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VIP7960: Villa à vendre

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Mojacar Playa, Almería
1.300.000 Euros
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Caractéristiques

  • Tour vidéo disponible
  • 3D Virtual Tour Available
  • 5 Chambres
  • 5 Salle de bain
  • 2 étages
  • 419,51m² / 4.516 ft² Taille de Construction
  • 1.284m² / 13.821 ft² Terrain
  • Piscine Privée
  • Meubles négociable
  • Climatisation
  • Accès Handicapés
  • Chauffage
  • Terrasse privée
  • Emménagez prêt
  • Vue sur mer
  • Emplacement urbain
  • Grand Terrain
  • 2 min en voiture à la plage
  • 2 min en voiture pour les boutiques

Villa à vendre dans Mojacar Playa, Almería - 1.300.000 Euros

Bienvenue à Villa Alba.
Une villa de luxe récemment construite avec une vue magnifique sur la côte sud de Mojacar, cette élégante villa design offre l'une des meilleures vues que Mojacar Playa puisse offrir. Composé de 5 chambres doubles, 5 salles de bains et une quantité incroyable d'espace de vie intérieur et extérieur.

La maison est positionnée au bout d'un cul-de-sac qui, sans trafic de passage, est particulièrement calme.
Structurée dans la pente de la vallée, la Villa dispose d'un incroyable espace de vie sur deux niveaux avec des baies vitrées pour offrir une incroyable vue panoramique à 230 degrés sur l'horizon.

Entrée du niveau de la rue à une entrée de style pavillon, stationnement hors rue pour 5 véhicules avec 3 portes coulissantes télécommandées séparées. Un accès de plain-pied au couloir principal avec un ascenseur desservant tous les niveaux, de hauts plafonds et des escaliers flottants donnent une impression d'espace. Toutes les portes et fenêtres bénéficient de volets roulants électriques et de stores d'intimité. L'accès depuis la rue se fait par un système d'appel de vidéosurveillance.

Rez-de-chaussée : un magnifique espace de vie avec une surface construite de 162,35 m2 sur le plan ouvert sur deux niveaux, un grand canapé en forme de C assis au milieu de l'immense salon incurvé, donne directement sur les baies côtières, les plages et au large de la mer pour au sud et à l'ouest, les montagnes remplissent la vue des baies vitrées (le clapotis des vagues de la Méditerranée peut être entendu depuis le salon), une cuisine raffinée pour 8 convives à ce niveau entre la cheminée tout en verre et le d'immenses fenêtres au bord de la piscine, au-delà, un espace isolé et séparé, un deuxième espace de détente plus intime avec canapé, fauteuils et télévision, il y a un espace bureau généreux avec des portes coulissantes du sol au plafond donnant sur le jardin fleuri.

Une chambre d'amis bonus avec salle de bains cachée de la vue par un mur coulissant avec 3 marches menant à la piscine se trouve également à ce niveau. Un balcon circulaire allant du bord de la piscine tout autour du salon incurvé à une porte secrète menant à la cuisine entièrement équipée avec des meubles de cuisine haut de gamme, un bar de petit-déjeuner donnant sur le salon en duplex en contrebas et directement sur la mer, la cuisine incurvée dispose d'un fenêtre incurvée "cinémascope" au-dessus du dosseret donnant sur les 3 terrasses du potager, une alcôve à manger adjacente à la cuisine pour des déjeuners simples, des repas discrets, parfaits pour les enfants ou les événements familiaux.

Le niveau supérieur avec une superficie construite de 101,19 m2. Trois des chambres doubles du premier étage ont des armoires encastrées, chacune ayant accès au balcon-terrasse communicant orienté sud-ouest. Cette zone offre une vue imprenable sur la côte en contrebas et les montagnes au-dessus. Une conception astucieuse est un "mur coulissant" à travers le palier est déployé dans une troisième chambre pour être ensuite. Un autre détail soigneusement planifié est un raccourci d'accès depuis le couloir de la chambre offrant un escalier extérieur latéral (zoom) directement au bord de la piscine. Une buanderie séparée pour faciliter la lessive est attenante à la porte de l'escalier zoom. Ces 3 chambres disposent d'une salle d'eau familiale ou d'une grande salle de bain.
La chambre principale bénéficie d'une terrasse enveloppante d'est en sud avec des murs de verre du sol au plafond. Cela favorise des vues panoramiques à travers la vallée jusqu'à la mer et en regardant vers l'ouest transversalement à la montagne Indalo, La Paratá et le parc naturel. La salle de bain attenante est de la plus haute qualité avec une douche à l'italienne et des zones grillagées très originales.

Cette magnifique villa est construite sur deux étages avec un sous-sol offrant une surface construite de 419m2, une surface utile de 348m2, un Cortijo / atelier ou Garage séparé de 17,12 m2, sur un jardin privé clos et paysager de 1284m2. Le demi-sous-sol construit de 155,91 m2 avec 134,69 m2 utilisables a encore le potentiel d'ajouter une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave à vin car il est actuellement partiellement utilisé comme "salle Nasa" nommée en raison de sa conception fascinante pour les services de la villa de filtration de l'eau, systèmes de chauffage. Attenant à cette zone à l'extérieur se trouve une zone éclairée par tous les temps sous la grande projection du porte-à-faux pour le tennis de table et la table de billard, un feston de citronniers, d'orangers et d'oliviers dans tous les aspects des 1 284 mètres carrés du site plus un mini jungle de Ficus Benjamina, un palmier canarien mature et quelques grands arbres.

Les autres fonctionnalités à mentionner incluent:
• Une conception architecturale lumineuse mettant en valeur la maison principale et le terrain la nuit avec la structure et la cheminée du Cortijo.
• Deux pergolas d'inspiration japonaise, l'une abritant l'espace piscine et la terrasse et la seconde, en tête de bassin,
• Vues généreuses face aux montagnes et au soleil couchant, avec chaise longue, éclairage tamisé et Wi-Fi, lieu idéal pour la contemplation, la méditation et la lecture en toute intimité.
• Piscine à débordement d'eau salée chauffée de 13 mètres (55,19 m2), douche d'eau chaude au bord de la piscine, jacuzzi situé sur un promontoire surélevé avec vue dégagée sur le littoral et les montagnes,
• Chauffage par le sol
• Cortijo avec cuisine barbecue complète, salle de douche avec WC et espace sauna.
• La villa est équipée d'air conditionné (chaud/froid), ascenseur, panneaux solaires pour l'eau sanitaire, stores électriques, arrosage automatique... Sans aucun doute un paradis privé à apprécier.

Situé à seulement 6 minutes à pied des plages d'El Lance / Cueva del Lobo, où vous trouverez certains des bars et restaurants les mieux notés, une promenade sur la plage avec une gamme de services et d'équipements locaux.

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Certificat énergétique

Échelle d'évaluation énergétique Consommation d'énergie en kWh/m² par an Émissions CO²/m² par an
A 
B 
C  81 15
D 
E 
F 
G 
Prix Médian

3.098,85€ / m²

287,89€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
127.000€
Paiement final de 90% à la fin
1.170.000€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
1.300.000€
Taxe de transfert 10%
130.000€
Frais de notaire (environ)
800€
Frais d'enregistrement (environ)
750€
Frais juridiques (approx)
1.800€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l\'hypothèque:
1.300.000€
%
Résultat Hypothécaire
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Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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