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VIP7895: Villa en Venta

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Los Lobos, Almería
295.000€
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Características

  • Video Tour disponible
  • 4 Habitaciones
  • 3 Baños
  • 2 Plantas
  • 200m² / 2.153 ft² Construida
  • 10.050m² / 108.178 ft² Parcela
  • Piscina Privada
  • Muebles negociable
  • Aire Acondicionado
  • Acceso Discapacitados
  • Calefacción Central
  • Terraza Privada
  • Solarium de azotea
  • Move in ready
  • Vistas a las montañas
  • Urban Location
  • Large Plot
  • 12 mins en coche a la playa
  • 3 mins en coche a las tiendas

Villa en Venta en Los Lobos, Almería

Esta es una villa de 4 dormitorios, 3 baños, con piscina de 10 m por 5 m y una gran parcela de tierra, a las afueras del pueblo de Los Lobos. La parcela es de 10.050 metros cuadrados (aproximadamente 2,5 acres). La casa ofrece una super combinación de privacidad además de fácil acceso a todas las comodidades. Está bellamente aislado, con magníficas vistas a las montañas, en general, un "lugar mágico". Los cielos aquí al atardecer son algo para saborear y la casa ofrece vistas de 360 grados. Con sus amplios terrenos, además de una amplia terraza con piscina, es perfecto para el entretenimiento.

Ubicación: - 1 kilómetro a las afueras de Los Lobos, por la A332 Vera a Aguilas Road. Cualquiera que haya conducido por esta carretera desde Los Lobos hacia Vera habrá notado esta hermosa casa.

La Casa: - Casa de campo diseñada por el arquitecto recientemente terminada, con fácil acceso a todas las instalaciones. Construido por un constructor local conocido por sus construcciones de alta calidad. En toda la casa, se han utilizado los mejores materiales de manera constante. En la parte delantera de la casa hay una gran terraza sombreada en forma de L, perfecta para sentarse y disfrutar de la maravillosa vista a las montañas de Sierra Almagrera. La gran cocina / comedor conduce al lavadero. Las salas de estar de la planta baja son de planta abierta, con un arco entre la cocina y el salón, y otro arco entre el salón y la escalera / hall de entrada. Hay 3 dormitorios en la planta baja, uno en suite y un baño familiar. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados y ventiladores de techo. Las escaleras conducen a una habitación grande, además de un baño. Actualmente utilizado como salón, podría utilizarse como dormitorio principal en suite con baño privado. A través de un juego de puertas francesas se encuentra el solárium, un espacio privado que recibe el sol durante todo el día. En el otro lado de la habitación hay otro juego de puertas francesas que conducen a una gran terraza cubierta. La casa tiene calefacción central de gas y un gran depósito de agua, con sistema de bombeo automático. Las ventanas tienen rejas y persianas y, en su caso, mosquiteras. En la parte trasera de la casa hay un amplio patio amurallado.

Fuera del frente de la casa hay una zona ajardinada. Desde aquí, los pasos conducen a través de un huerto con limones y adelfas, hasta la terraza de la piscina. La piscina mide 10 x 5 my es lo suficientemente grande para "nadar correctamente"; no es solo una piscina de inmersión. La terraza de la piscina mide 15 metros por 25 metros, con una gran pérgola que cubre un extremo y una pérgola más pequeña en el otro rincón, lo que significa que hay sombra disponible todo el día (imprescindible ya que hace mucho calor en verano). Hay una casa de la piscina / vestuario / taller. Hay varias rutas de acceso a la casa y el estacionamiento es abundante.

La casa se beneficia de los siguientes servicios: - Red eléctrica - Agua corriente - Teléfono fijo, con banda ancha - Agua agrícola (flujo libre) para riego y piscina
Tiene un Pozo negro (pozo negro)
Más detalles: - En la parte delantera de la casa, el PORCHE DELANTERO en forma de L es de 5 m por 4 m, cerrado por 4 arcos y acristalado como espacio habitable adicional con vistas a la piscina.

Desde el porche, las puertas francesas con puertas de reja conducen a la cocina, que mide 6 m por 3 m. Los armarios de la cocina tienen puertas de roble macizo y encimeras de granito 'Columbo Gold' y tablas de apoyo. Hay un horno integrado a la altura de los ojos, microondas, vitrocerámica con controles electrónicos y campana extractora. Fregadero de acero inoxidable de dos senos y escurridor simple, con grifería monomando. Hay un grifo separado que dispensa agua potable filtrada. Dos ventanas con rejas y persianas. Muchos enchufes, tomas de teléfono, iluminación oculta debajo y encima de las unidades de pared. Azulejos de suelo a techo. Una puerta conduce a la SALA DE SERVICIOS PÚBLICOS (2 m * 1,5 m) que alberga el calentador de agua de la casa, un fregadero de cerámica blanca con grifos de agua fría y caliente, tubería para lavadora y una cocina de gas. Puerta exterior de cristal con portón metálico que da al patio trasero. Un arco conduce desde la cocina hasta el salón (4,4 m por 3,5 m). Las puertas francesas dobles con portones conducen al patio trasero. Una gran chimenea de leña con fachada de vidrio, con una repisa de madera, además de una maravillosa función de quemador de pellets.

Una ventana frontal con una bonita vista del mundo exterior. Un arco adicional conduce al hall de entrada, actualmente utilizado como mini-oficina con escritorio para computadora, etc. Puerta de entrada, con cerradura de seguridad. Ventana orientada hacia adelante con vistas. Espacio de almacenamiento debajo de las escaleras. Arco que conduce al pasillo al baño y dormitorios. BAÑO (3m * 2m) tiene bañera con ducha, inodoro, bidet, lavabo y ventana al patio trasero, baldosas del piso al techo.

DORMITORIO 1 (4m * 3m) tiene armarios empotrados dobles, ventana, tomas de corriente, toma de teléfono, puerta que conduce a: - Cuarto de baño ENSUITE (3m * 1.5m) tiene WC, lavabo, área de ducha enorme (1m * 1.5m ), ventana a patio trasero.
DORMITORIO 2 (3,5 m * 3,5 m) Armarios empotrados dobles, tomas de corriente, ventana de toma de teléfono con vistas DORMITORIO 3 (3,5 m * 3 m) Armario empotrado doble, tomas de corriente, toma de teléfono, ventana con vista frontal, ventana de ojo de buey . Las escaleras conducen a
MASTER DE ARRIBA (5.6m * 4.6m) Hermosa habitación grande con vistas en los 4 lados y anteriormente era un salón en el piso superior. Cuenta con ventana de doble esquina. Otra ventana orientada hacia adelante con magníficas vistas a la montaña. Chimenea de esquina con repisa de madera. Tomacorrientes, toma de teléfono, toma de TV, etc. Puertas francesas dobles a SOLARIUM (3,5 * 3,4 m) con chimenea y antena parabólica. Puerta al baño (3,4 m * 2 m) con bañera y ducha, unidad de ducha separada con construcción de bloques de vidrio, mueble de tocador construido a propósito que contiene lavabo con armario debajo. Otro juego de puertas francesas dobles a una amplia TERRAZA cubierta (7 m * 2,9 m), con super vista a la terraza de la piscina. Esta terraza se utiliza actualmente como un mini-gimnasio familiar, pero podría cerrarse o acristalarse fácilmente para proporcionar espacio adicional para vivir. EXTERIOR: - En la parte delantera de la casa hay un jardín nivelado y amurallado (16 m * 8 m). Algunas partes tienen grava; Hay 3 parterres elevados, con un naranjo maduro, un olivo y otras plantas. Un camino conduce a los escalones que bajan a través del nivel del huerto hasta la terraza de la piscina.

La TERRAZA DE LA PISCINA mide 25m * 15m. Ofrece lo siguiente: - Todo amurallado, muy privado. Principalmente colocado sobre losas de hormigón de colores, con algo de grava. Pérgola en todo un extremo, con otra pequeña pérgola en el rincón más alejado, lo que significa que siempre hay sombra. Una barbacoa incorporada, con sección de carbón y una sección de cocción adicional para una placa calefactora de gas. Un vestuario / taller. Una ducha con cubículo de azulejos.

La piscina es de 10 m * 5 m, con escalones romanos en el extremo poco profundo. La profundidad va de 1 ma 2 m. En la parte trasera de la casa hay un PATIO grande con paredes y azulejos (21m * 8m), con puertas dobles de metal en un extremo y una puerta de metal simple adicional en el otro extremo. Hay 2 dependencias, una sala de calderas para la calefacción central y la otra una casa de gas, que alberga los tanques de gas (2 bancos de 5 tanques grandes cada uno para la calefacción). ¡Hay una perrera construida, completa con techo de tejas! Debajo del patio hay un depósito de agua de emergencia de 25.000 litros con sistema de bombeo automático, alojado en una casita construida.

¿Interesado en esta Propiedad?

Certificado de Energía

Certificado de Energía está procesando

Precio Mediano

1.475,00€ / m²

137,03€ / ft²

Desglose de Costes

Forma de pago estándar
Depósito de reserva
3.000€
Resto del depósito al 10%
26.500€
Pago final del 90% a la finalización
265.500€
 
Gastos de compra
Precio de la propiedad
295.000€
Impuestos de transferencia 8%
23.600€
Gastos de Notario (aprox.)
600€
Tasas catastrales (aprox.)
600€
Honorarios legales (aprox.)
1.500€

* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o en el valor catastral, el que sea mayor.

Calculadora de Hipotecas
Monto de la hipoteca:
295.000€
%
Resultado de Hipoteca

Quienes somos

Somos una empresa irlandesa y comercial desde 2005. Somos CIF registrados en España (número B04833737) e inscritos en el "Registro Mercantile de Almeria", regulados por AIPP y CIPS - Especialista en propiedad internacional certificado, también somos miembros de National Asociación de REALTORS® con NRDS ID: 061237049.

Ofrecemos más que solo vender propiedades. La compañía se formó como una empresa conjunta entre Stephen Howlett y Victoria Venturini. Tenemos tres hijos juntos (dos nacidos en Almería). Esto nos ha brindado la experiencia de muchos aspectos diferentes, desde la integración local hasta la escolarización desde nuestro traslado permanente de Dublín, Irlanda a Mojácar, Costa de Almería, España en 2003.

Descubrimos que nuestra experiencia de vida era tan importante como nuestro profesional. La comunidad y el estilo de vida son importantes, por lo tanto, como padres, nos aseguramos de participar en los eventos y patrocinamos / promovemos muchos deportes y eventos juveniles que fomentan el desarrollo personal.

En la oficina del VIP Almeria la comunicación es fácil para nosotros. Trabajamos con las principales plataformas nacionales e internacionales para garantizar el alcance de marketing para nuestros clientes. Llegar aquí es fácil y mantenemos nuestro sitio web actualizado con consejos sobre cómo llegar desde varios aeropuertos. Disfrutamos promocionando nuestra actividad en las redes sociales, como nuestra página de Facebook de Almería VIP.

Nuestros compradores y vendedores son clientes informados. Elegir un legal es igual de importante que elegir el agente correcto, por lo tanto, le pedimos que cuando investigue opciones de propiedad, aplique la misma atención a un abogado legal independiente.

Estamos aquí para presentar consejos sensatos y directos, ya que somos conscientes de lo desalentador que es la hora de comprar una propiedad en el extranjero. Somos conocidos como una agencia muy proactiva y progresista que trabaja para el beneficio del cliente. Los compradores extranjeros representan un 23,4% en el mercado inmobiliario y la población de Mojácar como ejemplo ha crecido en 2,000 (41%) desde 2000.

V.I.P Almeria puede ofrecerle todo tipo de propiedades, desde nuevas construcciones hasta oportunidades de reventa. También mantenemos colaboraciones con desarrolladores y bancos para ofrecer productos clave listos a precios muy reducidos.

Somos una empresa clave en esta área para la introducción debido a nuestras múltiples exposiciones de propiedades y áreas en toda Europa. Nuestra cartera de clientes varía entre el norte de Europa, el internacional y el español. Queremos que la gente disfrute de esta fantástica área natural virgen y hemos ayudado a muchos a integrarse a la región que tiene una fuerte identidad cultural.

VIP Almeria ha sido galardonado con muchos títulos, como 'Asesor inmobiliario líder en Almeria, España' de 2018. No importa cuán grande, exitosa o reconocida sea una empresa, no hace falta decir que, lejos de su propia reserva de talento y experiencia, Siempre habrá una red de asesores de confianza entre bastidores que ayudará a informar, guiar y dar forma a la forma en que opera. Esto se suma a los premios, 2017 y en 2016, cuando se nos otorgó el título de Empresa Inmobiliaria del Año, este premio se creó para reconocer a las empresas que se encuentran entre las mejores y más brillantes en lo que se refiere a bienes raíces. Florecer en este dinámico sector.

Nombrado y ganador del Mejor Corredor, Costa Almeria, Steven Howlett fue nombrado como el experto del área de Almería por A Place in the Sun. También ha participado en más de una docena de exitosos programas de televisión que continúan hasta hoy. VIP Almeria tiene nuestra propia sección de perfil en "A Place in The Sun", que muestra nuestros listados de propiedades, agregando esto a todos los principales portales de propiedades, incluido Rightmove Overseas, para nombrar algunas opciones sobre dónde ver nuestros listados anunciados.

Los bienes raíces pueden ser muy intimidantes para las personas que no están familiarizadas con sus complejidades, por lo tanto, como agente, tenemos las herramientas y los recursos para seleccionar las opciones que se ajustan a los criterios. Conocemos este mercado y cómo entregar el artículo terminado. Comprando casa nueva o antigua - ¡calcula las obras extras!

Nuestra mentalidad y filosofía para vender siempre ha sido la misma: NO EMPUJAR. Cuando estamos con un comprador, siempre permitimos que el comprador maneje el barco y tome la decisión final. Simplemente proporcionamos el camino para llegar allí. Como experto en el área, tenemos las herramientas y los recursos con la experiencia de vida para ayudar a la mayoría de las preguntas y consultas durante la cita. Sentimos que en el minuto en que comienza a presionar como agente, las defensas psicológicas naturales del comprador aumentarán y empezarán a pensar que podría estar intentando hacer una venta. Entonces, ¿cómo pueden los clientes saber que están trabajando con un agente que tiene en mente su mejor interés?

Mire nuestros testimonios, estos son de personas reales y se cargan en sus propias palabras. Puede ver en qué área nos enfocamos para ayudar a cumplir con los criterios solicitados, presentamos opciones, sin embargo, si no está en nuestro portafolio, le indicaremos la dirección correcta para tomar una decisión informada.

Este año agregamos tantos nuevos listados a nuestra lista de lugares cautivadores. Creando recuerdos únicos a lo largo de la costa desde Mojácar hasta San Juan. Hemos creado marcadores de área zonal entre Mojácar y San Juan, y cada playa tiene su propia página, destacando recomendaciones y propiedades en esa parte de la playa.

Continuaremos promocionando Costa Almería y ayudando a los compradores con ayuda para que su estilo de vida y sus criterios coincidan. Los compradores disfrutan de los puntos de interés que cubren "Detrás de las escenas", como servicios locales, cosas que se adaptan a su estilo de vida y coincidencia de área. La vida no es solo la playa !!

Recuerda que no es solo la casa sino la ubicación. Somos el único agente en esta área que protegerá su compra de propiedad con un seguro de título de propiedad de 20 años como regalo. Ofrecemos soporte real y asistencia posterior para nuestros valiosos clientes.

Nuestros vendedores reciben un desglose de las visitas, los comentarios y las tarifas a pagar si consideran una oferta de reserva para que comprendan los montos netos más las comparaciones de venta acordadas en su vecindario. También ayudamos con todas las certificaciones para cumplir con grado218.

Como cada persona es diferente en sus necesidades y criterios; Si la propiedad que desea ya no está en nuestros libros, VIP Almeria es especialista en la contratación de inversiones inmobiliarias para satisfacer todas las necesidades a través de nuestros excelentes y diligentes colaboradores. Solo usamos agentes afines con la misma ética de trabajo y que están regulados. Te ofrecemos lo que quieres, no solo lo que tenemos. Este servicio no le cuesta nada extra. Si desea considerarnos como un agente principal (agente del comprador), estaremos encantados de presentarle todas las opciones que tiene el área, incluidos los recorridos por el área, ya que la ubicación es muy importante.

De todos los servicios que ofrecemos a los compradores de vivienda, uno de los más esenciales es ayudarlos a buscar las mejores opciones disponibles para ellos. Muchas personas se sienten cómodas sabiendo que nos ponemos en su lugar y ofreceremos información sobre ventajas o desventajas en un área en particular. Es importante tener un plan de entrada y salida a menos que sea su hogar para siempre. A lo largo de los años, hemos desarrollado algunos contactos sólidos en esta área, así que antes de comprometerse, no dude en contactarnos y experimentarlo por ustedes mismos.

Cuando decida que es el momento adecuado para hacer un movimiento o dar un paso adelante, nos encantaría saber de usted. Gracias por tomarse el tiempo de consultar nuestros detalles y considerar a VIP Almeria como su agente.

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