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VIP1380: Commercial à vendre

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Mojacar Playa, Almería
23.000.000 Euros
  • VIP1380: Commercial à vendre dans Mojacar Playa, Almería
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Caractéristiques

  • 5 étages
  • 10.722m² / 115.412 ft² Taille de Construction
  • 4.380m² / 47.146 ft² Terrain
  • Piscine Privée
  • Climatisation
  • Vue sur mer
  • Emplacement urbain
  • Vendu Mai 2013

Commercial à vendre dans Mojacar Playa, Almería - 23.000.000 Euros

Cet hôtel de luxe se compose de 2 parties, le palais avec 4 suites doubles de luxe et derrière celle de l'hôtel avec restaurant, spa, fitness, etc Le palais original, le marquis ancienne maison, a été complètement rénovée et intégrée dans l'hôtel. Nous vous donnons une brève description pour vous donner une impression de l'hôtel et les possibilités. Des détails spécifiques seront examinés et discutés lors d'une tournée. Si vous visitez cet hôtel sur la place, vous obtiendrez la meilleure impression et un bon feeling sur la taille et de luxe, cet hôtel a à offrir. Depuis l'hôtel est plus ou moins intégré à une pente, le niveau de la rue, à l'arrière de l'entrée principale, se trouve un peu plus élevé. Par conséquent, vous descente par un escalier en pierre majestueux à la réception. Bien sûr, vous pouvez aussi prendre l'ascenseur qui vous mènera à tous les étages. La réception est bien aménagé et le salon présents vous invite à prendre un site immédiatement. Ce salon vous donne également vue à quelques chambres, qui est située le long du couloir derrière un mur de verre sur le côté. Vous trouverez le restaurant spacieux étage inférieur avec un buffet et cuisine spectacle et une grande cuisine, ce qui bien sûr, est pleinement conforme aux exigences actuelles.Comme l'a dit, l'hôtel est construit contre la pente de telle sorte que la lumière du jour, même entre dans le restaurant, en dépit du restaurant je un étage plus bas. Cet étage donne accès au parcours de golf et offre un club avec une boutique de golf et un salon. Vous atteindrez le "centre de loisirs" de l'hôtel d'un étage inférieur. Outre le centre de loisirs de l'hôtel cet étage donne également accès à deux salles de conférence et le centre Spa avec sauna, hammam, salle de traitement, d'autres baignoires, jacuzzi s, chambres de luxe change, etc De l'autre côté de cet étage, vous trouver le parking et l'espace de stationnement pour les poussettes. L'hôtel dispose de 154 chambres de luxe avec terrasse, réparties sur 3 étages. Dans l'ancien palais sont quatre suites doubles, composé d'un salon et 2 chambres, chacune avec leur propre salle de bain. Dans le jardin de l'hôtel, vous trouverez à la fois une grande piscine pour adultes et une petite piscine pour les enfants. Le jardin de l'hôtel est adjacent au terrain de golf de 18 trous, qui appartient aussi à l'hôtel. De l'autre côté du terrain de golf sont le club-house du golf avec cafétéria et une boutique de golf. Grâce à ce club tout le monde peut s'inscrire et payer leurs frais de golf. L'hôtel dispose d'une surface totale construite de 10.722,15 m².L'ancien palais a une superficie construite de 1.151,75 m² Le jardin couvre une superficie de 4.380 m² Les piscines ont une surface de 240 m², respectivement (adultes) et 56 m² (enfants). La terrasse en face du palais couvre une superficie de 950 m². Par ailleurs, il ya le parcours de golf de 18 trous et d'un parking extérieur pour 120 voitures Tous les documents sont pleinement présents et il ya même une licence d'ouverture émis. Parce que tout l'intérieur est présent, l'hôtel peut presque être ouvert immédiatement. Le propriétaire actuel est le développeur et constructeur de cet hôtel. Parce qu'ils ne sont que de travailler avec des projets de développement, ils n'ont pas l'ambition d'exécuter l'hôtel et c'est pourquoi il est mis en vente. La vente est donc y compris l'hôtel, 18 trous de golf et son club-house.

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Certificat énergétique

Certificat énergétique en cours de traitement

Prix Médian

2.145,12€ / m²

199,29€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
2.297.000€
Paiement final de 90% à la fin
20.700.000€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
23.000.000€
Taxe de transfert 10%
2.300.000€
Frais de notaire (environ)
800€
Frais d'enregistrement (environ)
750€
Frais juridiques (approx)
1.800€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l\'hypothèque:
23.000.000€
%
Résultat Hypothécaire

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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