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VIP7907: Appartement à vendre

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San Juan De Los Terreros, Almería
161.000 Euros
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Caractéristiques

  • Tour vidéo disponible
  • 2 Chambres
  • 2 Salle de bain
  • 80m² / 861 ft² Taille de Construction
  • 27,50m² / 296 ft² Terrain
  • Piscine commune
  • Climatisation dans tout le bâtiment
  • Adaptation aux personnes handicapées
  • Près d'un terrain de golf
  • Produits blancs uniquement
  • Prêt à emménager
  • Terrasse privée
  • Terrasse
  • Vue sur la piscine
  • Situation urbaine
  • Accès facile
  • Eau de ville
  • Réseau électrique
  • 3 min en voiture à la plage
  • 3 min en voiture pour les boutiques

Appartement à vendre dans San Juan De Los Terreros, Almería - 161.000 Euros

Mundo Aguilón est situé à San Juan de los Terreros - Pulpí (Costa Almería), en plein cœur d'Aguilón Golf, considéré comme le meilleur parcours de golf dans le désert d'Europe.

C'est un complexe résidentiel en pleine propriété de 204 unités et maintenant clé en main composé d'appartements avec 1, 2 et 3 chambres, dans un complexe moderne, avec piscines, entouré par les spectaculaires montagnes de la Sierra Aguilón et à seulement 2 km de la plage.

Mundo Aguilón a récemment été élu meilleur parcours d'or du désert d'Europe et offre une vue magnifique sur les montagnes et la Méditerranée.

Tous les appartements disposent de grandes terrasses, d'une magnifique orientation et d'une vue mer et golf selon la typologie. Il est divisé en appartements avec 1 & 2 & 3 chambres dans différents modèles.
Le modèle du rez-de-chaussée dispose de grandes terrasses. Les appartements du deuxième et troisième étage bénéficient de terrasses de plus de 25 m² et les appartements penthouse disposent d'un solarium de 104 m².

Il y a trois piscines sur le complexe, deux sont situées en bordure du terrain de golf et offrent une vue magnifique sur les greens. La troisième piscine est située au-dessus du complexe et offre une vue panoramique sur la région et la mer.
A côté de la troisième piscine se trouvent des courts de paddle. Également sur le complexe se trouve le club house du terrain de golf, qui abrite un bar, un pro-shop et un service de restauration et est accessible à tous les occupants.

Toutes les propriétés sont vendues complètes avec la climatisation chaude et froide installée, des salles de bains design et une cuisine équipée avec tous les éléments électriques nécessaires en standard.
Chaque propriété bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'un espace de rangement verrouillé inclus dans le prix.

• VIP7906 Appartements avec 1 chambre + 2 salles de bain à partir de 86 000 Euros avec 71,87 m2 construits et 35,47 m2 de terrasse.
• VIP7907 Appartements avec 2 chambres + 2 salles de bains de 161.000 Euros avec env. 80m2 construits et terrasses de 25m2 à 30m2.
• VIP7908 Appartements Penthouse avec 2 chambres + 2 salles de bain de 161.000 Euros à 180.000 Euros avec une construction moyenne de 95m2 avec 60m2 de terrasses et 65m2 de solarium privé sur le toit.
 VIP7909 Appartements avec 3 chambres + 2 salles de bain de 146.000 Euros à 181.000 Euros avec 113m2 construits 48m2 de terrasses.

Pourquoi San Juan?
«San Juan de Los Terreros est une région en pleine croissance avec un microclimat agréable, un endroit où vous pouvez vous attendre jusqu'à 320 jours de soleil par an, avec une température moyenne de 20 champs verts et plages de sable.
Vous y trouverez une multitude de plages au drapeau bleu ainsi que des criques à explorer. En tant que quartier, il est familial et accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un vaste style de vie allant de la plongée avec tuba au golf. En tant que ville, elle dispose de superbes équipements - De nombreux bars et un bar / chiringuito en front de mer, et un nouveau centre commercial avec des magasins, un supermarché et des installations de gym tels que des cours de gym et de santé.
Le village est entouré d'un magnifique littoral et d'une toile de fond de montagnes escarpées, qui encadrent parfaitement l'horizon au coucher du soleil. Ceux qui gravissent les sommets sont récompensés par des vues vraiment magnifiques sur la Costa Almeria. Il y a une magnifique promenade bordée de palmiers, qui s'étend le long de la plage.

En face de la côte de San Juan de los Terreros, il y a deux petits îlots volcaniques - le monument naturel de l'île Terreros et de l'île Noire.
Où se déplacer:
Playa la Entrevista - C'est à l'entrée de San Juan et où une majorité de nouvelles communautés fermées sont disponibles. À côté du lotissement résidentiel se trouve le centre commercial Centro Comercial Mar de Pulpí, qui comprend entre autres un supermarché, un centre sportif et divers restaurants. En outre, à environ 500 mètres se trouve le village de San Juan de los Terreros, avec toutes sortes de commodités et de services.
Playa Mar Rabiosa - Situé à l'extrémité opposée de la promenade avec une majorité de propriétés clés prêtes à l'emploi, c'est un endroit très populaire pour les options de revente, il existe des villas autonomes établies, des appartements communautaires et des maisons de ville. L'attrait dans cette zone sont des cadres établis, la section "plus ancienne" de San Juan avec des entreprises familiales.

Contactez-nous pour la disponibilité à jour, le guide du quartier et rendez-vous à visiter.

 

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Certificat énergétique

Échelle d'évaluation énergétique Consommation d'énergie en kWh/m² par an Émissions CO²/m² par an
A
B
C
D
E
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G
Prix Médian

2.012,50€ / m²

186,97€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
13.100€
Paiement final de 90% à la fin
144.900€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
161.000€
Taxe de transfert 10%
16.100€
Frais de notaire (environ)
800€
Frais d'enregistrement (environ)
750€
Frais juridiques (approx)
1.800€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

* Les honoraires de conseil personnel ne sont pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, l'acheteur pouvant, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. Vous avez à votre disposition dans notre bureau le D.I.A. de la propriété conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente l'information au consommateur dans l'achat et la vente de biens immobiliers en Andalousie.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l'hypothèque:
161.000€
%

* Le taux d'intérêt indiqué est l'Euribor actuel. Les banques peuvent proposer des taux d'intérêt plus élevés.

Résultat Hypothécaire

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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