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VIP8069: Ferme à vendre

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Los Gallardos, Almería
145.000 Euros
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Visite vidéo

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Caractéristiques

  • Tour vidéo disponible
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 92,19m² / 992 ft² Taille de Construction
  • 25.000m² / 269.100 ft² Terrain
  • Piscine privée
  • Mobilier négociable
  • Besoin d'attention
  • Terrasse privée
  • Grand terrain
  • Vue sur les montagnes
  • Situation urbaine
  • Accès facile
  • Eau de ville
  • Générateur électrique
  • Bacs: 13€ par Mois
  • Taxe de séjour: 234€ par An
  • 8 min en voiture à la plage
  • 3 min en voiture pour les boutiques

Ferme à vendre dans Los Gallardos, Almería - 145.000 Euros

Un grand projet dont le prix est de vendre au bon * acheteur qualifié.

La propriété est orientée au sud avec une vue à 360 degrés avec le côté est ayant une vue dégagée sur les montagnes jusqu'au village de Mojacar.

Situé à seulement 15 minutes à pied de la rue principale de Los Gallardos, il s'agit d'une propriété offrant un aspect rural de la vie mais si proche d'un village côtier.

Cette propriété a été construite en 2004 et mesure un peu plus de 100 m², avec des jardins utilisables clôturés et fermés de 10 342 m² offrant une vue sur la montagne et le village depuis un solarium potentiel sur le toit. Il y a de la place à l'arrière de la villa pour qu'un escalier soit installé pour accéder au toit afin de l'utiliser comme solarium sur le toit complet, si désiré. L'ensemble du terrain est de 25 000 m² combinés entre la route et la maison.

Un court trajet en voiture de la rue principale dans ce hameau de Los Gallardos vous amène à la propriété. L'entrée se fait par une double porte avec un espace pour plusieurs voitures à l'avant pour le stationnement.

La propriété dans son style Cortijo a beaucoup d'espace extérieur et un grand porche d'entrée couvert qui s'ouvre sur un immense salon/salle à manger avec un poêle à bois. L'aspect à aire ouverte se poursuit avec le coin cuisine.
La propriété dispose de deux chambres doubles avec placards qui partagent la grande salle de bains familiale.
L'espace extérieur est vaste avec une piscine privée 8X4. Il y a deux petites dépendances qui peuvent être utilisées comme atelier ou stockage.

La propriété est alimentée en eau courante et l'électricité est alimentée par un simple panneau solaire (250W) comme celui utilisé dans un camping-car. Le Cortijo dispose d'un générateur diesel d'env. 20L, donc les coûts de fonctionnement varient autour de 30 euros s'il s'agissait d'une utilisation hebdomadaire à temps plein 24h/24 et 7j/7.
Comme il s'agissait d'une retraite de vacances, le vendeur n'avait pas de compteur secteur connecté en raison des devis contre leur propre utilisation de la propriété.

Situé dans un hameau proche de Turre, Mojacar et Los Gallardos vous offrant un large éventail de modes de vie, de services et de commodités.

* Le prix d'inscription doit refléter l'état de la propriété car il nécessitera des travaux de soutien et des mises à niveau qui, à titre indicatif, devraient être de l'ordre de 40 000 euros.
*Nous encourageons toutes les parties intéressées déclarées à s'assurer qu'en plus du prix d'achat, les coûts d'achat standard pour s'assurer qu'il y a un budget en place pour les travaux. Il n'y a pas d'option pour s'étendre en dehors de l'emprise.

Il s'agit d'un titre propre et entièrement vérifié avec le statut AFO certifié auquel un nouveau propriétaire s'engage à faire le soin et la préservation nécessaires pour restaurer la propriété dans le bâtiment enregistré uniquement.

Les vues sur la campagne, la montagne et le village depuis la maison sont fantastiques.

L'accès se fait par la route principale qui est la Carretera de Garrucha / Turre. Il se trouve à quelques minutes en voiture de la plage de Mojacar Playa et de la vallée surplombant les montagnes de la Sierra Cabrera. Une région avec de nombreuses possibilités de style de vie pour une personne ayant une maison ici avec des plages au drapeau bleu, des sentiers pédestres dans un environnement naturel, du vélo, des terrains de golf primés et des restaurants fantastiques à toutes les minutes.

L'emplacement est essentiel offrant toutes les commodités, des bars à tapas espagnols typiques et des restaurants. Cela vaut la peine de visiter la région et ses environs!

Une grande partie de la municipalité est entourée par la Sierra Cabrera (montagnes naturelles et parc). Les montagnes ici sont excellentes pour l'escalade ou pour les plus calmes, il y a de nombreuses promenades agréables et les vestiges préservés de lieux tels que les vieux villages de Cabrera à explorer.

Le style de vie de ce type de propriété offre de l'intimité, mais la possibilité de s'intégrer dans quatre villages populaires et à moins de 12 minutes en voiture de Vera, Mojacar, Garrucha et Turre, chacun fournissant tous les besoins quotidiens, y compris les supermarchés, les banques, le cabinet médical et un grand variété de bars, restaurants et boutiques.

Nous nous efforçons de maintenir les informations sur notre site web à jour et correctes à des fins d'information générale et d'intérêt uniquement. Elles ne doivent pas être interprétées comme un substitut à un avis juridique professionnel qui est toujours recommandé avant de prendre une quelconque décision.
Toute information, déclaration, description, quantité ou mesure donnée ou contenue dans ces informations de vente est fournie à titre d'illustration uniquement et ne doit pas être considérée comme une question de fait, mais est fournie en toute bonne foi.
Les acheteurs doivent vérifier les situations légales.

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Les prix affichés sur le site Web sont à jour au moment de leur publication, mais peuvent changer à tout moment et sont soumis à disponibilité.

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Certificat énergétique

Échelle d'évaluation énergétique Consommation d'énergie en kWh/m² par an Émissions CO²/m² par an
A
B
C
D
E
F
G
Prix Médian

1.572,84€ / m²

146,12€ / ft²

Répartition des coûts

Forme standard de paiement
Dépôt de réservation
3.000€
Reste de dépôt à 10%
11.500€
Paiement final de 90% à la fin
130.500€
 
Frais d'achat
Prix de l'immobilier
145.000€
Taxe de transfert 7%
10.150€
Frais de notaire (environ)
800€
Frais d'enregistrement (environ)
750€
Frais juridiques (approx)
1.800€

* La taxe de cession est basée sur la valeur de vente ou la valeur cadastrale selon la valeur la plus élevée.

* Les honoraires de conseil personnel ne sont pas inclus

* Les taux appliqués sont les plus élevés, l'acheteur pouvant, en raison de ses caractéristiques, bénéficier de certaines déductions fiscales. Vous avez à votre disposition dans notre bureau le D.I.A. de la propriété conformément au décret 218/2005 du 11 octobre qui réglemente l'information au consommateur dans l'achat et la vente de biens immobiliers en Andalousie.

Calculatrice Hypothécaire
Montant de l'hypothèque:
145.000€
%

* Le taux d'intérêt indiqué est l'Euribor actuel. Les banques peuvent proposer des taux d'intérêt plus élevés.

Résultat Hypothécaire
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Qui nous sommes

Nous sommes une société appartenant à des Irlandais et exerçant nos activités depuis 2005. Nous sommes enregistrés au CIF en Espagne (numéro B04833737) et inscrits au "Registro Mercantile de Almeria", société réglementée par l'AIPP et CIPS - Spécialiste international de la propriété certifiée, nous sommes également membre du Association des REALTORS® avec NRDS ID: 061237049.

Nous offrons plus que la vente de biens immobiliers. La société a été créée conjointement par Stephen Howlett et Victoria Venturini. Nous avons trois enfants ensemble (deux nés à Almeria). Cela nous a permis de faire l'expérience de nombreux aspects différents, de l'intégration locale à la scolarisation depuis notre déménagement permanent de Dublin (Irlande) à Mojacar (Costa Almeria) en 2003.

Nous avons constaté que notre expérience de vie était aussi importante que notre professionnelle. La communauté et le mode de vie sont importants, alors en tant que parents, nous nous assurons d'être impliqués dans les événements et parrainons / promouvons de nombreux événements sportifs et de la jeunesse encourageant le développement personnel.

Chez VIP Almeria, la communication est facile pour nous. Nous travaillons avec les principales plates-formes nationales et internationales pour assurer une portée marketing à nos clients. Il est facile de s'y rendre et nous maintenons notre site Web à jour avec des conseils sur la façon de nous rendre depuis différents aéroports. Nous aimons promouvoir notre activité sur les médias sociaux tels que notre page Facebook VIP Almeria.

Nos acheteurs et vendeurs sont des clients informés. Le choix d'un mandataire est tout aussi important que le choix du bon agent. C'est pourquoi nous vous demandons, lors de la recherche d'options immobilières, d'accorder la même attention à un abogado juridique indépendant. Le terme espagnol qui désigne un avocat est «Abogado» et équivaut à un avocat ou à un avocat au Royaume-Uni ou en Irlande, ou à un avocat aux États-Unis.

Nous sommes ici pour vous présenter des conseils judicieux et directs, car nous sommes conscients de l’énorme difficulté que suscite l’achat d’une propriété à l’étranger. Nous sommes réputés être une agence très proactive et progressiste qui œuvre au service du client. Les acheteurs internationaux représentent 23,4% du marché immobilier. La population de Mojácar, par exemple, a augmenté de 2 000 personnes (41%) depuis 2000.

V.I.P Almeria peut vous offrir tous les types de propriétés, de la construction neuve à la revente. Nous collaborons également avec des développeurs et des banques pour proposer des produits clés prêts à des prix considérablement réduits.

Nous sommes une entreprise clé dans ce domaine en matière d’introduction en raison de nos multiples expositions de propriétés et de domaines dans toute l’Europe. Notre portefeuille de clients varie entre l'Europe du Nord, l'international et l'espagnol. Nous voulons que les gens profitent de cette fantastique zone naturelle préservée et avons aidé tant de personnes à s’intégrer dans une région à forte identité culturelle.

VIP Almeria s'est vu décerner de nombreux titres, dont celui de «Conseiller immobilier de premier plan en 2018, Almeria, Espagne». Quelle que soit la taille, le succès ou la renommée d'une entreprise, il va sans dire que, loin de son talent et de son expertise, il y aura toujours un réseau de conseillers de confiance dans les coulisses qui aideront à informer, guider et façonner la manière dont il fonctionne. En plus des prix, 2017 et en 2016, lorsque nous avons reçu le titre de société immobilière de l'année, ce prix a été créé pour récompenser les entreprises qui comptent parmi les meilleures et les plus brillantes dans le domaine de l'immobilier. de s’épanouir dans ce secteur dynamique.

Nommé et gagnant du meilleur courtier, Costa Almeria, Steven Howlett a été nommé expert de la région d’Almeria par A Place in the Sun. Il a également participé à plus d'une douzaine d'émissions de télévision à succès qui se poursuivent encore de nos jours. Les VIP Almeria ont notre propre section de profil sur "A Place in the Sun" qui présente nos listes de propriétés, en l'ajoutant à tous les principaux portails de propriétés, y compris Rightmove Overseas, pour nommer quelques options permettant de voir nos annonces publiées.

L'immobilier peut être très intimidant pour les gens qui ne sont pas familiers avec ses complexités, c'est pourquoi, en tant qu'agent, nous avons les outils et les ressources pour sélectionner des options correspondant à ces critères. Nous connaissons ce marché et savons livrer l'article fini. Acheter une maison neuve ou ancienne - calculez les travaux supplémentaires!

Notre mentalité et notre philosophie de vente ont toujours été les mêmes: NE PAS APPUYER. Lorsque nous sommes avec un acheteur, nous lui permettons toujours de diriger le navire et de prendre la décision finale. Nous fournissons juste le chemin pour y arriver. En tant qu'expert de secteur, nous disposons des outils et des ressources avec l'expérience de la vie pour répondre à la plupart des questions posées lors de la nomination. Nous pensons que dès que vous commencez à faire pression en tant qu’agent, les défenses psychologiques naturelles de l’acheteur vont se renforcer, et ils commencent à penser que vous essayez peut-être simplement de faire une vente. Alors, comment les clients peuvent-ils savoir qu’ils travaillent avec un agent qui a leur meilleur intérêt à cœur?

Regardez nos témoignages, ceux-ci proviennent de personnes réelles et ont été téléchargés avec leurs propres mots. Vous pouvez voir à quel point nous nous concentrons sur les domaines pour aider à répondre aux critères demandés. Nous présentons des options. Toutefois, si cela ne fait pas partie de notre portefeuille, nous vous indiquerons la bonne direction pour prendre une décision éclairée.

Cette année, nous avons ajouté de nombreuses nouvelles inscriptions à notre liste de lieux captivants. Créer des souvenirs uniques tout au long de la côte, de Mojacar à San Juan. Nous avons créé des repères de zone zonale entre Mojacar et San Juan, chaque plage ayant sa propre page soulignant les recommandations et les propriétés de cette partie de la plage.

Nous continuerons à promouvoir Costa Almeria et aiderons les acheteurs à faire correspondre leur mode de vie et leurs critères. Les acheteurs sont traités dans les coulisses «points de repère» comme les commodités locales, des activités qui correspondent à votre style de vie et à l’agencement de votre région. La vie n'est pas juste la plage !!

Rappelez-vous que ce n'est pas seulement la maison mais l'emplacement. Nous sommes le seul agent dans ce domaine à protéger votre achat en pleine propriété avec une assurance titres de propriété de 20 ans en cadeau. Nous offrons un réel soutien et suivi à nos précieux clients.

Nos vendeurs reçoivent une ventilation des visites, des commentaires et des frais à payer s’ils envisagent une offre de réserve afin de comprendre les montants nets plus les comparaisons de ventes convenues dans leur voisinage. Nous aidons également toutes les certifications à être conformes au degré 218.

Comme chacun est différent dans ses besoins et critères; Si la propriété que vous souhaitez ne figure pas déjà dans nos livres, VIP Almeria est spécialisée dans la recherche de placements immobiliers répondant à tous les besoins, par le biais de nos excellents et diligents collaborateurs. Nous n'utilisons que des agents partageant les mêmes idées et ayant la même éthique de travail et qui sont réglementés. Nous vous offrons ce que vous voulez, pas seulement ce que nous avons. Ce service ne vous coûte rien de plus. Si vous souhaitez nous considérer comme agent principal (agent de l'acheteur), nous serons ravis de vous présenter toutes les options disponibles dans la région, y compris des visites guidées, car la localisation est si importante.

Parmi tous les services que nous fournissons aux acheteurs de maison, l’un des plus essentiels est de les aider à rechercher les meilleures options à leur disposition. Beaucoup de gens se sentent à l'aise en sachant que nous nous mettons à leur place et nous donnerons un aperçu des avantages ou des inconvénients d'un domaine particulier. Il est important d’avoir un plan d’entrée et de sortie à moins que ce ne soit votre maison pour toujours. Nous avons développé des contacts solides dans ce domaine au fil des ans, alors avant de vous engager, n'hésitez pas à nous contacter et à en faire l'expérience.

Lorsque vous décidez que c’est le bon moment pour vous de faire un pas en avant ou un pas en avant, nous aimerions avoir de vos nouvelles. Merci d’avoir pris le temps de consulter nos coordonnées et de considérer VIP Almeria comme votre agent.

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