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Caractéristiques
- Tour vidéo disponible
- 3 Chambres
- 2 Salle de bain
- 2 étages
- 139,85m² / 1.505 ft² Taille de Construction
- 386,70m² / 4.162 ft² Terrain
- Espace pour une piscine
- Climatisation dans tout le bâtiment
- Chauffage central
- Internet
- Près d'un terrain de golf
- Solarium
- Mobilier négociable
- Prêt à emménager
- Terrasse privée
- Jardin privé
- Vue sur la mer
- Vue sur les montagnes
- Situation urbaine
- Accès facile
- Eau de ville
- Réseau électrique
- Bacs: 39,48€ Tous les 3 mois
- Taxe de séjour: 451,15€ par An
- 3 min à pied à la plage
- 3 min à pied pour les boutiques
Villa à vendre dans Mojacar Playa, Almería - 385.000 Euros
Casa Tiki est une villa individuelle située dans la Calle Laguna haut de gamme d'El Palmeral, à moins de 600 mètres du front de mer.
Cette propriété est privée et les jardins ne sont pas négligés avec des caractéristiques uniques sur mesure. Composé de 3 chambres doubles, 2 salles de bains à l'intérieur d'un terrain clos, idéal pour les animaux domestiques.
L'accès de plain-pied depuis la rue via une entrée fermée et murée, se trouve une allée avec un garage/salle de sport/atelier en semi sous-sol de 35 m2.
La superficie construite est de 139,85 m2, l'espace de vie principal étant situé à un étage au-dessus du niveau de la rue. Une entrée de terrasse couverte avec un coin salon est idéale pour profiter de la vigne tordue Wisteria établie et sculptée qui produit de façon saisonnière de grandes panicules de belles fleurs printanières.
En entrant dans un couloir chaleureux et accueillant avec le salon ouvert et la salle à manger sur la droite, celui-ci mesure 19,25 m2, mais ces dernières années, il y a eu une extension d'une salle de lecture de 10,34 m2 offrant 29,59 m2 donnant sur la terrasse et les jardins.
La cuisine en bois est entièrement équipée et conçue dans ses 7,50 m2 avec cuisinière à gaz, four électrique, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle avec une barre de petit-déjeuner de style américain construite en granit national de 4 mm avec barre d'alimentation intégrée et USB. Cette pièce donne sur la pépinière et le jardin d'herbes aromatiques pour ceux qui aiment cuisiner avec des ingrédients frais.
La chambre double avant 11,55 m2 plus la salle de bains 5,74 m2 = 17,29 m2. La salle de bains dispose d'un bain à remous encastré, idéal pour de nombreux bienfaits pour la santé, notamment le soulagement des tensions musculaires et l'amélioration de la circulation sanguine dans tout le corps. La chambre dispose d'armoires indépendantes, d'un climatiseur inverseur et d'un ventilateur de plafond avec vue sur l'étang.
La salle de bains familiale partagée par les deux autres chambres dispose d'une grande douche surdimensionnée et d'une buanderie avec un système laveuse-sécheuse superposé.
La chambre arrière/bureau fait 11,20 m2 avec placards et rangements aériens et offre une vue sur la terrasse en pierre naturelle et le jardin arrière.
La troisième chambre est une chambre double idéale pour les adolescents, elle fait 12,75 m2 avec des prises équipées pour accueillir les consoles de jeux et les périphériques USB avec écrans muraux. Cette chambre dispose d'une climatisation inversée et d'une armoire encastrée avec rangement aérien.
Une zone de terrasse en bois flottante pour se divertir ou simplement pour se détendre, composée d'un Tiki Bar de maître, définissant le thème de style complexe de l'entrée. Grâce à son orientation sud-est avec des arbres matures, c'est un espace fantastique pour se divertir et faire un barbecue le jour au soleil ou la nuit en s'imprégnant de l'ambiance renforcée par l'éclairage solaire tout en écoutant la cascade de l'étang de rocaille d'un mètre de profondeur. Écoutez la nature et profitez de la sérénité de ce cadre très privé. L'aménagement paysager offrant une vue tropicale luxuriante présente un avantage supplémentaire en étant jusqu'à 4 degrés plus frais pendant la chaleur estivale, ce qui a été prévu tout en nécessitant peu d'entretien avec un système d'irrigation au-dessus et au-dessous.
Si une piscine est nécessaire, celle-ci peut facilement être adaptée à la zone de l'étang avec une station de pompage déjà installée.
De beaux bougainvilliers bien établis créent des arcades le long de la propriété vers les terrasses arrière en pierre naturelle et les jardins en rive. Pour bronzer, via la terrasse d'entrée couverte se trouve un escalier extérieur menant au solarium de 100 m2 avec vue sur la mer et la montagne. La propriété est alimentée en eau courante, électricité, égouts avec Internet par fibre optique et panneaux solaires pour l'eau avec appoint électrique.
Il se trouve à 4 minutes à pied de la plage, des bars et des restaurants. En tant que base de style de vie, la villa offre un fantastique espace extérieur privé avec une combinaison de terrasses ombragées donnant sur la plantation et le jardin, une terrasse bien exposée à l'avant et à l'arrière, avec un escalier extérieur menant au solarium offrant de belles vues sur la côte.
Cette maison familiale est une excellente option pour acquérir une villa espagnole tout confort, avec des jardins paysagers dans un cadre privé tout en étant si proche d'une plage Pavillon bleu.
Il est possible, sous réserve d'un permis de construire, d'ajouter un autre étage à la maison comparable à deux des villas voisines qui avaient exactement la même empreinte au sol.
Cette maison est bien reliée aux services et commodités accessibles à pied, sur la route principale de l'arrêt de bus, donc une voiture n'est pas nécessaire et à seulement 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, donc pas de collines raides !
Cette zone est majoritairement considérée comme résidentielle. Nous décrirons cette zone comme un point focal pour la vie à temps plein avec un grand pourcentage de professionnels actifs possédant une propriété ici et El Rumina qui la relie.
En tant que zone, cette zone d'infrastructure est très forte avec des entreprises telles que des boucheries, des magasins, des bars et des restaurants ouverts toute l'année avec un commerce régulier. Cette zone est un exemple de dépendance non touristique, mais elle reste populaire auprès des visiteurs en raison de sa plage Pavillon bleu, de son accès facile au centre commercial et de sa proximité avec la zone protégée connue sous le nom de Rio Bajo. Il s'agit d'une lagune qui est une zone protégée à haute valeur écologique, l'habitat est une résidence commune pour toutes sortes d'oiseaux. Une excellente combinaison de randonnées, de promenades dans la nature, d'images de plage et à proximité des attractions touristiques et du golf. Un quartier où il fait bon vivre à temps plein ou enfermer et rentrer à la maison de vacances.
Caractéristiques de base
- Maison individuelle en toute propriété
Espace de vie de 1 niveau avec garage en demi sous-sol de 35m2 / Salle de sport / atelier
139,85 m² construits
3 chambres
2 salles de bains
Terrasse et solarium de 100m2
Double vitrage en PVC qui sont des fenêtres bicolores – extérieur marron et intérieur blanc. Store enrouleur et moustiquaires intégrés.
Chauffage central au fioul
Climatisation inversée dans toutes les chambres et le salon
Parking Vado pour garantir l'accès à l'allée
Eau solaire
Orientation sud, est
Jardin clos et paysagé de 386,70 m2 avec des prestations sur mesure
L'IBI est de 451,15 Euros PAR AN (taxe d'habitation).
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Les prix affichés sur le site Web sont à jour au moment de leur publication, mais peuvent changer à tout moment et sont soumis à disponibilité.
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Certificat énergétique
| Échelle d'évaluation énergétique | Consommation d'énergie en kWh/m² par an | Émissions CO²/m² par an |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | 169.50 | 28.70 |
| F | ||
| G |
Prix Médian
2.752,95€ / m²
255,76€ / ft²
Répartition des coûts
* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.
* Les honoraires de conseil personnel ne sont pas inclus
* Les taux appliqués sont les plus élevés, l'acheteur pouvant, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. Vous avez à votre disposition dans notre bureau le D.I.A. de la propriété conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente l'information au consommateur dans l'achat et la vente de biens immobiliers en Andalousie.
Calculatrice Hypothécaire
* Le taux d'intérêt indiqué est l'Euribor actuel. Les banques peuvent proposer des taux d'intérêt plus élevés.
Services locaux
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Qui nous sommes
Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.
Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.
Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.
Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.
Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.
Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.
V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.
Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.
VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.
Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.
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Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?
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Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.
Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!
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Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.
Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.
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