Wij werken niet van 9 tot 5 - Wij werken van start tot finish

 
VIP7895: Villa te koop

VIP7895: Villa te koop

Los Lobos, Almería
295.000€
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
  • VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
1 / 31
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
VIP7895: Villa te koop in Los Lobos, Almería
Videotour

Interesse in deze Woning?

Welke informatie kunnen we u hierover vertellen Villa?:
Sending Your Enquiry Please Wait...

Kenmerken

  • Video Tour beschikbaar
  • 4 Slaapkamers
  • 3 Badkamers
  • 2 Verdiepingen
  • 200m² / 2.153 ft² Bebouwd
  • 10.050m² / 108.178 ft² Perceelsgrootte
  • Prive Zwembad
  • Meubilair Bespreekbaar
  • Airconditioning
  • Toegang voor Gehandicapten
  • Centrale Verwarming
  • Prive terras
  • Dakterras
  • Move in ready
  • Bergen
  • Urban Location
  • Large Plot
  • 12 mins rijden aan het Strand
  • 3 mins rijden naar de winkels

Villa te koop in Los Lobos, Almería

Dit is een villa met 4 slaapkamers, 3 badkamers, een zwembad van 10 bij 5 meter en een groot perceel, net buiten het dorp Los Lobos. Het perceel is 10.050 vierkante meter (ongeveer 2,5 hectare). Het huis biedt een super combinatie van privacy en gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Het is prachtig afgelegen, met prachtig uitzicht op de bergen, al met al een 'magische plek'. De lucht hier bij zonsondergang is iets om van te genieten, en het huis biedt 360 graden uitzicht. Met zijn grote terrein en het uitgebreide terras bij het zwembad is het perfect voor een feestje.

Locatie: - 1 kilometer buiten Los Lobos, aan de A332 Vera naar Aguilas Road. Iedereen die over deze weg van Los Lobos richting Vera heeft gereden, zal dit prachtige huis hebben opgemerkt.

De woning: - Onder architectuur ontworpen recent opgeleverde landhuis, op korte afstand van alle voorzieningen. Gebouwd door een lokale bouwer die bekend staat om zijn hoogwaardige constructies. Door het hele huis zijn consequent de beste materialen gebruikt. Aan de voorkant van het huis is een groot L-vormig schaduwrijk terras, perfect om te zitten en te genieten van het prachtige uitzicht over de Sierra Almagrera-bergen. De grote woonkeuken leidt naar de bijkeuken. De woonkamers beneden zijn open, met een boog tussen de keuken en de woonkamer, en een andere boog tussen de woonkamer en het trappenhuis / hal. Er zijn beneden 3 slaapkamers, een ensuite, plus een familiebadkamer. De slaapkamers hebben allemaal ingebouwde kleerkasten en plafondventilatoren. De trap leidt naar een grote kamer met badkamer. Momenteel in gebruik als lounge, kan het worden gebruikt als master bedroom suite met eigen badkamer. Via een set openslaande deuren is het solarium, een privéruimte die de hele dag zon krijgt. Aan de andere kant van de kamer is nog een set openslaande deuren naar een groot overdekt terras. Het huis heeft centrale verwarming op gas en een grote wateropslag, met automatisch pompsysteem. Ramen hebben rejas en jaloezieën, en waar nodig horren. Aan de achterzijde van het huis is een uitgestrekte ommuurde binnenplaats.

Buiten de voorkant van het huis is een tuin. Vanaf hier leiden trappen door een boomgaard met citroenen en oleanders naar het terras bij het zwembad. Het zwembad is 10 bij 5 meter en groot genoeg om 'goed te zwemmen'; het is niet alleen een dompelbad. Het terras bij het zwembad is 15 meter bij 25 meter, met een grote pergola aan het ene uiteinde en een kleinere pergola in de andere hoek, dit betekent dat er de hele dag schaduw beschikbaar is (essentieel aangezien het erg warm wordt in de zomer). Er is een poolhouse / kleedkamer / werkplaats. Er is een aantal toegangswegen naar het huis en er is voldoende parkeergelegenheid.

Het huis profiteert van de volgende diensten: - Elektriciteitsnet - Waterleiding - Telefoonlijn, met breedband - Landbouwwater (vrije stroom) voor irrigatie en zwembad
Het heeft een Pozo-neger (beerput)
Overige details: - Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige VOORPORCH 5m bij 4m, omsloten door 4 bogen en ingeglaasd als extra leefruimte met uitzicht op het zwembad.

Vanaf de veranda leiden openslaande deuren met reja-poorten naar de keuken van 6 bij 3 meter. De keukenkasten hebben massief eiken deuren, & 'Columbo Gold' granieten werkbladen & kickboards. Er is een ingebouwde oven op ooghoogte, een magnetron, een keramische kookplaat met elektronische bediening en een afzuigkap. Een roestvrijstalen dubbele spoelbak met enkele afdruiprek, met mengkranen. Er is een aparte kraan die gefilterd drinkwater afgeeft. Twee ramen met rejas & persianas. Veel stopcontacten, telefoonaansluiting, verborgen verlichting onder en boven de wandkasten. Tegels van vloer tot plafond. Een deur leidt naar de UTILITY ROOM (2m * 1.5m) waar zich de huisboiler bevindt, een witte keramische gootsteen met warme en koude kranen, een aansluiting voor de wasmachine en een gasfornuis. Externe glazen deur met metalen poort die leidt naar de binnenplaats aan de achterzijde. Een boog leidt van de keuken naar de woonkamer (4,4m bij 3,5m). Dubbele openslaande deuren met poorten leiden naar de binnenplaats aan de achterzijde. Een grote houtgestookte open haard met glazen front, met een houten schoorsteenmantel en een prachtige pelletbrander.

Een voorraam met een mooi uitzicht op de buitenwereld. Een andere boog leidt naar de inkomhal, momenteel in gebruik als mini-kantoor met computerbureau enz. Voordeur, met veiligheidsslot. Voorwaarts gericht raam met uitzicht. Onder de trap bergruimte. Boog die leidt naar doorgang naar badkamer en slaapkamers. BADKAMER (3m * 2m) heeft een ligbad met douche, toilet, bidet, wastafel en raam naar achtertuin, tegels van vloer tot plafond.

SLAAPKAMER 1 (4m * 3m) heeft dubbele ingebouwde kleerkasten, raam, stopcontacten, telefoonaansluiting, deur die leidt naar: - ENSUITE doucheruimte (3m * 1.5m) heeft toilet, wastafel, enorme doucheruimte (1m * 1.5m) ), raam naar achtertuin.
SLAAPKAMER 2 (3,5 m * 3,5 m) Dubbele ingebouwde kleerkasten, stopcontacten, telefoonpuntvenster met uitzicht SLAAPKAMER 3 (3,5 m * 3 m) Dubbele inbouwkast, stopcontacten, telefoonaansluiting, raam met uitzicht naar voren, patrijspoortvenster . Trappen leiden naar boven
BOVEN MASTER (5.6m * 4.6m) Mooie grote kamer met uitzicht aan alle 4 zijden en was voorheen een lounge op de bovenste verdieping. Voorzien van dubbel hoekraam. Ander naar voren gericht raam met prachtig uitzicht op de bergen. Hoek open haard met houten schoorsteenmantel. Stopcontacten, telefoonaansluiting, tv-aansluiting etc. Dubbele openslaande deuren naar SOLARIUM (3,5 * 3,4m) met schoorsteen en schotelantenne. Deur naar badkamer (3.4m * 2m) met ligbad plus douche, aparte douchecabine met glazen blokconstructie, voorzien van speciaal gebouwde onderkast met wastafel en kast eronder. Nog een set dubbele openslaande deuren naar uitgebreid overdekt TERRAS (7m * 2,9m), met super uitzicht tot aan het zwembadterras. Dit terras wordt momenteel gebruikt als een mini-gym voor gezinnen, maar kan gemakkelijk worden ingesloten of geglazuurd om extra leefruimte te bieden. BUITEN: - Aan de voorzijde van de woning is een ommuurde, vlakke tuin (16m * 8m). Sommige delen zijn grind; er zijn 3 verhoogde bloembedden, met een volwassen sinaasappelboom, een olijfboom en andere planten. Een pad leidt naar een trap die door de boomgaard naar beneden leidt naar het terras bij het zwembad

Het ZWEMBADTERRAS is 25m * 15m. Het biedt het volgende: - Rondom ommuurd, dus erg privé. Meestal gelegd op gekleurde betonplaten, met wat grind. Pergola over het hele uiteinde, met een andere kleine pergola in de verre hoek, wat betekent dat er altijd schaduw beschikbaar is. Een ingebouwde barbecue, met houtskoolgedeelte en nog een kookgedeelte voor een gasverwarmde kookplaat. Een kleedkamer / werkplaats. Een douche met betegelde cabines.

Het zwembad is 10m * 5m, met Romeinse treden in het ondiepe gedeelte. De diepte gaat van 1 meter tot 2 meter. Aan de achterkant van het huis is een grote ommuurde, betegelde BINNENPLAATS (21m * 8m), met dubbele metalen deuren aan het ene uiteinde en nog een enkele metalen deur aan het andere uiteinde. Er zijn 2 bijgebouwen, een een ketelhuis voor de centrale verwarming, de andere een gaskelder, waarin de gastanks zijn ondergebracht (2 banken van elk 5 grote tanks voor de verwarming). Er is een geconstrueerde hondenkennel, compleet met pannendak! Onder de binnenplaats bevindt zich een noodwaterreservoir van 25.000 liter met automatisch pompsysteem, gehuisvest in een aangelegde casita.

Interesse in deze Woning?

Energie Certificaat

Energie Certificaat wordt verwerkt

Mediane Prijs

1.475,00€ / m²

137,03€ / ft²

Costing uitsplitsing

Standard vorm van betaling
Aanbetaling
3.000€
Rest van de aanbetaling tot 10%
26.500€
Eindbetaling van 90% bij de voltooiing
265.500€
 
Aankoop vastgoedkosten
Onroerend goed prijs
295.000€
Overdrachtsbelasting 8%
23.600€
Notariskosten (ongeveer)
600€
Kadastrale kosten (ongeveer)
600€
Juridische kosten (ongeveer)
1.500€

* Overdrachtsbelasting is gebaseerd op de verkoop waarde of de kadastrale waarde afhankelijk van wat het hoogste is.

Hypotheek Calculator
Hypotheek Bedrag:
295.000€
%
Hypotheek Resultaat

Wie we zijn

Wij zijn een in Ierland eigendom bedrijf en verhandelen sinds 2005. We zijn geregistreerd in Spanje (nummer B04833737) en ingeschreven in de "Registro Mercantile de Almeria", AIPP gereguleerd en CIPS - Gecertificeerde internationale vastgoedspecialist, we zijn ook lid van de nationale Vereniging van REALTORS® met NRDS ID: 061237049.

We bieden meer dan alleen het verkopen van onroerend goed. Het bedrijf werd gevormd als een gecombineerde onderneming tussen Stephen Howlett en Victoria Venturini. We hebben drie kinderen samen (Twee geboren in Almeria). Hierdoor hebben we veel verschillende aspecten ervaren, van lokale integratie tot scholing sinds onze permanente verhuizing van Dublin, Ierland naar Mojacar, Costa Almeria, Spanje in 2003.

We ontdekten dat onze levenservaring net zo belangrijk was als onze professional. Gemeenschap en levensstijl zijn belangrijk, dus als ouders zorgen we ervoor dat we betrokken zijn bij de evenementen en sponsoren we veel sport- en jeugdevenementen die persoonlijke ontwikkeling stimuleren.

Op het kantoor van VIP Almeria is communicatie voor ons eenvoudig. We werken met grote nationale en internationale platforms om het marketingbereik voor onze klanten te waarborgen. Om hier te komen is gemakkelijk en we houden onze website op de hoogte met advies over hoe je hier kunt komen vanaf verschillende luchthavens. We genieten ervan onze activiteiten te promoten op sociale media, zoals onze Facebook-pagina over VIP Almeria.

Onze kopers en verkopers zijn geïnformeerde klanten. Het kiezen van een legale is net zo belangrijk als het kiezen van de juiste agent, daarom vragen we u bij het onderzoek naar vastgoedopties dat u dezelfde aandacht besteedt aan een onafhankelijke juridische abogado. Het Spaanse woord voor een advocaat is 'Abogado' en komt overeen met een advocaat of advocaat in het Verenigd Koninkrijk of Ierland of procureur in de Verenigde Staten.

We zijn hier om een gedegen, direct sprekend advies te presenteren, omdat we ons bewust zijn hoe afschrikwekkend het is om overzeese bezittingen te kopen. We staan bekend als een zeer proactieve en vooruitstrevende organisatie die voor de klant werkt. Internationale kopers vormen 23,4% van de vastgoedmarkt en de bevolking van Mojácar is bijvoorbeeld sinds 2000 met 2.000 (41%) gegroeid.

V.I.P Almeria biedt u alle soorten eigenschappen, variërend van nieuwbouw tot verkoopmogelijkheden. We hebben ook samenwerkingsverbanden met ontwikkelaars en banken om producten aan te bieden die van pas komen en tegen sterk gereduceerde prijzen.

Wij zijn een belangrijk bedrijf op dit gebied voor introductie vanwege onze meerdere vastgoed- en gebiedstentoonstellingen in heel Europa. Onze klantenportefeuille varieert tussen Noord-Europees, internationaal en Spaans. We willen dat mensen kunnen genieten van dit fantastische ongerepte natuurgebied en zoveel integratie hebben bijgedragen aan de regio met een sterke culturele identiteit.

VIP Almeria is bekroond met vele titels, zoals 'Leading Real Estate Adviser, Almeria, Spain' van 2018, het maakt niet uit hoe groot, succesvol of bekend een bedrijf is, vanzelfsprekend, weg van zijn eigen pool van talent en expertise, er zal altijd een netwerk van vertrouwde adviseurs achter de schermen aanwezig zijn om de manier waarop het werkt te informeren, te begeleiden en vorm te geven. Dit is een aanvulling op de awards, 2017 en in 2016, toen we de titel 'Real Estate Firm of the Year' kregen, werd deze prijs uitgereikt om de bedrijven te erkennen die tot de beste en slimste behoren als het gaat om onroerend goed, in staat bloeien in deze dynamische sector.

Genomineerd en Winnaar van de beste makelaar, Costa Almeria, Steven Howlett werd door Al Place de la Area uitgeroepen tot de Almeria Area-expert. Hij was ook betrokken bij meer dan een dozijn succesvolle tv-programma's die tot op de dag van vandaag blijven bestaan. VIP Almeria heeft onze eigen profielsectie over 'A Place in The Sun', waarin onze vastgoedvermeldingen worden getoond. Dit wordt toegevoegd aan alle belangrijke vastgoedportals, waaronder Rightmove Overseas, om een paar opties te noemen waar onze advertenties kunnen worden geadverteerd.

Onroerend goed kan zeer intimiderend zijn voor mensen die niet bekend zijn met de complexiteit ervan. Daarom hebben we als agent de tools en middelen om shortlistopties te selecteren die aan de criteria voldoen. We kennen deze markt en hoe het voltooide artikel te leveren. Nieuw of ouder huis kopen - bereken de extra werken!

Onze mentaliteit en filosofie voor verkopen is altijd hetzelfde gebleven: NIET DRUKKEN. Wanneer we met een koper zijn, laten we de koper altijd het schip sturen en de uiteindelijke beslissing nemen. We bieden alleen het pad om er te komen. Als Area-expert beschikken we over de hulpmiddelen en bronnen met de levenservaring om de meeste vragen en vragen tijdens de afspraak te helpen. We voelen dat je als agent meteen gaat pushen, de natuurlijke psychologische afweer van de koper omhoog gaat en ze beginnen te denken dat je misschien gewoon een verkoop probeert te maken. Dus hoe kunnen klanten vertellen dat ze werken met een agent die het beste voor haar heeft?

Kijk naar onze testimonials, deze zijn van echte mensen en geüpload in hun eigen woorden. U kunt zien hoe gebiedsgericht wij zijn om te helpen bij het matchen van de gevraagde criteria, wij presenteren opties, maar als het niet in ons portfolio staat, zullen wij u in de juiste richting wijzen om een weloverwogen beslissing te nemen.

Dit jaar hebben we zoveel nieuwe vermeldingen toegevoegd aan onze lijst met boeiende locaties. Het creëren van unieke herinneringen langs de hele kustlijn van Mojacar tot San Juan. We hebben zonemarktmarkeringen gemaakt tussen Mojacar en San Juan, waarbij elk strand zijn eigen pagina heeft met aanbevelingen en eigenschappen op dat deel van het strand.

We zullen Costa Almeria blijven promoten en kopers helpen bij het afstemmen van hun levensstijl en criteria. Kopers worden behandeld als 'Achter de schermen'-aandachtspunten zoals lokale voorzieningen, dingen die passen bij uw levensstijl en het afstemmen van gebieden. Het leven is niet alleen het strand !!

Vergeet niet dat het niet alleen het huis is, maar de locatie. Wij zijn de enige agent in dit gebied die uw aankoop met een 20-jarige eigendomsbewijsverzekering als een geschenk beschermt. We bieden echte ondersteuning en nazorg voor onze gewaardeerde klanten.

Onze Verkopers ontvangen een uitsplitsing van ontvangen bezoeken, feedback en verschuldigde vergoedingen indien zij een aanbieding overwegen te reserveren, zodat zij de nettobedragen plus vergelijkingen van de in hun buurt overeengekomen verkoop begrijpen. We helpen ook met alle certificering om te voldoen aan graad218.

Zoals iedereen anders is in hun behoeften en criteria; Als de woning die u zoekt niet in onze boeken staat, zijn VIP Almeria specialisten in het betrekken van vastgoedbeleggingen voor elke behoefte via onze uitstekende en toegewijde medewerkers. We gebruiken alleen gelijkgestemde agenten met dezelfde arbeidsethos en die gereguleerd zijn. We bieden u wat u wilt, niet alleen wat we hebben. Deze service kost u niets extra. Als u ons als een hoofdagent (agent van de koper) wilt beschouwen, zullen we met genoegen alle opties presenteren die het gebied heeft, inclusief rondleidingen door het gebied, aangezien de locatie zo belangrijk is.

Van alle diensten die we bieden aan huizenkopers, is een van de belangrijkste manieren om hen te helpen de beste opties te vinden die voor hen beschikbaar zijn. Veel mensen voelen zich op hun gemak, wetende dat we onszelf in hun schoenen steken en inzichten van voor- of nadelen in een bepaald gebied bieden. Het is belangrijk om een inreis- en vertrekplan te hebben, tenzij het je eeuwige thuis is. We hebben in de loop der jaren een aantal stevige contacten op dit gebied ontwikkeld, dus voordat je jezelf engageert, neem dan gerust contact met ons op en ervaar het zelf.

Wanneer u besluit dat dit het juiste moment is om een stap te zetten of een stap vooruit te zetten, horen we graag van u. Bedankt dat u de tijd heeft genomen om onze gegevens op te zoeken en VIP Almeria als uw agent te beschouwen. 

Communicatie zijn: Middellandse E15 / AP7 snelweg Almeria en Murcia, de luchthavens van Almería (45 minuten); Murcia / Covera (1 uur en 10 minuten); Alicante (1 uur en 45 minuten).

Wij geven om uw privacy
We gebruiken cookies om uw ervaring op onze website te optimaliseren. Klik hier voor meer informatie .">Click here for more information.