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Los Lobos, Almería
295.000€
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Ausstattung

  • Video-Tour verfügbar
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 2 Böden
  • 200m² / 2.153 ft² Bauformat
  • 10.050m² / 108.178 ft² Grundstück
  • Privatpool
  • Möbel verhandelbar
  • Klimaanlage
  • Behindertengerecht
  • Zentralheizung
  • Private Terrasse
  • Dach Solarium
  • Move in ready
  • Bergblick
  • Urban Location
  • Large Plot
  • 12 min. Fahrt auf dem Strand
  • 3 min. Fahrt zu den Shops

Villa zu Verkaufen in Los Lobos, Almería

Dies ist eine Villa mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem 10 x 5 m großen Pool und einem großen Grundstück etwas außerhalb des Dorfes Los Lobos. Das Grundstück ist 10.050 Quadratmeter groß. Das Haus bietet eine super Kombination aus Privatsphäre und einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Es ist wunderschön abgelegen, mit herrlichem Blick auf die Berge, alles in allem ein "magischer Ort". Der Himmel hier bei Sonnenuntergang ist etwas zu genießen, und das Haus bietet einen 360-Grad-Blick. Mit seiner großen Anlage und der weitläufigen Poolterrasse ist es perfekt für Unterhaltung.

Lage: - 1 km außerhalb von Los Lobos, auf der A332 Vera bis zur Aguilas Road. Jeder, der diese Straße von Los Lobos nach Vera gefahren ist, wird dieses schöne Haus bemerkt haben.

Das Haus: - Der Architekt hat ein kürzlich fertiggestelltes Landhaus entworfen, das von allen Einrichtungen aus leicht zu erreichen ist. Erbaut von einem örtlichen Bauunternehmer, der für seine hochwertigen Konstruktionen bekannt ist. Im ganzen Haus wurden die besten Materialien konsequent verwendet. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine große schattige L-förmige Terrasse, auf der Sie wunderbar sitzen und den herrlichen Blick auf die Sierra Almagrera genießen können. Die große Wohnküche führt zum Hauswirtschaftsraum. Die Wohnzimmer im Erdgeschoss sind offen gestaltet, mit einem Bogen zwischen der Küche und der Lounge und einem weiteren Bogen zwischen der Lounge und dem Treppenhaus / der Eingangshalle. Es gibt 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Bad und ein Familienbadezimmer. Die Schlafzimmer haben alle Einbauschränke und Deckenventilatoren. Die Treppe führt zu einem großen Raum und einem Badezimmer. Derzeit als Lounge genutzt, könnte es als Hauptschlafzimmer-Suite mit eigenem Bad genutzt werden. Durch eine Reihe von französischen Türen gelangt man in das Solarium, einen privaten Raum, in dem den ganzen Tag Sonne scheint. Auf der anderen Seite des Raumes befindet sich eine weitere Reihe von französischen Türen, die zu einer großen überdachten Terrasse führen. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und eine große Wasserablagerung mit automatischem Pumpsystem. Windows hat Rejas & Jalousien und gegebenenfalls Mückenjalousien. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein weitläufiger ummauerter Innenhof.

Vor dem Haus befindet sich ein Gartenbereich. Von hier führen Stufen durch einen Obstgarten mit Zitronen und Oleandern hinunter zur Poolterrasse. Der Pool ist 10 x 5 m groß und groß genug, um richtig zu schwimmen. Es ist nicht nur ein Tauchbecken. Die Poolterrasse ist 15 x 25 m groß, mit einer großen Pergola an einem Ende und einer kleineren Pergola in der anderen Ecke. Dies bedeutet, dass den ganzen Tag Schatten zur Verfügung steht (wichtig, da es im Sommer sehr warm wird). Es gibt ein Poolhaus / Umkleidekabine / Werkstatt. Es gibt eine Reihe von Zugangswegen zum Haus und es gibt genügend Parkplätze.

Das Haus profitiert von folgenden Dienstleistungen: - Netzstrom - Netzwasser - Telefon Festnetz, mit Breitband - Landwirtschaftliches Wasser (freier Fluss) für Bewässerung und Schwimmbad
Es hat einen Pozo Negro (Senkgrube)
Weitere Details: - An der Vorderseite des Hauses ist die L-förmige FRONT PORCH 5 x 4 m groß, von 4 Bögen umgeben und als zusätzlicher Wohnraum mit Blick auf den Pool verglast.

Von der Veranda führen französische Türen mit Reja-Toren in die 6 x 3 m große Küche. Die Küchenschränke haben Türen aus massiver Eiche und Arbeitsplatten und Kickboards aus 'Columbo Gold' Granit. Es gibt einen eingebauten Ofen auf Augenhöhe, eine Mikrowelle, ein Keramikkochfeld mit elektronischer Steuerung und einen Dunstabzugshaube. Ein Einzelwaschbecken aus Edelstahl mit Doppelwaschbecken und Mischbatterien. Es gibt einen separaten Wasserhahn, der gefiltertes Trinkwasser abgibt. Zwei Fenster mit Rejas & Persianas. Viele Steckdosen, Telefonanschluss, verdeckte Beleuchtung unter und über den Wandeinheiten. Fliesen vom Boden bis zur Decke. Eine Tür führt in den UTILITY ROOM (2 m * 1,5 m), in dem sich der Warmwasserbereiter des Hauses, ein weißes Keramikspülbecken mit Warm- und Kaltwasserhähnen, Wasserleitungen für Waschmaschinen und ein Gaskocher befinden. Äußere Glastür mit Metalltor zum Hinterhof. Ein Bogen führt von der Küche in die Lounge (4,4 mx 3,5 m). Französische Doppeltüren mit Toren führen zum Hinterhof. Ein großer Holzkamin mit Glasfront, einem hölzernen Kaminsims und einem wunderbaren Pelletbrenner.

Ein Frontfenster mit einem schönen Blick auf die Welt draußen. Ein weiterer Bogen führt zur Eingangshalle, die derzeit als Minibüro mit Computertisch usw. genutzt wird. Eingangstür mit Sicherheitsschloss. Nach vorne gerichtetes Fenster mit Ansichten. Stauraum unter der Treppe. Torbogen, der zum Durchgang zum Badezimmer und zu den Schlafzimmern führt. BAD (3m * 2m) hat Badewanne mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster zum hinteren Innenhof, Fliesen vom Boden bis zur Decke.

SCHLAFZIMMER 1 (4 m * 3 m) verfügt über zwei Einbauschränke, Fenster, Steckdosen, Telefonanschluss, Tür führt in: - ENSUITE Duschraum (3 m * 1,5 m) verfügt über WC, Waschbecken, enorme Duschfläche (1 m * 1,5 m) ), Fenster zum Hinterhof.
SCHLAFZIMMER 2 (3,5 m * 3,5 m) Doppelte Einbauschränke, Steckdosen, Telefonanschlussfenster mit Aussicht SCHLAFZIMMER 3 (3,5 m * 3 m) Doppelter Einbauschrank, Steckdosen, Telefonanschluss, Fenster mit Blick nach vorne, Bullauge . Treppen führen zu
UPSTAIRS MASTER (5,6 m * 4,6 m) Schönes großes Zimmer mit Blick auf alle 4 Seiten und war zuvor eine Lounge im Obergeschoss. Feature doppeltes Eckfenster. Anderes nach vorne gerichtetes Fenster mit herrlichem Bergblick. Offener Eckkamin mit hölzernem Kaminsims. Steckdosen, Telefonanschluss, TV-Anschluss usw. Französische Doppeltüren zum SOLARIUM (3,5 * 3,4 m) mit Kamin und Satellitenschüssel. Tür zum Badezimmer (3,4 m * 2 m) mit Badewanne und Dusche, separate Duscheinheit mit Glasblockkonstruktion, speziell angefertigter Waschtisch mit Waschbecken und Schrank darunter. Ein weiterer Satz französischer Doppeltüren zu einer weitläufigen überdachten Terrasse (7 m * 2,9 m) mit herrlichem Blick auf die Poolterrasse. Diese Terrasse wird derzeit als Familien-Mini-Fitnessstudio genutzt, kann jedoch leicht umschlossen oder verglast werden, um zusätzlichen Wohnraum zu bieten. AUSSEN: - An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein ummauerter, ebener Gartenbereich (16 m * 8 m). Einige Teile sind geschottert; Es gibt 3 erhöhte Blumenbeete mit einem reifen Orangenbaum, einem Olivenbaum und anderen Pflanzen. Ein Weg führt zu Stufen, die durch die Obstgartenebene zur Poolterrasse führen

Die POOL-TERRASSE beträgt 25 m * 15 m. Es bietet Folgendes: - Rundum ummauert, also sehr privat. Meistens auf farbige Betonplatten mit etwas Schotter gelegt. Pergola über das gesamte Ende, mit einer weiteren kleinen Pergola in der hinteren Ecke, was bedeutet, dass Schatten immer verfügbar ist. Ein eingebauter Grill mit Holzkohlebereich und einem weiteren Kochbereich für eine gasbeheizte Kochplatte. Eine Umkleidekabine / Werkstatt. Eine Dusche mit gefliester Kabine.

Der Pool ist 10m * 5m, mit römischen Stufen am flachen Ende. Die Tiefe reicht von 1 m bis 2 m. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer, ummauerter, gefliester COURTYARD (21 m * 8 m) mit doppelten Metalltüren an einem Ende und einer weiteren einzelnen Metalltür am anderen Ende. Es gibt 2 Nebengebäude, eines ein Kesselhaus für die Zentralheizung, das andere ein Gashouse, in dem die Gastanks untergebracht sind (2 Bänke mit jeweils 5 großen Tanks für die Heizung). Es gibt einen gebauten Hundezwinger mit Ziegeldach! Unter dem Innenhof befindet sich eine 25.000-Liter-Notwasserablagerung mit automatischem Pumpsystem, die in einer gebauten Casita untergebracht ist.

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Energieausweis

Energieausweis in Bearbeitung

Median Preis

1.475,00€ / m²

137,03€ / ft²

Kostensenkung

Standard Form der Zahlung
Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
26.500€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
265.500€
 
Immobilienkauf Kosten
Immobilienpreis
295.000€
Transfersteuer 8%
23.600€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Rechtsgebühren (ca.)
1.500€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
295.000€
%
Hypothek Ergebnis

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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