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VIP7897: Villa zu Verkaufen

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Vera, Almería
459.900€
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Interessiert in diesem Haus

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Ausstattung

  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 2 Böden
  • 255,89m² / 2.754 ft² Bauformat
  • 10.247m² / 110.299 ft² Grundstück
  • Privatpool
  • Behälter: 147,12€ pro Jahr
  • Gemeindesteuer: 900€ pro Jahr
  • Weiße Ware Nur
  • Klimaanlage
  • Behindertengerecht
  • Private Terrasse
  • Dach Solarium
  • Meerblick
  • Rural Location
  • Large Plot
  • 14 min. Fahrt auf dem Strand
  • 3 min. Fahrt zu den Shops

Villa zu Verkaufen in Vera, Almería

Dieses große und beeindruckende Haus liegt nur 1,5 km vom beliebten Ferienort Vera entfernt.

In ruhiger Lage und mit großartigen Einrichtungen vor Ihrer Haustür bietet diese stilvolle Villa wirklich das Beste aus beiden Welten. Privatsphäre, Abgeschiedenheit und tolle Aussicht, aber mit einfachem Zugang zu Vera und seinen Einrichtungen sowie der Autobahn E15, die Zugang zum Rest der Küste von Almeria bietet.

Die großartige Lage ist nur der Anfang… die Villa selbst enttäuscht nicht!

Die im maurischen Hacienda-Stil erbaute Villa verfügt über einen Turm im ersten Stock, der einen Blick in alle Richtungen über die umliegende Landschaft und die Berge bietet. Die Villa ist direkt über eine asphaltierte Straße erreichbar und der Eingang führt in eine lange Auffahrt, die von Olivenbäumen und Palmen flankiert wird.

Die Auffahrt führt zu einem großen Parkplatz, einem schattigen Carportbereich und der Garage mit weiterem Zugang rund um die gesamte Villa zum Poolbereich auf der Rückseite des Grundstücks. Dies erleichtert die Wartung bei Bedarf und die wartungsarmen Gärten stellen sicher, dass Sie nicht an die Gärten gebunden sind!

Es gibt einen rampenförmigen Zugang zum Grundstück, der ideal für Personen mit Mobilitätsproblemen ist, und es gibt weitere Stufen zur Villa.

Unterkunft und Aufteilung der Immobilie…

Der Eingang zur Villa führt in einen großen Flur mit einer Gästetoilette, die auch über eine Dusche verfügt. Eine Treppe führt hinunter zu einer privaten Garage und einem Abstellraum.

Das Wohnzimmer verfügt über Fenster mit zwei Seiten und einen auffälligen Kamin. Die Fenster blicken auf die Gärten und die umliegende Landschaft. Die Türen führen zur großen Terrasse, die sich perfekt zur Unterhaltung eignet. Wenn ein Teil der Terrasse offen und ein Teil überdacht ist, ist dies der perfekte Ort, um Tag und Nacht zu genießen.

Außenraum ist in Spanien immer wichtig und diese Unterkunft verfügt über Bereiche, in denen Sie die Sonne oder den Schatten genießen können - perfekt zum Sonnenbaden oder für ein Mittagessen im Freien im Schatten.

Ein separates Esszimmer befindet sich zwischen dem Wohnzimmer und der Küche und hat wieder Doppeltüren, die zur Außenterrasse führen.

Die Küche wird oft als das „Herz des Hauses“ bezeichnet, und dies ist nicht anders - sie ist voll ausgestattet mit einer Reihe von Wand- und Unterschränken, die mit Granitarbeitsflächen versehen sind. Es gibt eine zentrale Inseleinheit, die den Vorbereitungsraum und den Platz für einen Frühstückstisch erweitert. Zu den eingebauten Geräten gehören ein Backofen, ein Kochfeld und ein doppelter Kühl- / Gefrierschrank.

Ein Hauswirtschaftsraum ist von der Küche getrennt und beherbergt die Waschmaschine und weiteren Stauraum.

Ein Arbeitszimmer oder Home Office befindet sich im Erdgeschoss mit einem Kamin.

Derzeit gibt es im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und einem voll ausgestatteten Badezimmer sowie eine weitere Schlafzimmersuite mit eigenem Bad und separatem Wohnbereich. Dieses Wohnzimmer könnte leicht als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, funktioniert aber sehr gut als Hauptschlafzimmer-Suite.

Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie eine Suite mit zwei Schlafzimmern finden, die durch eine schöne alte doppelte Holztür zugänglich ist.

Die große Suite verfügt über einen separaten Sitzbereich, ein eigenes Bad mit einer Eckbadewanne und einer Duschsäule. Es gibt auch ein separates Ankleidezimmer. Dieses Hauptschlafzimmer verfügt über eine große private Terrasse, Klimaanlage und Fußbodenheizung.

Das Land und die Gärten…

Wie bereits erwähnt, verfügt die Villa über eine Reihe von Terrassenbereichen, die zu verschiedenen Tages- und Nachtzeiten genutzt werden können - offen oder im Schatten - und alle mit herrlichem Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft.

Auf der Rückseite der Villa befindet sich der spektakuläre Pool und die Sonnenterrasse. Der Pool selbst ist groß und hat ein unendliches Ende mit atemberaubendem Blick über die Landschaft bis zu den Bergen in der Ferne.

Die Terrassenbereiche sind groß mit einem großartigen schattigen Bereich, der als Wohnraum im Freien oder als Schattenspender beim Genießen des Pools genutzt werden kann.

Dieser Bereich ist perfekt für einen Grillabend. Die Gärten sind sorgfältig geplant mit erhöhten Blumenbeeten, vielen alten Bäumen und Sträuchern und vielen pflegeleichten Bereichen.

Das Land erstreckt sich auf etwas mehr als 10.000 m2 Land, was die Privatsphäre gewährleistet.

Schlafzimmer: 4 & Badezimmer: 4
Grundstücksgröße (M2): 10247
Baujahr: 1998
Parken: Viele Parkplätze, Carport und Garage
Landfläche / Außenfläche: Vollständig eingezäunt und mit reifen Pflanzen versehen
Art des Eigentums: Villa im Hacienda-Stil
Jährliche IBI-Rechnung (Preise): 900 €
Klimaanlage: In allen Schlaf- und Wohnräumen - Heizen und Kühlen
Heizung: Feuer-, Klima- / Klimaanlage und Hauptschlafzimmer-Suite unter Fußbodenheizung
Keller: Garage und Stauraum
Anzahl der Ebenen: Drei Ebenen einschließlich Kellerlager
Swimmingpool: Salzwasser-Infinity-Pool
Solar: Ja - Wasserheizung
Fenster: Doppelverglasung mit Fliegen- / Mosi-Bildschirmen an einigen Fenstern und Türen
Wasserversorgung: Netzwasser plus separate Gartenwasserversorgung
Stromversorgung: Netzversorgung - 3 Phasen verbessert
Telefonverbindung: Ja - über Satellitensystem

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Energieausweis

Energieausweis in Bearbeitung

Median Preis

1.797,26€ / m²

166,97€ / ft²

Kostensenkung

Standard Form der Zahlung
Reservierungsablagerung
3.000€
Restzahlung bei 10%
42.990€
Endgültige Zahlung von 90% nach Fertigstellung
413.910€
 
Immobilienkauf Kosten
Immobilienpreis
459.900€
Transfersteuer 10%
45.990€
Notargebühren (ca.)
600€
Grundbuchgebühren (ca.)
600€
Rechtsgebühren (ca.)
1.500€

* Die Umsatzsteuer beruht auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, welcher Wert am höchsten ist.

Hypothekenrechner
Hypothekenbetrag:
459.900€
%
Hypothek Ergebnis

Wer wir sind

Wir sind ein in irischem Besitz befindliches Unternehmen und handeln seit 2005. Wir sind in Spanien CIF (Nummer B04833737) und im "Registro Mercantile de Almeria" eingetragen, AIPP reguliert und CIPS - Certified International Property Specialist. Wir sind auch Mitglied des National Verbindung von REALTORS® mit NRDS ID: 061237049.

Wir bieten mehr als nur Immobilien zu verkaufen. Das Unternehmen wurde als Joint Venture zwischen Stephen Howlett und Victoria Venturini gegründet. Wir haben drei Kinder zusammen (zwei in Almeria geboren). Dies hat uns seit der ständigen Übersiedlung von Dublin (Irland) nach Mojacar (Costa Almeria, Spanien) im Jahr 2003 viele unterschiedliche Aspekte von der lokalen Integration bis zur Schulbildung vermittelt.

Wir fanden, dass unsere Lebenserfahrung genauso wichtig war wie unser Profi. Gemeinschaft und Lebensstil sind wichtig, daher sorgen wir als Eltern dafür, an den Veranstaltungen beteiligt zu sein und fördern viele Sport- und Jugendveranstaltungen, die die persönliche Entwicklung fördern.

Im VIP Almeria Büro ist die Kommunikation für uns einfach. Wir arbeiten mit großen nationalen und internationalen Plattformen zusammen, um die Marketingreichweite für unsere Kunden sicherzustellen. Der Weg dorthin ist einfach und wir halten unsere Website auf dem Laufenden und geben Hinweise, wie Sie von verschiedenen Flughäfen anreisen. Es macht uns Spaß, unsere Aktivitäten in sozialen Medien wie unserer VIP Almeria Facebook-Seite zu fördern.

Unsere Käufer und Verkäufer sind informierte Kunden. Die Auswahl eines Rechtsvertreters ist ebenso wichtig wie die Auswahl des richtigen Agenten. Daher bitten wir Sie, bei der Suche nach Immobilienoptionen die gleiche Aufmerksamkeit auf einen unabhängigen Rechtsbeistand zu richten. Das spanische Wort für einen Anwalt ist "Abogado" und entspricht einem Anwalt, einem Rechtsanwalt im Vereinigten Königreich oder Irland oder einem Anwalt in den Vereinigten Staaten.

Wir sind hier, um fundierte, direkte Gespräche zu geben, da wir wissen, wie schwierig es ist, Immobilien in Übersee zu kaufen. Wir sind als sehr proaktive und fortschrittliche Agentur bekannt, die zum Nutzen des Kunden arbeitet. Auf internationale Käufer entfallen 23,4% des Immobilienmarktes. Die Bevölkerung von Mojácar beispielsweise ist seit 2000 um 2.000 (41%) gewachsen.

V.I.P Almeria kann Ihnen alle Arten von Immobilien anbieten, vom Neubau bis zum Wiederverkauf. Wir arbeiten auch mit Entwicklern und Banken zusammen, um wichtige Produkte zu stark reduzierten Preisen anzubieten.

Wir sind eine Schlüsselfirma für diesen Bereich zur Einführung aufgrund unserer zahlreichen Immobilien- und Flächenausstellungen in ganz Europa. Unser Kundenportfolio variiert zwischen Nordeuropa, International und Spanisch. Wir möchten, dass die Menschen dieses fantastische, unberührte Naturgebiet genießen und haben so vielen Menschen geholfen, sich in die Region zu integrieren, die über eine starke kulturelle Identität verfügt.

VIP Almeria wurde bereits mit vielen Titeln ausgezeichnet, wie dem "Leading Real Estate AdviserAlmeria, Spanien" von 2018. Egal wie groß, erfolgreich oder renommiert ein Unternehmen sein mag, es versteht sich von selbst, dass es abseits seines eigenen Talent- und Expertenteams Hinter den Kulissen gibt es immer ein Netzwerk vertrauenswürdiger Berater, die helfen, die Art und Weise, in der es arbeitet, zu informieren, zu leiten und zu gestalten. Dies ist zusätzlich zu den Preisen 2017 und im Jahr 2016, als wir den Titel "Immobilienfirma des Jahres" erhielten, wurde dieser Preis ins Leben gerufen, um die Unternehmen anzuerkennen, die zu den besten und klügsten in Sachen Immobilien zählen in diesem dynamischen Sektor gedeihen.

Steven Howlett wurde von A Place in the Sun zum Almeria-Experten ernannt und als bester Broker an der Costa Almeria ausgezeichnet. Er war auch an über einem Dutzend erfolgreicher Fernsehsendungen beteiligt, die bis heute andauern. VIP Almeria verfügt über ein eigenes Profil in "A Place in The Sun", in dem unsere Immobilieneinträge präsentiert werden. Dies ergänzt alle wichtigen Immobilienportale, einschließlich Rightmove Overseas, um ein paar Optionen zu nennen, auf denen unsere Angebote aufgeführt sind.

Immobilien können sehr einschüchternd wirken, weil die Komplexität der Menschen nicht bekannt ist. Deshalb verfügen wir als Agent über die Werkzeuge und Ressourcen, um Optionen auszuwählen, die den Kriterien entsprechen. Wir kennen diesen Markt und wie wir den fertigen Artikel liefern können. Neues oder älteres Haus kaufen - Berechnen Sie die zusätzlichen Arbeiten!

Unsere Mentalität und Philosophie für den Verkauf war immer dieselbe: NICHT DRÜCKEN. Wenn wir bei einem Käufer sind, lassen wir den Käufer immer das Schiff steuern und treffen die endgültige Entscheidung. Wir geben nur den Weg dorthin. Als Gebietsexperte verfügen wir über die Werkzeuge und Ressourcen mit der Lebenserfahrung, um die meisten Fragen und Fragen während des Termins zu beantworten. Wir haben das Gefühl, dass Sie in der ersten Minute, in der Sie als Agent tätig werden, die natürlichen psychologischen Abwehrkräfte des Käufers in die Höhe treiben, und sie denken, dass Sie vielleicht nur versuchen, einen Verkauf zu tätigen. Wie können Kunden also feststellen, dass sie mit einem Agenten zusammenarbeiten, der sein Herz am besten interessiert?

Schauen Sie sich unsere Referenzen an, diese stammen von echten Menschen und werden mit eigenen Worten hochgeladen. Sie können sehen, auf welche Bereiche wir fokussiert sind, um die geforderten Kriterien zu erfüllen. Wir zeigen Optionen auf. Wenn dies jedoch nicht zu unserem Portfolio gehört, weisen wir Sie in die richtige Richtung, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.

In diesem Jahr haben wir so viele neue Einträge in unsere Liste der bezaubernde Orte. Entlang der Küste von Mojacar bis San Juan einzigartige Erinnerungen schaffen. Wir haben Zonenmarkierungen zwischen Mojacar und San Juan erstellt, wobei jeder Strand eine eigene Seite mit Empfehlungen und Eigenschaften in diesem Teil des Strandes hat.

Wir werden die Costa Almeria weiter fördern und Käufern dabei helfen, ihren Lebensstil und ihre Kriterien in Einklang zu bringen. Die Käufer können sich auf die „Hinter den Kulissen“ bezogenen Sehenswürdigkeiten beziehen, wie lokale Annehmlichkeiten, Dinge, die zu Ihrem Lebensstil passen, und passende Bereiche. Das Leben ist nicht nur der Strand !!

Denken Sie daran, es ist nicht nur das Haus, sondern die Lage. Wir sind der einzige Vertreter in diesem Bereich, der Ihren Kauf mit einem 20-jährigen Eigentumsvertrag als Geschenk schützt. Wir bieten echte Unterstützung und Nachbetreuung für unsere geschätzten Kunden.

Unsere Verkäufer erhalten eine Aufschlüsselung der Besuche, Rückmeldungen und Gebühren, falls sie ein Reservierungsangebot in Betracht ziehen, um die Nettobeträge sowie die in ihrer Nachbarschaft vereinbarten Vergleiche des Verkaufs zu verstehen. Wir unterstützen Sie auch bei allen Zertifizierungen, um den Grad218 zu erfüllen.

Da jeder in seinen Bedürfnissen und Kriterien unterschiedlich ist; Wenn die von Ihnen gewünschte Immobilie nicht bereits in unseren Büchern steht, ist VIP Almeria auf die Beschaffung von Immobilieninvestitionen für jeden Bedarf durch unsere exzellenten und sorgfältigen Mitarbeiter spezialisiert. Wir setzen nur gleichgesinnte Agenten ein, die die gleiche Arbeitsmoral haben und reguliert sind. Wir bieten Ihnen, was Sie wollen, nicht nur was wir haben. Dieser Service kostet Sie nichts extra. Wenn Sie uns als Lead Agent (Buyer's Agent) in Betracht ziehen möchten, freuen wir uns, Ihnen alle Möglichkeiten zu präsentieren, die die Regionbietet, einschließlich Gebietstouren, da die Lage so wichtig ist.

Von allen Dienstleistungen, die wir für Hauskäufer anbieten, ist es einer der wichtigsten, ihnen dabei zu helfen, die besten Optionen zu finden, die ihnen zur Verfügung stehen. Viele Menschen fühlen sich wohl in dem Wissen, dass wir uns in ihre Lage versetzen, und geben einen Einblick in die Vor- oder Nachteile in einem bestimmten Bereich. Es ist wichtig, einen Ein- und Ausstiegsplan zu haben, es sei denn, er ist für immer Ihr Zuhause. Wir haben über die Jahre einige solide Kontakte in diesem Bereich geknüpft. Bevor Sie sich also verpflichten, können Sie sich gerne an uns wenden und es selbst erleben.

Wenn Sie sich für den richtigen Zeitpunkt für einen Schritt oder einen Schritt nach vorne entscheiden, würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, unsere Details abzurufen und VIP Almeria als Ihren

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