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VIP7594: Villa zu Verkaufen

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Vera, Almería
290.000€
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Videotour

Interessiert in diesem Haus

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Ausstattung

  • Video-Tour verfügbar
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 205m² / 2.207 ft² Bauformat
  • 2.000m² / 21.528 ft² Grundstück
  • Privatpool
  • Möbel verhandelbar
  • Klimaanlage
  • Behindertengerecht
  • Zentralheizung
  • Private Terrasse
  • Move in ready
  • Bergblick
  • Urban Location
  • Large Plot
  • 15 min. auf dem Strand
  • 5 min. zu den Shops
  • Verkauft im Oktober 2018

Villa zu Verkaufen in Vera, Almería

Gelegen am Ring von Valle de Este Golf auf einem privaten Grundstück von 2.000 m². Diese fantastische, 205 m² große Villa mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet Blick auf das etablierte Golf-Resort Valle del Este. Dieses Haus ist unabhängig vom Resort, so dass Sie keine Resort- oder Gemeinschaftsgebühren haben. Es hat eine IBI Grundsteuer von nur 192,78 € pro Jahr.

Es ist in einer privaten Lage und dennoch in der Nähe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten mit Vera nur 5 Minuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum Valle del Este Valle del Este Resort Spa und Hotel.

Der Zugang erfolgt über die elektrischen Tore und bei Bedarf stehen Parkplätze für ein halbes Dutzend Autos zur Verfügung. Dies ist ein großartiges Haus für die Unterhaltung einer großen Gruppe oder einer Reihe von Generationen, wenn Sie eine große Familie haben. Es gibt terrassierte und angelegte Gärten und eine Reihe von Flügeln zum Haus. Auf dem Westflügel vor dem Esszimmer befindet sich eine große Terrasse im marokkanischen Stil für Schatten, auf dem Südflügel eine große Terrasse mit Grill, die zum Poolbereich führt. Dieser Bereich hat eine überdachte Terrasse für Mahlzeiten im Freien und einen Innenhof Eingang zur Casita, die ideal als Garage oder Werkstatt ist.

Das Haus verfügt über Strom und Wasser aus einem privaten Brunnen. Es fasst 10.000 Liter Trinkwasser und einen zusätzlichen Tank von 5000 Litern zur Bewässerung. Das Wasser kostet ca. 35 Euro pro Monat für die Vollzeitnutzung. Der Garten ist sehr gepflegt mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen einschließlich Zitronen und Palmen. Es ist ein fantastischer Bereich, um Familie und Freunde als privater Rückzugsort oder Oase zu unterhalten. Dies ist ein Haus, das so viele Extras und Ergänzungen wie eine Geoblock-Poolabdeckung bietet, dies hält den Pool wärmer und spart Wasser durch Verdunstung. Die Verkäufer profitieren von einer Badesaison vom Frühjahr bis Ende Oktober.

Die Villa wurde 1981 erbaut und ist sehr modern und gut gepflegt. Es bietet 162,79 m² Wohnfläche, bestehend aus einer großen Eingangshalle, einem Gästezimmer auf der rechten Seite (derzeit ein TV-Raum), große moderne Küche mit Smeg-Geräten, Gasherd mit Duell-Elektroherde und Center-Essbereich mit externen Zugang nach Westen Flügel und Luke verbindet das Esszimmer. Ausgehend von der Halle, eine größere als durchschnittliche Lounge mit Studie und rustikalen Steinkamin führt durch Bögen zum formalen Essbereich.

Der Ostflügel des Anwesens besteht aus dem Hauptschlafzimmer ensuite mit begehbarem Umkleideraum, dann einem weiteren Doppelschlafzimmer mit begehbarem Duschraum gegenüber. Der Korridor kann für Gäste mit weiteren zwei Zweibettzimmern geschlossen werden, die sich ein Familienbadezimmer teilen. Alle Schlafzimmer haben eine Klimaanlage, die Inverter mit heißer oder kalter Funktion ist.

Wir ermutigen Hausjäger, uns direkt für einen Termin zu kontaktieren, da dieses Haus in ländlicher Umgebung nur 15 Minuten vom Strand mit dem Auto oder 5 Minuten von den lokalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt ist. Es ist ideal für eine Person, die mehr Platz und Grünflächen um Sie herum, mehr Ruhe und Stille mit weniger Nachbarn Lärm sucht, eine Gegend bietet mehr Natur und Tierwelt zu sehen, aber nahe genug zum Strand durch eine kurze Fahrt oder Fahrrad aber weit genug entfernt, dass Sie im Sommer keinen Lärm davon bekommen. Es ist eine gute Option, sich in einer Küstenposition zu engagieren oder zu lösen.

Interessiert in diesem Haus

Energieausweis

Energie-Rating-Skala Energieverbrauch kWh/m² pro Jahr Emissionen CO²/m² pro Jahr
A 
B 
C 
D 
E  - -
F 
G 
Median Preis

1.414,63€ / m²

131,42€ / ft²

Kostensenkung

Standard Form der Zahlung
Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
26.000€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
261.000€
 
Immobilienkauf Kosten
Immobilienpreis
290.000€
Transfersteuer 8%
23.200€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Rechtsgebühren (ca.)
1.500€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
290.000€
%
Hypothek Ergebnis

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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