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VIP7897: Villa à vendre

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Vera, Almería
459.900€
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Caractéristiques

  • 4 Chambres
  • 4 Salle de bain
  • 2 étages
  • 255,89m² / 2.754 ft² Taille de Construction
  • 10.247m² / 110.299 ft² Terrain
  • Piscine Privée
  • Bacs: 147,12€ par An
  • Taxe de séjour: 900€ par An
  • Produits blancs seulement
  • Climatisation
  • Accès Handicapés
  • Terrasse privée
  • Solarium
  • Vue sur mer
  • Rural Location
  • Large Plot
  • 14 min en voiture à la plage
  • 3 min en voiture pour les boutiques

Villa à vendre dans Vera, Almería

Cette grande et impressionnante maison est située à seulement 1,5 km de la station balnéaire populaire de Vera.

Situé dans un endroit calme et avec de superbes installations à votre porte, cette villa élégante offre vraiment le meilleur des deux mondes. Intimité, isolement et superbes vues mais avec un accès facile à Vera et ses installations ainsi qu'à l'autoroute E15 donnant accès au reste de la côte d'Almeria.

L'emplacement idéal n'est que le début des choses… la villa elle-même ne déçoit pas!

Construite dans le style mauresque Hacienda, la villa dispose d'une tour au premier étage qui permet une vue dans toutes les directions sur la campagne et les montagnes environnantes. La villa est accessible directement depuis une route goudronnée et l'entrée fermée mène à une longue allée flanquée d'oliviers et de palmiers.

L'allée mène à un grand parking, un abri de voiture offrant de l'ombre et le garage avec un accès supplémentaire autour de toute la villa à la piscine à l'arrière de la propriété. Cela facilite l'entretien en cas de besoin et les jardins à faible entretien garantissent que vous n'êtes pas lié aux jardins!

Il y a un accès rampé à la propriété idéale pour ceux qui ont des problèmes de mobilité et il y a d'autres marches jusqu'à la villa.

Hébergement et aménagement de la propriété…

L'entrée de la villa mène dans un grand couloir avec un vestiaire invités qui dispose également d'une douche. Des escaliers mènent à un garage privé et une salle de stockage.

Le salon a des fenêtres à double aspect et une cheminée remarquable. Les fenêtres donnent sur les jardins et la campagne environnante et les portes donnent sur la grande terrasse qui est parfaite pour se divertir et avec une partie de la terrasse ouverte et une partie couverte, c'est l'espace idéal pour profiter de jour comme de nuit.

L'espace extérieur est toujours important en Espagne et cette propriété est dotée d'espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre - parfait pour prendre un bain de soleil ou un déjeuner en plein air à l'ombre.

Une salle à manger séparée est située entre le salon et la cuisine et a à nouveau des portes doubles menant à la terrasse extérieure.

La cuisine est souvent décrite comme le «cœur de la maison» et celle-ci n'est pas différente - entièrement équipée d'une gamme d'unités de niveau mural et de base surmontées de surfaces de travail en granit. Il y a une unité centrale d'îlot ajoutant à l'espace de préparation et à l'espace pour une table de petit déjeuner. Les appareils intégrés comprennent un four, une plaque de cuisson et un double réfrigérateur / congélateur.

Une buanderie est séparée de la cuisine et abrite la machine à laver et d'autres rangements.

Un bureau ou bureau à domicile est situé au rez-de-chaussée avec une cheminée.

Actuellement, au rez-de-chaussée, il y a une grande chambre double avec une salle de bains entièrement équipée et une autre chambre avec une salle de bains privative et un coin salon séparé. Ce salon pourrait facilement être utilisé comme une autre chambre, mais il fonctionne extrêmement bien comme la suite parentale.

Des escaliers mènent au premier étage où vous trouverez une suite chambre double accessible par une belle ancienne porte double en bois.

La grande suite dispose d'un coin salon séparé, d'une salle de bains privative avec une baignoire d'angle et une colonne de douche. Il y a aussi un dressing séparé. Cette chambre principale dispose d'une grande terrasse privée et dispose de la climatisation et du chauffage au sol.

La terre et les jardins…

Comme mentionné précédemment, la villa est livrée avec un certain nombre d'espaces de terrasse pour profiter à différentes heures du jour et de la nuit - ouverts ou ombragés et tous avec de belles vues sur les jardins et la campagne environnante.

À l'arrière de la villa se trouve la spectaculaire piscine et la terrasse ensoleillée. La piscine elle-même est grande avec une fin à débordement avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes au loin.

Les terrasses sont grandes avec une superbe zone ombragée qui peut être utilisée comme espace de vie extérieur ou pour prendre de l'ombre en profitant de la piscine.

Cette zone est parfaite pour un barbecue. Les jardins sont soigneusement planifiés avec des parterres de fleurs surélevés, de nombreux arbres et arbustes matures et de nombreuses zones nécessitant peu d'entretien.

Le terrain s'étend sur un peu plus de 10 000M2 de terrain ce qui garantit l'intimité.

Chambres: 4 & Salles de bain: 4
Terrain (M2): 10247
Construit en: 1998
Parking: Nombreux parkings, abri voiture et garage
Superficie du terrain / espace extérieur: Entièrement clôturé et fermé avec plantation mature
Style de propriété: Villa de style hacienda
Facture annuelle IBI (Tarifs): 900 €
Climatisation: dans toutes les chambres et salles de séjour - chauffage et climatisation
Chauffage: Feu, Air / Con et Suite de la chambre principale chauffage au sol
Sous-sol: Garage et espace de rangement
Nombre de niveaux: trois niveaux, y compris le stockage au sous-sol
Piscine: Piscine à débordement d'eau salée
Solaire: Oui - système de chauffage de l'eau
Fenêtres: Double vitrage avec moustiquaires / moustiquaires à certaines fenêtres et portes
Approvisionnement en eau: eau de ville et alimentation en eau de jardin séparée
Alimentation électrique: alimentation secteur - 3 phases améliorée
Connexion téléphonique: Oui - via le système satellite

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Certificat énergétique

Certificat énergétique en cours de traitement

Prix Médian

1.797,26€ / m²

166,97€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
42.990€
Paiement final de 90% à la fin
413.910€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
459.900€
Taxe de transfert 10%
45.990€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais d'enregistrement (environ)
600€
Frais juridiques (approx)
1.500€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l\'hypothèque:
459.900€
%
Résultat Hypothécaire

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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