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VIP1840: Villa à vendre

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Estepona, Málaga
2.500.000 Euros
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Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 6 Salle de bain
  • 923m² / 9.935 ft² Taille de Construction
  • 1.875m² / 20.183 ft² Terrain
  • Piscine Privée
  • Climatisation
  • Vue sur mer
  • Emplacement urbain
  • Vendu Décembre 2011

Villa à vendre dans Estepona, Málaga - 2.500.000 Euros

Cette magnifique villa est terminée à la norme la plus élevée possible. Aucune dépense n'a été épargnée. Bodega Andalouse typique, un gymnase, une piscine intérieure et extérieure, chauffage au sol, intelligent système de quarts du personnel distincts sont pour n'en nommer que quelques-unes des fonctionnalités. Le prix d'achat a été réduit, passant de 8,6 millions d'euros à 5.800.000,00 euros, mais les soumissions présentées ainsi le prix de clôture VIP Almeria 2,5 M €.

Situé sur le boulevard des nouvelles d'Or à l'emplacement du front de mer sur la meilleure ligne une petite urbanisation et unique solidement positionné entre l'Hôtel 5 étoiles Kempinski et le nouveau 5 étoiles Mar Azul Beach développement.
LA CASA Terrain Veleta 1875 m2 construit 900m2 Portail électrique conduire dans une zone de stationnement avec un garage double. Accès à la villa est assuré par deux double portes d'entrée en bois qui s'ouvrent sur une magnifique cour intérieure de 200m2 de style andalou fermé, avec Bar-BQ et salle à manger à l'extérieur, autour de laquelle la villa est construite. Les zones d'hébergement principal de la villa se composent des éléments suivants: - hall d'entrée principal avec des étapes vers le bas dans un salon ouvert et salle à manger séparés par un feu vivant 2 voies et chimneybreast. La hauteur sous plafond s'élève à cinq mètres avec un éclairage dissimulé. La vue imprenable panoramique sur la mer depuis le salon et salle à manger à travers la Méditerranée à Gibraltar et l'Afrique du Nord va vous couper le souffle. La terrasse couverte sur le salon est un endroit confortable pour s'asseoir ou dîner tout en profitant de la vue. Ouvrant le hall principal est une spacieuse cuisine entièrement équipée avec un poste central intérieurement avec plaque de cuisson séparée, plaque chauffante et une friteuse. Arrêt de la cuisine est une salle de petit déjeuner séparée, une salle utilitaire qui peut également accéder au garage et zone de séchage; l'ensemble de ces chambres offrent une vue magnifique sur la mer.Sortez de la porte de la cuisine donnant sur une terrasse avec des étapes menant à la piscine extérieure, qui est près de la plage. Il ya beaucoup de place pour bronzer sur les terrasses en terre cuite qui entourent la piscine chauffée de porte de sortie et donnent sur la plage. Il ya une salle entièrement carrelée changer hors terrasse de la piscine avec douche et WC et une salle complémentaire à l'extérieur qui peuvent être utilisés pour l'hébergement du personnel permanent. Retour dans la villa il ya deux vestiaires bas. Spacieux couloirs haut plafond conduire à la quatre chambres en bas. Toutes les chambres ont placards, salle de bains privative avec douche indépendante, WC et bidet. Toutes les salles de bains ont le chauffage au sol électrique (pour la rapidité du service) commandé par un thermostat. Une chambre est actuellement utilisé comme une suite bureautique, mais peut facilement être converti en une chambre à coucher. De la salle de remonter la voie principale en marbre escalier à la suite chambre des maîtres privée située, accessible par des portes doubles avec de hauts plafonds voûtés en bois. Ouvrant une zone très grande chambre est un rendez-vous dans des chambres spacieuses dressing équipé qui à son tour entraîne dans une magnifique salle de bain avec une baignoire jacuzzi rond central, sa vanité et de stations de la sienne, douche, WC et bidet.Sortez les portes du patio de la chambre sur 100m2 de terrasses en marbre que profiter du meilleur de la vue sur la mer qui peut aussi être vu à travers chaque fenêtre et à l'étage porte. Il ya des escaliers menant de la salle rez de chaussée à l'étage inférieur et de divertissement de la villa. Vous êtes d'abord frappé par une bodega typique andalouse (cave à vin) construit à partir de différents styles de briques pavoure espagnol et vu à travers un plancher à paroi de verre au plafond dans le couloir carré. Aussi menant hors du couloir il ya 3 ensembles de portes doubles. La première série ouverte dans la magnifique salle de jeux qui a une taille pleine d'antiquités table de billard en acajou fabriqué à partir du Brésil avec des jambes de tulipe se tourna et tableau de score correspondant, fabriqué par Ormes de Manchester, un grand bar et un coin salon avec une porte en verre menant à la complète stockés et acclimatées bodega. Grâce à la deuxième série de doubles portes est un studio de table tonifiant avec un ensemble complet de sept lits, cette salle sera facilement convertir en une salle de cinéma. Les portes restent ouvertes dans un gymnase entièrement équipé avec parquet en chêne massif. Le matériel correspondant consiste en un vélo d'appartement, rameur, stepper, machine à courir, banc de musculation avec des poids et un gymnase multi.Hors la salle de gym est une pièce carrelée de marbre changer avec sauna, hammam, douche et toilettes. Une série d'escaliers mène de la salle de gym à la piscine intérieure complexe, qui a un mètre 12 de long entièrement carrelée et d'une piscine chauffée avec un bassin séparé bain à remous rond spa. La piscine intérieure peut également être consulté par les doubles portes vitrées qui mènent dans la région cour fermée à l'extérieur. La villa a été construite par des entrepreneurs anglais et a terminé à la norme la plus élevée possible. Aucune dépense n'a été épargnée. Les meilleurs matériaux disponibles ont été utilisés, principalement importés d'Angleterre, en Italie et en Allemagne. Le marbre et la pierre utilisée a été sélectionné en Italie et expédiées vers l'Espagne d'être taillés et a terminé à la spécification des propriétaires à Mojacar, Almeria, ont été les meilleures usines de coupe en Espagne sont situés. La dernière technologie informatisée Smart House a été installé avec walk automatique de l'éclairage. Un anneau de puce indépendante principale est installée dans la maison afin que le système peut prendre avantage de toute nouvelle évolution technique si nécessaire. La villa bénéficie d'un système d'alarme infrarouge sécurisé relié à une station centrale exploitée par des alarmes Prosegur.Un système de caméra intérieur et l'extérieur peuvent facilement être ajoutés, si nécessaire, qui peut être contrôlé par la station centrale Prosegur et accessible et exploité via un ordinateur ou par téléphone par le propriétaire dans le monde entier. La villa est située dans une urbanisation sûre qui bénéficie de la sécurité employé par l'Hôtel Kempinski et Mar Azul. La villa dispose de trois systèmes de chauffage indépendant. Chauffage par le sol, desservis par l'eau chaude, un système de chauffage à commande thermostatique centrale desservie par 29 radiateurs modernes spirale Vasco chacun avec vannes thermo indépendants. La principale source d'énergie pour l'eau chaude et les systèmes de chauffage est alimenté par panneaux solaires d'un système de chaudière à gaz secondaire alimenté qui coupe automatiquement lorsque l'énergie solaire n'est pas suffisant. Si l'approvisionnement en gaz épuisé ou ne pas fonctionner pour une raison quelconque, le système passera automatiquement électrique jusqu'à ce que l'approvisionnement en gaz est reconstitué. A 5.000 litres contrebas des services du réservoir de gaz du système de gaz. Il ya aussi la climatisation chaud et froid tout au long qui peut être contrôlée indépendamment de chaque pièce. Toutes les portes et les fenêtres sont en double vitrage avec feuilleté, verre de sécurité insonorisées.Toutes les fenêtres extérieures et les portes ont des volets de sécurité électronique qui peut être exploitée de façon indépendante à la source ou exploités via le système de la maison intelligente qui peut commander tous les volets pour augmenter ou diminuer au simple toucher d'un bouton ou juste au rez de chaussée, chambre ou la cuisine etc Un système d'éclairage des services d'urgence tous les domaines devraient y avoir une panne de courant. Un système de tuyaux dans la maison de la musique de musique à chaque chambre, salle de bains et le couloir par une station centrale dans le salon, qui peuvent être desservis par n'importe quelle marque de sound system (actuellement Bang & Olufsen). Un panneau de contrôle indépendantes situées dans toutes les chambres et les principaux domaines permet aux clients de sélectionner la station radio de leur choix ou de brancher leur iPod personnel. A entièrement informatisée automatique des services système d'arrosage des jardins et tous les contenants de fleurs et de plantes. Cette villa a de nombreuses fonctions spéciales pour être inclus dans ces détails et ne peut être pleinement appréciée par une vision.

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Certificat énergétique

Certificat énergétique en cours de traitement

Prix Médian

2.708,56€ / m²

251,63€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
247.000€
Paiement final de 90% à la fin
2.250.000€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
2.500.000€
Taxe de transfert 10%
250.000€
Frais de notaire (environ)
800€
Frais d'enregistrement (environ)
750€
Frais juridiques (approx)
1.800€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l\'hypothèque:
2.500.000€
%
Résultat Hypothécaire

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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