisse. Double vitrage Fenêtres et portes en aluminium (mur à plafond 3m de haut) pour maximiser sa position magnifique surplombant la côte de Mojacar à distance de San Juan. Les vues sont parmi les meilleures que j'ai rencontrées dans mes 15 ans vivant ici à Mojacar.

La maison principale est entrée par un couloir d'entrée à une cuisine ouverte / salle à manger avec un salon à deux niveaux avec plus de 60m2 d'espace qui est parfait pour accueillir des événements ou des amis tout en profitant de la vue panoramique incroyable. Il y a un escalier vers la chambre principale qui est une suite de 30m intégrée avec une baignoire d'angle, de grandes placards et des toilettes séparées avec double vasque.

Deuxième maison (Cave House / Bodega et salle de jeux)

Cela a été achevé en 2006 avec 123m2 d'espace interne fini dans des matériaux de haute qualité. Le hall d'entrée est de 33m2 qui est actuellement utilisé comme une salle de divertissement avec une table de billard et un bar, il peut être utilisé à d'autres fins. Il y a un appartement indépendant avec 24m2 d'espace avec un lit double, une armoire murale et une cuisine entièrement équipée avec lave-linge. Une promenade dans la salle de douche à côté puis deux autres chambres, l'une est le stockage et l'autre actuellement utilisé comme un bureau de 14m2, donc ils sont spacieux pour les chambres supplémentaires. Le bijou dans la couronne de cette propriété est une "Bodega" qui est une cave à vin rustique nichée derrière une porte en bois antique, c'est une pièce très impressionnante de 17m2.

Une combinaison de 240 mètres de bâtiments ensemble, ce qui le rend adapté à un certain nombre de fins d'un point de location à une retraite de yoga. La maison est écologique avec son propre système solaire et l'approvisionnement en eau (puits) avec des dépôts d'eau potable. Chaque maison est entièrement indépendante et équipée de chauffage central au gaz et d'eau chaude à travers des panneaux solaires (réservoir de 150 litres).

Il y a un petit nombre de bâtiments sur le terrain, comme un vieux cortijo ou écurie de chèvre utilisé pour le stockage, chenil avec zone de course clôturée, et un autre qui est la maison solaire d'environ 35m2 de la maison principale. Le système solaire est très efficace avec 12 panneaux (8 X 246W, 4 X175W) et dans la maison solaire il y a 12 batteries de 800 AH donnant un total de 9600 AH système de volt. L'inventeur est de 24 V à 220 volts. Il y a aussi un générateur de vent avec 400 W / H 24 volts.

Les maisons ont un certain nombre d'options d'eau en place, il y a un puits privé avec une pompe qui est de 190 mètres de profondeur mais ce n'est pas de qualité potable car il contient du sel et des minéraux mais il est parfait pour le jardin. Il y a un dépôt pour l'eau potable dans un dépôt séparé. Il y a une station de pompage avec un générateur diesel et une balsa de 230m2 / 400m3 actuellement utilisée pour le jardin. Cette Balsa pourrait être changée avec une installation de filtre et utilisée comme piscine avec quelques travaux de modification faits.

Le stationnement est en place pour deux voitures couvertes (port de voiture) mais en raison de la taille de la terre, le stationnement est très facile.

Les maisons ont de nombreux extras et ajouts tels que des stores électriques, internet, satellite et antennes pour la télévision espagnole. C'est une propriété qui a certainement le facteur wow et nous invitons un intérêt sérieux à saisir l'occasion de visiter car c'est une propriété unique, jamais vue sur le marché à vendre jusqu'à présent.

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Certificat énergétique

Échelle d'évaluation énergétique Consommation d'énergie en kWh/m² par an Émissions CO²/m² par an
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D  - -
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F 
G 
Prix Médian

1.812,50€ / m²

168,39€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
40.500€
Paiement final de 90% à la fin
391.500€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
435.000€
Taxe de transfert 10%
43.500€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais d'enregistrement (environ)
600€
Frais juridiques (approx)
1.500€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l\'hypothèque:
435.000€
%
Résultat Hypothécaire

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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