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VIP7393: Ferme à vendre

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Arboleas, Almería
165.000€
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Caractéristiques

  • 7 Chambres
  • 2 Salle de bain
  • 2 étages
  • 321m² / 3.455 ft² Taille de Construction
  • 1.360m² / 14.639 ft² Terrain
  • l\'espace pour une piscine\'
  • Partie Meublé
  • Climatisation
  • Terrasse privée
  • Solarium
  • In need of attention
  • Vue sur la montagne
  • Rural Location
  • Large Plot
  • 30 min à la plage
  • 2 min pour les boutiques
  • Vendu Mai 2018

Ferme à vendre dans Arboleas, Almería

Opportunité fantastique d'investissement et de style de vie. C'est une propriété avec jusqu'à sept chambres. Surligné comme une propriété de caractère de 321m2 située dans un terrain de 1360m2 avec une vue imprenable sur les montagnes. Il est situé à 1 km du village d'Arboleas dans le hameau à côté de La Peraltas. Ceci est positionné à l'embouchure de la rivière Alamazora. La vente comprendra une annexe détachée supplémentaire (à finir) qui a une licence avec une fonction d'eau ou une piscine / jacuzzi qui se trouve au stade de la brique.

Il s'agit d'une propriété combinée avec ce qui était une annexe du projet qui ne peut être terminée par le propriétaire actuel pour des raisons personnelles. Les autorisations et les licences sont toutes en place pour qu'elle soit terminée. Le plan était de créer une retraite de santé et de détente. La structure principale de la deuxième propriété est construite pour coquiller avec la première réparation de l'électricité. Cela fera appel à un constructeur ou à une personne qui cherche un projet à terminer.

La maison principale est une ferme cortijo composée d'un hall d'entrée avec des pièces à gauche et à droite. De là, il y a un ensemble orné de portes doubles défilées qui débouchent dans le salon spacieux et la salle à manger qui a une zone élevée de «scène» qui donne à la maison une impression très médiévale ou renaissance qui peut être associée à la franc-maçonnerie artisanale.

Parallèlement au salon, il y a une deuxième grande salle à manger indépendante avec accès à un patio couvert, idéal pour les repas en plein air. 

Sur ce même étage, il y a une autre chambre double et une salle de stockage idéale pour créer une salle de bain familiale privée. Cette chambre avec sa propre porte d'entrée serait adaptée au personnel si nécessaire. Ce niveau offre généralement la possibilité d'un séjour en chambre / petit-déjeuner / détente. Le couloir de cette chambre a une autre entrée qui sert à accéder à la maison principale.

Un escalier mène au premier étage. Sur la gauche se trouve une grande salle de douche avec un double évier et un dressing. Il y a un grand salon qui lui est adjacent, une grande chambre double, une chambre plus petite qui pourrait être un bureau, une cuisine entièrement équipée et une autre chambre double avec dressing. Il y a une chambre d'hôtes / bureau avec une porte donnant sur la terrasse avec une vue imprenable sur les chaînes de montagnes environnantes et le village.

Cette maison offre un très bon rapport qualité-prix en tant que propriété à part entière sans l'inclusion de l'annexe sur laquelle nous nous concentrerons.

La maison annexe se compose d'une galerie arquée d'entrée de style vestibulaire qui mène à l'espace inférieur qui, en ce moment, se compose de nombreuses pièces qui ont juste besoin de quelqu'un pour leur mettre leur propre estampille. Le plan initial était d'avoir un Au rez-de-chaussée, il y avait différentes pièces qui allaient être une salle de massage et un sauna. Au centre de cette propriété, il y a un atrium central très traditionnel qui couvre les sols et les étages supérieurs.

À l'étage supérieur de l'annexe "projet", il existe de grandes portes-fenêtres coulissantes qui mènent d'une terrasse supérieure dans un grand salon supérieur avec une cheminée centrale caractéristique et dispose d'un plafond plaqué de pin. Cette salle devait être utilisée pour une salle de projection et de jeux. Il y a deux salles supplémentaires sur ce niveau qui devait être une salle de sport et un espace spa / détente. À l'extérieur, il était prévu d'avoir une zone de bar.

Donc, avec tellement de potentiel, cette liste appelle simplement un nouveau propriétaire qui remplirait pleinement le potentiel de ce qui ne peut être décrit que comme un magnifique morceau de biens immobiliers. Situé à seulement 2 minutes en voiture de la charmante ville d'Arboleas, vous trouverez tous les équipements nécessaires tels que bar / restaurants, banque, supermarchés, boulangerie et bien plus encore.

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Certificat énergétique

Échelle d'évaluation énergétique Consommation d'énergie en kWh/m² par an Émissions CO²/m² par an
A 
B 
C 
D 
E 
F 
G  - -
Prix Médian

514,02€ / m²

47,75€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
13.500€
Paiement final de 90% à la fin
148.500€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
165.000€
Taxe de transfert 8%
13.200€
Frais de notaire (environ)
600€
Frais d'enregistrement (environ)
600€
Frais juridiques (approx)
1.500€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l\'hypothèque:
165.000€
%
Résultat Hypothécaire

Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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