Mojácar, Almería
Votre Quartier est une série de guides locaux proposée par VIP Almeria. Nous vous présentons le meilleur des villages environnants, accompagné des dernières informations immobilières. Code postal de Mojácar Playa et Village : 04638
Situé au sud-est de la province d’Almería (Andalousie), dans le sud de l’Espagne, sur la côte méditerranéenne, Mojácar bénéficie d’un climat parmi les plus chauds d’Europe. La beauté du village de Mojácar, un charmant ensemble de maisons blanches niché au pied de la Sierra de Cabrera, est à l’origine de la magie qui se dégage de Mojácar.
Mojácar se divise en deux parties : le village (Pueblo) et la plage (Playa). Son microclimat particulier en fait l’un des secrets les mieux gardés de la Méditerranée. Le soleil, la Méditerranée et les montagnes protectrices du parc naturel garantissent des hivers et des étés doux et agréables. Avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 20 degrés, Mojácar offre une excellente qualité de vie et la possibilité de pratiquer des sports tout au long de l'année : randonnée, VTT, cyclisme, équitation, golf, tennis, padel, football, surf, voile, natation, etc.
Pourquoi Mojácar ?
« C'est l'une des destinations balnéaires préférées d'Espagne. Ici, le soleil brille, les plages sont dorées et, grâce à un niveau de vie élevé, c'est un endroit où il fait bon vivre. »
C'est un paradis pour les gourmets, et grâce à la production locale abondante, bien manger à la maison comme au restaurant est abordable.
Où s'installer ? Vous avez l'embarras du choix : villes dynamiques, villages pittoresques aux maisons blanchies à la chaux, stations balnéaires paisibles comme Mojácar. Ce petit village du sud de l'Espagne regorge de culture et le coût de la vie y est encore abordable. Bien plus que des plages et du golf, Mojácar est une destination de choix.
Ici, vous découvrirez l'Espagne des explorateurs. Un lieu où vivre au cœur d'une nature préservée. Où passer la matinée à flâner dans des vallées de gypse baignées de soleil et l'après-midi à se détendre sur la plage avec un Rioja et des tapas. Où vous pouvez choisir vos activités au lieu de les subir. Explorez des plages, des criques et des endroits qui vous donneront l'impression d'être le premier à les avoir découverts, tout en étant proche de l'animation des plages, avec ses bars de plage et ses concerts. Mojácar est un choix, votre choix.
L'endroit idéal pour vous installer à Mojácar dépend de vos préférences. Tout dépend de votre style de vie, car la région se transforme progressivement d'un village de montagne médiéval en une station balnéaire ensoleillée.
Les principales options se répartissent en quatre zones distinctes :
Mojácar Pueblo (Le Village Perché)
Ambiance : Captivante, historique et traditionnelle.
Idéal pour : Artistes, écrivains et personnes recherchant une vie authentique dans un village andalou, sans voiture.
Points forts : Un dédale de ruelles pavées, des bougainvilliers colorés et des points de vue spectaculaires sur la côte. Les biens immobiliers se composent principalement de maisons de ville historiques, à deux pas des commerces, des bars à tapas et des parkings gratuits.
La Zone Centrale / El Cantal et Playa Ventanicas
Ambiance : Dynamique, pratique et conviviale.
Idéal pour : Premiers acheteurs, familles et personnes recherchant le confort d'une résidence secondaire.
Points forts : Le cœur commercial de Mojácar Playa. Accès direct à pied à la promenade du front de mer, aux grands supermarchés, aux bars de plage et à un réseau de bus fiable toute l'année. Liens.
Le Sud et Cueva del Lobo / Macenas
Ambiance : Pittoresque, calme et naturellement exclusif.
Idéal pour : Retraités, acheteurs de biens de luxe et amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Points forts : Bordant le sentier côtier escarpé menant à Cabo de Gata, ce secteur comprend de magnifiques propriétés en bord de mer, des villas privées construites à flanc de vallée et des programmes immobiliers haut de gamme nichés près du golf de Macenas.
La Paratá et le Mont Indalo (Collines de l'intérieur)
Ambiance : Haut de gamme, paisible et isolé.
Idéal pour : Acheteurs recherchant de vastes terrains, des piscines privées et des vues panoramiques imprenables.
Points forts : Situés à seulement 5 à 10 minutes en voiture à l'intérieur des terres, dans les crêtes montagneuses, ces quartiers résidentiels proposent des villas individuelles surplombant la côte sud, offrant une intimité maximale tout en restant proches de la plage.
Le coût : « Comme partout en Espagne, c'est un choix de vie. Une personne seule peut vivre confortablement avec 1 800 € ou moins. » Un couple peut vivre avec environ 2 500 € par mois. Les repas au restaurant sont peu coûteux, tout comme la garde d'enfants, les courses, les transports et les abonnements/activités sportives et de loisirs.
De nombreux visiteurs nous interrogent sur un symbole qu'ils voient partout : « le petit talisman tenant un arc-en-ciel ou un serpent au-dessus de sa tête ». Il s'agit du totem local : nous l'appelons l'Homme d'Indalo.
Découvert il y a seulement un siècle dans une grotte du nord d'Almería, l'Indalo fut adopté par le village de Mojácar comme talisman porte-bonheur, à l'instar du talisman turc contre le mauvais œil. Devenu un symbole de chance si populaire, il est désormais peint sur presque tous les bâtiments du village. Il est rare de quitter Mojácar sans en avoir acheté au moins un en cadeau, car on ne peut l'offrir que pour porter bonheur.
Le microclimat exceptionnel de Mojácar nous offre l'un des secrets les mieux gardés de la Méditerranée. Le soleil, la Méditerranée et les montagnes protectrices en forme de fer à cheval du parc naturel garantissent des hivers et des étés doux et agréables.
Mojácar est une région sauvage et préservée, dont l'architecture est restée intacte. C'est un emplacement de choix pour l'immobilier, et pourtant, on y trouve encore des biens à des prix raisonnables, notamment comparés à ceux des Costas espagnoles plus connues.
Que ce soit en village, en bord de mer ou dans la campagne environnante, le choix de biens immobiliers est varié : appartements, villas, maisons de ville, cortijos traditionnels, propriétés dans des complexes de golf, résidences secondaires ou principales, neufs et anciens.
Sur la plage, Mojácar bénéficie de 17 kilomètres de littoral, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter de ses plages. Nombre d'entre elles ont reçu le Pavillon Bleu, gage de qualité. La commune offre de nombreuses possibilités : sports nautiques et détente dans des criques abritées.
Mojácar est une commune de la province d'Almería. Elle compte 7 642 habitants répartis en deux zones distinctes : Mojácar Pueblo (ville) et Mojácar Playa (plage), distantes d'environ 2 km.
La communauté expatriée : Près de 49 % de la population permanente est composée de ressortissants étrangers, faisant de Mojácar l'une des communes les plus multiculturelles et les plus intégrées de toute la province d'Almería.
Plus de 48 % des résidents enregistrés de Mojácar sont des expatriés internationaux, créant une communauté multiculturelle et profondément intégrée où l'anglais et l'espagnol sont parlés couramment dans toute la ville.
La majorité britannique : les ressortissants britanniques constituent le groupe international le plus important, représentant environ 22 à 25 % de la population totale enregistrée. Cette présence a permis le développement d'un écosystème florissant d'entreprises, de clubs et de services anglophones.
La diversité européenne : le reste de la communauté internationale est un mélange diversifié d'expatriés français, allemands, néerlandais, belges et irlandais, dont la plupart sont propriétaires de longue date ou retraités.
Le noyau espagnol : les 51 à 52 % restants sont des citoyens espagnols de souche, qui mêlent harmonieusement la vie familiale andalouse traditionnelle à la communauté internationale.
La répartition par âge
Le profil démographique de Mojácar varie sensiblement selon que l'on se trouve dans le village historique perché sur la colline ou sur la plage animée. Retraités actifs (55 ans et plus) : Ce groupe démographique est prédominant à Mojácar, représentant environ 40 % de la population permanente. La douceur du microclimat hivernal attire les retraités qui apprécient le golf, les promenades sur le front de mer et les sorties au restaurant.
Jeunes actifs et familles (25-54 ans) : Représentant environ 35 % de la population, ce groupe dynamise l’économie locale, notamment les bars, les agences immobilières et le secteur de la construction, tout au long de l’année.
Enfants et jeunes (0-24 ans) : Représentant environ 25 % de la population, ce groupe inclut les écoliers et les élèves des écoles primaires et secondaires de la région.
Les acheteurs internationaux représentent 23,4 % du marché immobilier et la population de Mojácar a augmenté de 2 000 habitants (41 %) depuis 2000.
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Emmenez-moi là-bas !
Ici vous faites face au Parque Comercial
Quelle est l'histoire avec les prix des maisons?
Prix au mètre carré : Selon les indices immobiliers de 2026, le prix de base d’un bien immobilier à Mojácar s’établit à environ 2 033 €/m². Toutefois, les propriétés de prestige en bord de mer, celles dotées de vastes terrasses, de piscines privées et de vues panoramiques sur la mer, font régulièrement grimper les prix jusqu’à 2 800 €/m².
2026. Le prix actuel à Mojácar était de 2 033 €/m². Ce prix moyen, exprimé en m² par bien immobilier, s'ajoute à la valeur marchande la terrasse, les équipements sur place, la vue et le classement énergétique (par exemple, la présence d'une piscine, d'un ascenseur et d'un parking).
- Appartement 2 chambres : 70 m²
- Maison de ville 2 chambres : 100 m²
- Villa 2 chambres : 110 m²
- Appartement 3 chambres : 90 m²
- Maison de ville 3 chambres : 120 m²
- Villa 3 chambres : 150 m²
Les prix moyens demandés sont :
2 Chambre Appartement - 175.000€
2 Chambre Maison de Ville - 200.000€
2 Chambre Villa - 320.000€
3 Chambre Appartement - 220.000€
3 Chambre Maison de Ville - 275.000€
3 Chambre Villa - 400.000€
Combien de temps me faudra-t-il pour aller aux commodités ?
Principaux supermarchés : Dia - Consum - Mercadona et Aldi
Mojácar est une ville côtière autonome et pleinement intégrée, qui reste active et ouverte même pendant la période hivernale plus calme. Vous n’aurez donc jamais besoin de faire de longs trajets pour vos achats quotidiens.
Santé et services d’urgence
Centre médical public : Le principal centre de santé public est le Centro de Salud Mojácar, situé dans le Pueblo. Il propose des consultations de médecine générale, le triage des patients et des soins infirmiers de base.
Centre de santé privé : Sur la plage de Mojácar, plusieurs cabinets médicaux privés multilingues accueillent directement les résidents étrangers et proposent la facturation directe aux assurances, des soins dentaires et de la physiothérapie.
Hôpital d’urgence ouvert 24 h/24 : Pour les urgences graves, les interventions chirurgicales spécialisées et les soins 24 h/24 et 7 j/7, l’hôpital de La Inmaculada, entièrement équipé, est situé à seulement 35 minutes de route à l’intérieur des terres, à Huércal-Overa.
Où dois-je déjeuner ?
Où puis-je manger un morceau ? Si vous cherchez quelque chose de léger et un café, rendez-vous chez Ice Cream BLU Coffee Shop, qui affirme, à juste titre, servir le meilleur café du coin. On y trouve aussi des sandwichs, des petits-déjeuners et une sélection réputée de crêpes et de glaces artisanales.
Parmi les autres cafés et bars à tapas à recommander, citons : Aurora, Pur Vida et Maskos, près du centre commercial Parque. Gastro MalaBar et Marcelo Entre Tapas jouissent également d'une excellente réputation.
Où déjeuner ou dîner ? Cela dépend de votre emplacement à Mojácar Playa. Voici quelques suggestions, sans ordre particulier : Sheas’s Restaurant, Restaurante Cabo Norte, Dolce Vita Mojácar, La Cava, Pura Vida, Reina Mora, PortoFino, Torre Bahia, Bellavista et Restaurante Piamontes.
Nous vous présenterons davantage d'options dans chaque zone sur la page d'informations de notre site web.
Alors, quel est le grand attrait?
Une promenade attrayante longeant la plage, un large choix de terrains de golf à proximité, une ambiance familiale et bohème.
Un littoral préservé et peu urbanisé : grâce à une réglementation locale stricte, aucun gratte-ciel ni hôtel de grande hauteur ne défigure l’horizon, préservant ainsi la beauté naturelle du site.
Un contraste saisissant : vous pouvez passer votre matinée à flâner dans le labyrinthe mauresque aux maisons blanchies à la chaux du village de montagne, et votre après-midi à vous détendre sur la plage moderne.
Porte d’entrée du Cabo de Gata : la proximité du parc naturel de Cabo de Gata-Níjar offre un accès privilégié à des plages volcaniques sauvages, des réserves marines et des criques historiques secrètes.
Mais les habitants apprécient surtout l’atmosphère chaleureuse et accueillante de la communauté ; c’est un lieu de vie attrayant et sûr, où il fait toujours bon vivre.
Qu'est-ce que les gens aiment à ce sujet ?
C'est une communauté chaleureuse, explique la résidente Dawn Richards.
Mojácar a un esprit communautaire dynamique et inclusif. Nous avons des générations de vieilles familles de pêcheurs et d’agriculteurs, puis des canots comme moi et tous sont accueillis à bras ouverts. Tout le monde coexiste sans snobisme ni déchets comme ceux que j’ai trouvés vivre ailleurs.
«Manger et boire, dit Edward van Grootveld:« Nous n’avons que l'embarras du choix pour aller manger dehors ou aller prendre un bocal dans les petits restaurants et pubs gérés localement. »
Selon Tracey, le lieu est superbe: promenades et randonnées magnifiques, activités nautiques et sports d’aventure… C’est un peu comme vivre sur une île où règne un formidable esprit communautaire et une grande fierté.
Et ........ qu'est-ce que les gens n'aiment PAS à ce sujet ?
Et ... qu'est-ce que les gens n'aiment PAS à ce sujet?
Il n'y a pas de grands centres commerciaux avec les points de vente de créateurs habituels - vous devez vous rendre à Almeria pour visiter ce type de zone commerçante ou à Lorca. Un négatif positif: pas de McDonalds, KFC ou de fast-food!
Les routes ont également une mention: la circulation le week-end - ce qui va beaucoup empirer pour les résidents pendant les périodes de vacances, il est donc important de comprendre les zones touristiques et résidentielles lorsque vous prévoyez d'être ici.
Et quel est mon nouveau local pour un verre social ?
Selon votre choix de mode de vie, les bars les plus populaires de chaque zone proposent de la musique et des activités de divertissement.
Zone 1 - Ankąra Beach Bar, Le chien salé, Rover irlandaise, Rusty Nail, Playa Blanca, Titos
Zone 2 - Bar à cocktails Valery, ALMA BEACH CLUB, Plage de Maui, El Cid, Rose et Couronne, Sheas un dimanche
Zone 3 - Dans le village, il doit s'agir du Bar La Sarten, qui est un véritable bar pour les anglophones, dans les zones de plage PURA VIDA, La Cava, Dolce Vita, Trufibar et Playa Juana Beach Club.
Zone 4 - San Pedro - Bar belge, Mimis, HOLA OLA, bar sportif Bowen et Scotty's El Tropico
Alternatives :
Pour quelque chose d'un peu d'une nouveauté, il existe des options de style de fusion à choisir. Don Pancho Mexican est un favori local. Ou essayez MX Canalla pour une soirée avec un verre. Le restaurant Zaika Fusion Art, monts de la lune pour cette épice en plus ou pour un favori personnel, le Timmys Thai (Zoco) à côté du supermarché Mercadona.
Écoles et supermarchés ?
Le quartier compte quatre supermarchés principaux : Mercadona, Consum, Aldi et Día, qui proposent tous un large choix de produits pour vos courses hebdomadaires ou quotidiennes. Un magasin Lidl est également présent à Garrucha.
Le centre commercial : Le Parque Comercial Mojácar, à ciel ouvert, est le cœur du quartier balnéaire. On y trouve des boutiques de vêtements, des bureaux, des cabinets médicaux et des banques.
L'école publique : Le Colegio Público Bartolomé Flores, situé dans le Pueblo, accueille les enfants de la maternelle au primaire (de 3 à 11 ans). Les lycéens sont scolarisés dans des établissements voisins, desservis par des bus scolaires. Le lycée IES Rey Alabez se trouve à proximité du centre commercial Parque.
L'intégration des expatriés : Le quartier est très accueillant envers les familles internationales. L'intégration des enfants étrangers dans le système scolaire local, bilingue et public, est une tradition bien ancrée.
OK, je suis vendu. Donnez-moi une anecdote locale pour impressionner un local
La poignée de main historique pour la paix à la fontaine : Au cœur de Mojácar Pueblo se trouve l'ancienne Fuente Pública (la fontaine publique), qui jaillit depuis des siècles de l'eau fraîche des montagnes de la Sierra Cabrera. En 1488, lors de la conquête de la région par les Rois Catholiques, le gouverneur maure de Mojácar, Alavez, refusa de se rendre ou de fuir. Il rencontra l'ambassadeur du roi près de cette fontaine, arguant qu'il était tout aussi espagnol qu'eux et qu'il aspirait à une coexistence pacifique. Son discours émouvant porta ses fruits ; la couronne accepta une paix totale et la ville ne subit jamais de siège sanglant.
La ville qui se sauva grâce à des terres gratuites : Au début des années 1960, Mojácar était pratiquement devenue une ville fantôme. Ravagée par de graves sécheresses et un exode rural massif, sa population chuta à peine à 1 000 habitants, laissant des dizaines de propriétés complètement abandonnées. Pour sauver la commune, le maire visionnaire, Don Jacinto Alarcón, fit une proposition audacieuse : il offrit gratuitement des terrains et des maisons en ruine à quiconque accepterait de les restaurer en un an. Artistes, écrivains, journalistes et expatriés affluèrent de toute l’Europe, revitalisant complètement l’économie locale et créant l’oasis bohème que l’on connaît aujourd’hui.
Dans le village, il existait une rue autrefois appelée Calle Pedro Barato, en hommage à Cheap Pete, un Américain qui avait construit une maison à côté du restaurant El Palacio en 1970. On le surnommait Cheap Pete car il était antiquaire et proposait toujours les meilleurs prix. Quoi qu’il en soit, la Calle de Pedro Barato – la seule reconnaissance jamais accordée par Mojácar à tous ces étrangers qui ont redonné vie à ce village lors de sa renaissance – a depuis été rebaptisée par l’administration actuelle Calle La Cal, « Rue Blanchie », un nom à la consonance romantique.
