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VIP7895: Villa à vendre

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Los Lobos, Almería
295.000€
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Caractéristiques

  • Tour vidéo disponible
  • 4 Chambres
  • 3 Salle de bain
  • 2 étages
  • 200m² / 2.153 ft² Taille de Construction
  • 10.050m² / 108.178 ft² Terrain
  • Piscine Privée
  • Meubles négociable
  • Climatisation
  • Accès Handicapés
  • Chauffage
  • Terrasse privée
  • Solarium
  • Emménagez prêt
  • Vue sur la montagne
  • Emplacement urbain
  • Grand Terrain
  • 12 min en voiture à la plage
  • 3 min en voiture pour les boutiques

Villa à vendre dans Los Lobos, Almería

Il s'agit d'une villa de 4 chambres, 3 salles de bains, avec piscine de 10 m sur 5 m et grand terrain, juste à l'extérieur du village de Los Lobos. La parcelle est de 10 050 mètres carrés (environ 2,5 acres). La maison offre une super combinaison d'intimité et un accès facile à toutes les commodités. Il est magnifiquement isolé, avec de superbes vues sur la montagne, dans l'ensemble un «endroit magique». Le ciel ici au coucher du soleil est quelque chose à savourer, et la maison offre une vue à 360 degrés. Avec son grand terrain et sa vaste terrasse au bord de la piscine, il est parfait pour se divertir.

Localisation: - 1 kilomètre à l'extérieur de Los Lobos, sur l'A332 Vera à Aguilas Road. Quiconque a conduit le long de cette route de Los Lobos vers Vera aura remarqué cette belle maison.

La maison: - Architecte conçu récemment maison de campagne, à proximité de toutes les commodités. Construit par un constructeur local bien connu pour ses constructions de haute qualité. Dans toute la maison, les meilleurs matériaux ont été utilisés de manière constante. À l'avant de la maison se trouve une grande terrasse ombragée en forme de L, idéale pour s'asseoir et profiter de la vue magnifique sur les montagnes de la Sierra Almagrera. La grande cuisine / salle à manger mène à la buanderie. Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont ouvertes, avec une arche entre la cuisine et le salon, et une autre arche entre le salon et la cage d'escalier / hall d'entrée. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée, une avec salle de bain attenante et une salle de bains familiale. Les chambres ont toutes des armoires encastrées et des ventilateurs de plafond. Les escaliers mènent à une grande pièce et à une salle de bains. Actuellement utilisé comme salon, il pourrait être utilisé comme suite parentale avec salle de bain privative. Grâce à un ensemble de portes françaises se trouve le solarium, un espace privé qui reçoit le soleil toute la journée. De l'autre côté de la pièce se trouve un autre ensemble de portes-fenêtres menant à une grande terrasse couverte. La maison dispose du chauffage central au gaz et d'un grand dépôt d'eau, avec système de pompage automatique. Les fenêtres ont des rejas et des stores, et le cas échéant des stores anti-moustiques. À l'arrière de la maison se trouve une vaste cour fortifiée.

À l'extérieur de la façade de la maison se trouve un jardin. De là, des marches mènent à travers un verger avec des citrons et des lauriers roses, jusqu'à la terrasse de la piscine. La piscine mesure 10 m sur 5 m et est assez grande pour «nager correctement»; ce n'est pas seulement un bassin profond. La terrasse de la piscine mesure 15 mètres sur 25, avec une grande pergola couvrant une extrémité et une pergola plus petite dans l'autre coin, cela signifie que l'ombre est disponible toute la journée (indispensable car il fait très chaud en été). Il y a un pool house / vestiaire / atelier. Il y a un certain nombre de voies d'accès à la maison et le parking est abondant.

La maison bénéficie des services suivants: - Électricité du réseau - Eau de ville -Téléphone fixe, avec haut débit - Eau agricole (débit libre) pour l'irrigation et la piscine
Il a un Pozo negro (cloaque)
Plus de détails: - A l'avant de la maison, le PORCHE AVANT en forme de L mesure 5m sur 4m, fermé par 4 arches et vitré comme espace de vie supplémentaire donnant sur la piscine.

Du porche, des portes françaises avec des portes reja mènent à la cuisine, qui mesure 6 m sur 3 m. Les armoires de cuisine ont des portes en chêne massif et des plans de travail et des plinthes en granit «Columbo Gold». Il y a un four intégré au niveau des yeux, un micro-ondes, une plaque vitrocéramique à commande électronique et une hotte aspirante. Un évier à égouttoir simple à deux cuves en acier inoxydable, avec mitigeurs. Il y a un robinet séparé distribuant de l'eau potable filtrée. Deux fenêtres avec rejas et persianas. Beaucoup de prises électriques, prise téléphonique, éclairage dissimulé sous et au-dessus des unités murales. Carreaux du sol au plafond. Une porte mène à la SALLE UTILITAIRE (2m * 1.5m) qui abrite le chauffe-eau de la maison, un évier en céramique blanche avec des robinets chauds et froids, la plomberie pour machine à laver et une cuisinière à gaz. Porte vitrée extérieure avec portail métallique menant à la cour arrière. Une arche mène de la cuisine au salon (4,4 m sur 3,5 m). Les doubles portes françaises avec portails mènent à la cour arrière. Une grande cheminée à bois vitrée, avec une cheminée en bois, plus un brûleur à granulés merveilleux.

Une fenêtre avant avec une belle vue sur le monde extérieur. Un autre arc mène au hall d'entrée, actuellement utilisé comme mini-bureau avec bureau d'ordinateur, etc. Porte d'entrée, avec serrure de sécurité. Fenêtre orientée vers l'avant avec vue. Sous l'espace de rangement des escaliers. Arcade menant au passage vers la salle de bains et les chambres. SALLE DE BAIN (3m * 2m) a salle de bain avec douche, WC, bidet, lavabo et fenêtre donnant sur la cour arrière, carrelage du sol au plafond.

CHAMBRE 1 (4m * 3m) a double placards, fenêtre, prises électriques, prise téléphonique, porte menant à: - Salle de douche ENSUITE (3m * 1.5m) avec WC, lavabo, immense douche (1m * 1.5m ), fenêtre donnant sur la cour arrière.
CHAMBRE 2 (3,5 m * 3,5 m) Armoires encastrées doubles, prises électriques, fenêtre de prise téléphonique avec vue CHAMBRE 3 (3,5 m * 3 m) Double armoire intégrée, prises électriques, prise téléphonique, fenêtre avec vue vers l'avant, hublot . Des escaliers mènent à
UPTAIRS MASTER (5,6 m * 4,6 m) Belle grande chambre avec vue sur les 4 côtés et était auparavant un salon à l'étage supérieur. Fenêtre à double angle. Autre fenêtre orientée vers l'avant avec une superbe vue sur la montagne. Foyer ouvert d'angle avec cheminée en bois. Prise de courant, prise téléphonique, prise TV, etc. Double portes françaises à SOLARIUM (3,5 * 3,4 m) avec cheminée et antenne parabolique. Porte de la salle de bain (3,4 m * 2 m) avec baignoire plus douche, douche séparée avec construction en blocs de verre, meuble-lavabo spécialement construit contenant un lavabo avec placard en dessous. Un autre ensemble de doubles portes françaises menant à une vaste TERRASSE couverte (7 m * 2,9 m), avec une vue superbe sur la terrasse de la piscine. Cette terrasse est actuellement utilisée comme mini-gym familiale, mais pourrait facilement être fermée ou vitrée pour offrir un espace de vie supplémentaire. À L'EXTÉRIEUR: - A l'avant de la maison se trouve un jardin clos et plat (16m * 8m). Certaines parties sont gravillonnées; il y a 3 parterres de fleurs surélevés, avec un oranger mature, un olivier et d'autres plantes. Un chemin mène à des marches qui descendent à travers le niveau du verger jusqu'à la terrasse de la piscine

La TERRASSE DE LA PISCINE mesure 25m * 15m. Il offre ce qui suit: - Muré tout autour, donc très privé. Principalement posé sur des dalles de béton colorées, avec un peu de gravier. Pergola sur l'ensemble d'une extrémité, avec une autre petite pergola dans le coin le plus éloigné, ce qui signifie que l'ombre, est toujours disponible. Un barbecue intégré, avec une section charbon de bois et une autre section de cuisson pour une plaque chauffante au gaz. Un vestiaire / atelier. Une douche avec cabine carrelée.

La piscine est de 10m * 5m, avec des escaliers romains à l'extrémité peu profonde. La profondeur va de 1 m à 2 m. À l'arrière de la maison se trouve une grande cour carrelée et murée (21m * 8m), avec des doubles portes métalliques à une extrémité et une autre porte métallique simple à l'autre extrémité. Il y a 2 dépendances, l'une une chaufferie pour le chauffage central, l'autre un gashouse, abritant les réservoirs de gaz (2 bancs de 5 grands réservoirs chacun pour le chauffage). Il y a un chenil construit pour chiens, avec un toit en tuiles! Sous la cour se trouve un dépôt d'eau d'urgence de 25 000 litres avec système de pompage automatique, logé dans une casita construite.

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Certificat énergétique

Certificat énergétique en cours de traitement

Prix Médian

1.475,00€ / m²

137,03€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
26.500€
Paiement final de 90% à la fin
265.500€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
295.000€
Taxe de transfert 7%
20.650€
Frais de notaire (environ)
800€
Frais d'enregistrement (environ)
750€
Frais juridiques (approx)
1.800€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l\'hypothèque:
295.000€
%
Résultat Hypothécaire

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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