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VIP7960: Villa en Venta

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Mojacar Playa, Almería
1.300.000€
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  • 3D Tour Virtual disponible
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Recorrido en video
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Características

  • Video Tour disponible
  • 3D Tour Virtual disponible
  • 5 Habitaciones
  • 5 Baños
  • 2 Plantas
  • 419,51m² / 4.516 ft² Construida
  • 1.284m² / 13.821 ft² Parcela
  • Piscina Privada
  • Muebles negociable
  • Aire Acondicionado
  • Acceso Discapacitados
  • Calefacción Central
  • Terraza Privada
  • Listo para la ocupación
  • Vistas al mar
  • Ubicación Urbana
  • Gran parcela
  • 2 mins en coche a la playa
  • 2 mins en coche a las tiendas

Villa en Venta en Mojacar Playa, Almería

Bienvenidos a Villa Alba.
Una villa de lujo de reciente construcción con magníficas vistas sobre la costa sur de Mojacar, esta elegante villa de diseño tiene una de las mejores vistas que Mojacar Playa puede ofrecer. Consta de 5 habitaciones dobles, 5 baños y una increíble cantidad de espacio habitable interior y exterior.

La casa está ubicada al final de un callejón sin salida que, sin tráfico, es particularmente tranquilo.
Estructurada en la ladera del valle, la Villa cuenta con un increíble espacio habitable de dos niveles con ventanas de piso a techo para brindar una increíble vista panorámica de 230 grados del horizonte.

Entrando desde el nivel de la calle a una entrada estilo pabellón, estacionamiento fuera de la calle para 5 vehículos con 3 puertas corredizas separadas con control remoto. Nivel de acceso al pasillo principal con un ascensor que sirve a todos los niveles, techos altos y escaleras flotantes dan una sensación de amplitud. Todas las puertas y ventanas se benefician de persianas eléctricas y persianas de privacidad. El acceso desde la calle es mediante un sistema de llamada de videovigilancia.

Planta baja: un maravilloso espacio habitable con una superficie construida de 162,35 m2 de planta abierta dividida en dos niveles, un gran sofá en forma de C sentado en medio del enorme salón curvo, mira directamente a las bahías costeras, las playas y al mar para al sur, y al oeste, las montañas llenan la vista desde los ventanales del piso al techo (el chapoteo de las olas del Mediterráneo se puede escuchar desde el salón), excelente cena para 8 comensales en este nivel entre la chimenea de vidrio y el enormes ventanales junto a la piscina, más allá, un área aislada y separada, una segunda área de descanso más íntima con sofá, sillones y televisión, hay un área de oficina generosa con puertas corredizas de piso a techo que dan al área del jardín de flores.

En este nivel también se encuentra una habitación extra para huéspedes con baño oculto a la vista por una pared corrediza con 3 escalones que bajan a la piscina. Un balcón circular que va desde el lado de la piscina alrededor del salón curvo hasta una puerta secreta que conduce a la cocina totalmente equipada con muebles de alta gama, barra de desayuno con vista al salón de dos niveles debajo y directamente al mar, la cocina curva tiene un 3 metros Ventana curva "cinemascope" sobre el salpicadero con vista a las 3 terrazas del jardín de la cocina, una alcoba de comedor adyacente a la cocina para almuerzos sencillos, cenas discretas, perfectas para los niños o eventos familiares.

El nivel superior con una superficie construida de 101,19 m2. Tres de las habitaciones dobles de la primera planta tienen armarios empotrados y cada una tiene acceso a la terraza-balcón comunicada con orientación suroeste. Esta área ofrece impresionantes vistas de la costa a continuación y las montañas de arriba. Un diseño inteligente es una "pared deslizante" a través del rellano que se despliega en el tercer dormitorio para tener baño. Otro detalle cuidadosamente planificado es un acceso directo desde el pasillo de los dormitorios que proporciona una escalera exterior lateral (zoom) directamente al borde de la piscina. Un cuarto de servicio separado para facilitar la lavandería se encuentra junto a la puerta de la escalera con zoom. Estos 3 dormitorios tienen uso de un cuarto de baño familiar o un baño grande.
El dormitorio principal se beneficia de una terraza envolvente de este a sur con paredes de vidrio de piso a techo. Esto promueve vistas panorámicas a través del valle hacia el mar y mirando al oeste transversalmente hacia la montaña Indalo, La Paratá y el parque natural. El baño privado tiene accesorios y accesorios de la más alta calidad con ducha a ras de suelo y áreas protegidas muy originales.

Esta magnífica villa está construida en dos plantas con un sótano que ofrece una superficie construida de 419m2, una superficie útil de 348m2, un cortijo / taller o garaje independiente de 17,12 m2, en un jardín privado amurallado y ajardinado de 1284m2. El semisótano de 155,91 m2 construidos con 134,69 m2 útiles aún tiene potencial para agregar una sala de cine, sala de juegos, bodega de vinos, ya que actualmente se utiliza parcialmente como la "sala de la NASA", nombrada debido a su fascinante diseño de distribución para los servicios de la villa de filtración de agua, sistemas de calefacción. Contigua a esta área externamente hay un área iluminada para todo clima debajo de la gran proyección del voladizo para mesas de tenis de mesa y billar de tamaño completo, un festón de limoneros, naranjos y olivos en todos los aspectos de los 1,284 metros cuadrados del sitio más un mini jungla de Ficus benjamina, una palmera canaria madura y algunos árboles altos.

Otras características a mencionar incluyen:
• Un diseño de iluminación arquitectónica destacando la casa principal y los terrenos por la noche con la estructura del Cortijo y la chimenea destacadas.

• Dos pérgolas de inspiración japonesa, una con mosquitero hacia el área de la piscina y terraza y la segunda, en la cabecera de la piscina,
• Vistas generosas a la montaña y al sol poniente, con chaise longue, iluminación tenue y wifi, lugar perfecto para la contemplación, la meditación y la lectura en la intimidad.
• Piscina infinita climatizada de agua salada de 13 metros (55,19 m2), ducha de agua caliente junto a la piscina, jacuzzi situado en un promontorio elevado con vistas abiertas a la costa y las montañas,
• Calefacción por suelo radiante
• Cortijo con cocina BBQ completa, cuarto de baño con WC y espacio para sauna.
• La villa está equipada con aire acondicionado (frío/calor), ascensor, paneles solares para agua sanitaria, persianas eléctricas, riego automático... Sin duda, un paraíso privado para disfrutar.

Ubicado a solo 6 minutos a pie antes de las playas de El Lance / Cueva del Lobo, donde encontrará algunos de los bares y restaurantes mejor calificados, paseo marítimo con una gama de servicios y comodidades locales.

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Certificado de Energía

Escala de calificación energética Consumo de energía kWh/m² por año Emisiones CO²/m² por año
A 
B 
C  81 15
D 
E 
F 
G 
Precio mediano

3.098,85€ / m²

287,89€ / ft²

Desglose de Costes

Forma de pago estándar
Depósito de reserva
3.000€
Resto del depósito al 10%
127.000€
Pago final del 90% a la finalización
1.170.000€
 
Gastos de compra
Precio de la propiedad
1.300.000€
Impuestos de transferencia 10%
130.000€
Gastos de Notario (aprox.)
800€
Tasas catastrales (aprox.)
750€
Honorarios legales (aprox.)
1.800€

* El impuesto de transferencia se basa en el valor de venta o en el valor catastral, el que sea mayor.

Calculadora de Hipotecas
Monto de la hipoteca:
1.300.000€
%
Resultado de Hipoteca
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Quienes somos

Somos una empresa irlandesa y comercial desde 2005. Somos CIF registrados en España (número B04833737) e inscritos en el "Registro Mercantile de Almeria", regulados por AIPP y CIPS - Especialista en propiedad internacional certificado, también somos miembros de National Asociación de REALTORS® con NRDS ID: 061237049.

Ofrecemos más que solo vender propiedades. La compañía se formó como una empresa conjunta entre Stephen Howlett y Victoria Venturini. Tenemos tres hijos juntos (dos nacidos en Almería). Esto nos ha brindado la experiencia de muchos aspectos diferentes, desde la integración local hasta la escolarización desde nuestro traslado permanente de Dublín, Irlanda a Mojácar, Costa de Almería, España en 2003.

Descubrimos que nuestra experiencia de vida era tan importante como nuestro profesional. La comunidad y el estilo de vida son importantes, por lo tanto, como padres, nos aseguramos de participar en los eventos y patrocinamos / promovemos muchos deportes y eventos juveniles que fomentan el desarrollo personal.

En la oficina del VIP Almeria la comunicación es fácil para nosotros. Trabajamos con las principales plataformas nacionales e internacionales para garantizar el alcance de marketing para nuestros clientes. Llegar aquí es fácil y mantenemos nuestro sitio web actualizado con consejos sobre cómo llegar desde varios aeropuertos. Disfrutamos promocionando nuestra actividad en las redes sociales, como nuestra página de Facebook de Almería VIP.

Nuestros compradores y vendedores son clientes informados. Elegir un legal es igual de importante que elegir el agente correcto, por lo tanto, le pedimos que cuando investigue opciones de propiedad, aplique la misma atención a un abogado legal independiente.

Estamos aquí para presentar consejos sensatos y directos, ya que somos conscientes de lo desalentador que es la hora de comprar una propiedad en el extranjero. Somos conocidos como una agencia muy proactiva y progresista que trabaja para el beneficio del cliente. Los compradores extranjeros representan un 23,4% en el mercado inmobiliario y la población de Mojácar como ejemplo ha crecido en 2,000 (41%) desde 2000.

V.I.P Almeria puede ofrecerle todo tipo de propiedades, desde nuevas construcciones hasta oportunidades de reventa. También mantenemos colaboraciones con desarrolladores y bancos para ofrecer productos clave listos a precios muy reducidos.

Somos una empresa clave en esta área para la introducción debido a nuestras múltiples exposiciones de propiedades y áreas en toda Europa. Nuestra cartera de clientes varía entre el norte de Europa, el internacional y el español. Queremos que la gente disfrute de esta fantástica área natural virgen y hemos ayudado a muchos a integrarse a la región que tiene una fuerte identidad cultural.

VIP Almeria ha sido galardonado con muchos títulos, como 'Asesor inmobiliario líder en Almeria, España' de 2018. No importa cuán grande, exitosa o reconocida sea una empresa, no hace falta decir que, lejos de su propia reserva de talento y experiencia, Siempre habrá una red de asesores de confianza entre bastidores que ayudará a informar, guiar y dar forma a la forma en que opera. Esto se suma a los premios, 2017 y en 2016, cuando se nos otorgó el título de Empresa Inmobiliaria del Año, este premio se creó para reconocer a las empresas que se encuentran entre las mejores y más brillantes en lo que se refiere a bienes raíces. Florecer en este dinámico sector.

Nombrado y ganador del Mejor Corredor, Costa Almeria, Steven Howlett fue nombrado como el experto del área de Almería por A Place in the Sun. También ha participado en más de una docena de exitosos programas de televisión que continúan hasta hoy. VIP Almeria tiene nuestra propia sección de perfil en "A Place in The Sun", que muestra nuestros listados de propiedades, agregando esto a todos los principales portales de propiedades, incluido Rightmove Overseas, para nombrar algunas opciones sobre dónde ver nuestros listados anunciados.

Los bienes raíces pueden ser muy intimidantes para las personas que no están familiarizadas con sus complejidades, por lo tanto, como agente, tenemos las herramientas y los recursos para seleccionar las opciones que se ajustan a los criterios. Conocemos este mercado y cómo entregar el artículo terminado. Comprando casa nueva o antigua - ¡calcula las obras extras!

Nuestra mentalidad y filosofía para vender siempre ha sido la misma: NO EMPUJAR. Cuando estamos con un comprador, siempre permitimos que el comprador maneje el barco y tome la decisión final. Simplemente proporcionamos el camino para llegar allí. Como experto en el área, tenemos las herramientas y los recursos con la experiencia de vida para ayudar a la mayoría de las preguntas y consultas durante la cita. Sentimos que en el minuto en que comienza a presionar como agente, las defensas psicológicas naturales del comprador aumentarán y empezarán a pensar que podría estar intentando hacer una venta. Entonces, ¿cómo pueden los clientes saber que están trabajando con un agente que tiene en mente su mejor interés?

Mire nuestros testimonios, estos son de personas reales y se cargan en sus propias palabras. Puede ver en qué área nos enfocamos para ayudar a cumplir con los criterios solicitados, presentamos opciones, sin embargo, si no está en nuestro portafolio, le indicaremos la dirección correcta para tomar una decisión informada.

Este año agregamos tantos nuevos listados a nuestra lista de lugares cautivadores. Creando recuerdos únicos a lo largo de la costa desde Mojácar hasta San Juan. Hemos creado marcadores de área zonal entre Mojácar y San Juan, y cada playa tiene su propia página, destacando recomendaciones y propiedades en esa parte de la playa.

Continuaremos promocionando Costa Almería y ayudando a los compradores con ayuda para que su estilo de vida y sus criterios coincidan. Los compradores disfrutan de los puntos de interés que cubren "Detrás de las escenas", como servicios locales, cosas que se adaptan a su estilo de vida y coincidencia de área. La vida no es solo la playa !!

Recuerda que no es solo la casa sino la ubicación. Somos el único agente en esta área que protegerá su compra de propiedad con un seguro de título de propiedad de 20 años como regalo. Ofrecemos soporte real y asistencia posterior para nuestros valiosos clientes.

Nuestros vendedores reciben un desglose de las visitas, los comentarios y las tarifas a pagar si consideran una oferta de reserva para que comprendan los montos netos más las comparaciones de venta acordadas en su vecindario. También ayudamos con todas las certificaciones para cumplir con grado218.

Como cada persona es diferente en sus necesidades y criterios; Si la propiedad que desea ya no está en nuestros libros, VIP Almeria es especialista en la contratación de inversiones inmobiliarias para satisfacer todas las necesidades a través de nuestros excelentes y diligentes colaboradores. Solo usamos agentes afines con la misma ética de trabajo y que están regulados. Te ofrecemos lo que quieres, no solo lo que tenemos. Este servicio no le cuesta nada extra. Si desea considerarnos como un agente principal (agente del comprador), estaremos encantados de presentarle todas las opciones que tiene el área, incluidos los recorridos por el área, ya que la ubicación es muy importante.

De todos los servicios que ofrecemos a los compradores de vivienda, uno de los más esenciales es ayudarlos a buscar las mejores opciones disponibles para ellos. Muchas personas se sienten cómodas sabiendo que nos ponemos en su lugar y ofreceremos información sobre ventajas o desventajas en un área en particular. Es importante tener un plan de entrada y salida a menos que sea su hogar para siempre. A lo largo de los años, hemos desarrollado algunos contactos sólidos en esta área, así que antes de comprometerse, no dude en contactarnos y experimentarlo por ustedes mismos.

Cuando decida que es el momento adecuado para hacer un movimiento o dar un paso adelante, nos encantaría saber de usted. Gracias por tomarse el tiempo de consultar nuestros detalles y considerar a VIP Almeria como su agente.

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